'상가'에 대한 검색 결과
발간물 (25)
더보기발간물 > 연구보고서
자영업자 및 소상공인을 위한 상가정보시스템 구축 방안 (Establishing the Commercial Property Information System for the Self-employed and Small Business Owners)
기본 21-24
저자 이태리, 장요한, 최진도, 차남수
발행일 2021-12-31
발간물 > 정기간행물 > 국토
[특집| 제4차 산업혁명 시대의 상업용부동산 변화와 전망 5] 소형상가 변화 이슈 및 정책방안
통권472호 (2021.02)
저자 차남수
발행일 2021-02-10
발간물 > 정기간행물 > 국토정책 Brief
4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요·이용 행태 변화
4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요·이용 행태 변화 이태리 연구위원, 조정희 부연구위원, 장요한 국토데이터랩 팀장, 최진도 전문연구원 1> 상업용 부동산의 상가 비중은 오피스보다 높으며, 전반적으로 재고량·공급량·거래량은 점차적으로 증가하는 추세이나 서울을 포함한 수도권 지역에 집중 - 임대료와 투자수익률은 하락세이나 공실률은 높아지는 추이 2> 4차 산업혁명 시대 국내 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 특성 - 소비 방식의 변화, 온라인 시장의 급성장, 공유경제와 효율적인 공유오피스, 복합쇼핑몰과 몰링(malling)문화* 등장 * 쇼핑·외식·문화체험 등의 활동을 동일 장소에서 동시에 하는 소비패턴 - 교외 대형 복합쇼핑몰과 도심 소형 생활밀착형 매장, 대형 도시 근교 물류센터와 소형 도심형 물류센터, 상업용 부동산 정보 플랫폼 서비스 확대 - 향후 상업용 부동산 공간 및 입지 변화는 차별화된 오피스의 유연한 운영, 편리하고 즐거운 상가 확대, 첨단 물류센터 진화, 데이터센터 수요 증가로 요약됨 3> 기계학습(Machine Learning)을 통한 상가와 오피스에 대한 전망 - 2020년 이후 상가는 서울에서 거래량을 유지하지만, 강원·충북·제주 지역에서는 14% 이하, 경남·전남·충남 지역에서 35%, 경북·전북 지역에서 50%, 경기 지역에서는 65% 수준까지 거래량이 하락할 전망 - 오피스는 2020년 이후 서울·대전·세종·울산은 거래량을 유지하지만, 강원·경기·충청·전남 지역은 14% 이하, 경상·제주 지역은 35%, 전북 지역은 50% 수준까지 거래량이 하락할 전망 정책 시사점 ① (배치·공급) 과거에 비해 미래에는 상업용 부동산 거래가 지속적으로 감소할 것으로 예상되므로, 기존 상업용 부동산 현황을 정확히 파악하고 수요가 따라올 수 있을 정도의 적절한 양을 신규 공급하여 비율을 유지 관리 ② (시장 모니터링) 상업용 부동산에 대한 민간과 공공 자료를 통합하고 보유 및 축적하여 상업용 부동산 정보 플랫폼을 구축한 후 시장을 모니터링 ③ (계획적 조정·분배) 기존 상업지역에 복합용도지구를 설정하여 공실을 줄임과 동시에 또 다른 가치를 창출할 수 있는 공간계획을 수립할 수 있도록 도시기본계획에 추가지침 검토
등록일 2021-10-12
발간물 > 단행본
공간이론의 사상가들
단행본
저자 국토연구원
발행일 2001-12-31
발간물 > 세미나/공청회자료
제3회 부동산산업의 날 컨퍼런스 '부동산산업, 과거에 묻고 미래에 답하다'
Session 1. 부동산유통의 현상과 미래 주제 1. 부동산유통의 활성화를 위한 과제 주제 2. 부동산시장의 국제화에 따른 과제 Session 2. 공시지가 제도와 부동산 산업 주제 1. 부동산공시가격 데이터 정밀성 강화를 통한 산업화방안 주제 2. 공시지가 제도가 국가정책에 미친 영향과 개선방안 Session 3. 소상공인과 상가입대인의 상생전략 주제 1. 상가임대차의 허와 실 주제 2. 상가 젠트리피케이션 방지전략에 관한 연구 Session 4. 부동산서비스산업의 현재와 미래 주제 1. 부동산서비스산업 발전방안 주제 2. 네트워크형 부동산종합서비스의 현황과 전망 주제 3. 우수사례발표 Session 5. 부동산산업의 새로운 육성분야 발굴 주제 1. 새로운 부동산 산업통계 및 시스템 제언 주제 2. 부동산 소비자보호를 위한 제도적 접근방안 주제 3. 부동산 산업의 해외시장 진출방안 모색
저자 국토연구원 등
연구원소식 (82)
더보기연구원소식 > 언론보도
코로나에 쪼그라든 상가, 회복은 언제쯤
등록일 2023-06-12
연구원소식 > 언론보도
기상가뭄 전망 3→6개월로…권역별 취약지도 2년내 완성
등록일 2023-04-06
연구원소식 > 보도자료
“상업용 부동산 시장에 대한 상시 모니터링을 통한 관리 필요”
“상업용 부동산 시장에 대한 상시 모니터링을 통한 관리 필요”국토硏, 국토정책Brief 『4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요이용 행태 변화』□ 4차 산업혁명 시대에 정보통신기술(Information and Communication Technology: 이하 ICT)의 발전에 의한 산업구조와 도시 공간구조의 변화에 따라 도시 내 상업용 부동산의 이용에 대한 전통적 수요 및 입지에 변화가 나타났다.□ 국토연구원(원장 강현수) 이태리 연구위원 연구팀은 주간 국토정책Brief 제836호 『4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요이용 행태 변화』를 통해 상업용 부동산 현황 및 전망과 상업용 부동산의 공급관리계획 측면의 정책 방안을 제안했다. ◦ 상업용 부동산의 상가 비중은 오피스보다 높으며, 전반적으로 재고량·공급량·거래량은 점차적으로 증가하는 추세이나 서울을 포함한 수도권 지역에 집중되어 있다.□ 4차 산업혁명 시대 국내 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 특성은, ◦ 소비 방식의 변화, 온라인 시장의 급성장, 공유경제와 효율적인 공유오피스, 복합쇼핑몰과 몰링(malling)문화* 등장, * 쇼핑·외식·문화체험 등의 활동을 동일 장소에서 동시에 하는 소비패턴 ◦ 교외 대형 복합쇼핑몰과 도심 소형 생활밀착형 매장, 대형 도시 근교 물류센터와 소형 도심형 물류센터, 상업용 부동산 정보 플랫폼 서비스 확대, ◦ 향후 상업용 부동산 공간 및 입지 변화는 차별화된 오피스의 유연한 운영, 편리하고 즐거운 상가 확대, 첨단 물류센터 진화, 데이터센터 수요 증가로 요약된다.□ 연구팀은 기계학습(Machine Learning)을 통한 상가와 오피스에 대한 전망을 제시했다. ◦ 2020년 이후 상가는 서울에서 거래량을 유지하지만, 강원·충북·제주 지역에서는 14% 이하, 경남·전남·충남 지역에서 35%, 경북·전북 지역에서 50%, 경기 지역에서는 65% 수준까지 거래량이 하락할 것으로 보인다. ◦ 오피스는 2020년 이후 서울·대전·세종·울산은 거래량을 유지하지만, 강원·경기·충청·전남 지역은 14% 이하, 경상·제주 지역은 35%, 전북 지역은 50% 수준까지 거래량이 하락할 것으로 내다 봤다.□ 상업용 부동산 수요․이용행태 변화가 주는 정책적 시사점으로는, ◦ (배치·공급) 과거에 비해 미래에는 상업용 부동산 거래가 지속적으로 감소할 것으로 예상되므로, 기존 상업용 부동산 현황을 정확히 파악하고 수요가 따라올 수 있을 정도의 적절한 양을 신규 공급하여 비율을 유지 관리, ◦ (시장 모니터링) 상업용 부동산에 대한 민간과 공공 자료를 통합하고 보유 및 축적하여 상업용 부동산 정보 플랫폼을 구축한 후 시장을 모니터링, ◦ (계획적 조정·분배) 기존 상업지역에 복합용도지구를 설정하여 공실을 줄임과 동시에 또 다른 가치를 창출할 수 있는 공간계획을 수립할 수 있도록 도시기본계획에 추가지침 검토가 필요할 것으로 보인다.
등록일 2021-10-12