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전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향

"전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향" 국토硏, 국토정책Brief 제995호 □ 전세 이주를 원하는 가구의 전세보증금(2024년 평균 전국 2.2억 원, 수도권 3.2억 원)이 가구순자산(2024년 평균 순자산 5분위 이하 2.0억 원, 6분위 이하 2.8억 원)보다 높아 자금 마련이 어려울 경우 공적 보증을 통한 전세자금대출 필요 ◦ 임차가구의 전세자금대출은 주택을 담보로 하지 않아 전세자금대출 보증이 필요 ◦ 전세자금대출 보증 공급 규모는 전반적으로 증가 추세(2019년 약 66.5조 원에서 2023년 약 104.9조 원으로 증가) □ 국토연구원(원장 심교언) 부동산시장정책연구센터 오민준 부연구위원과 연구진은 국토정책 Brief 제995호“전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향”을 발간하고 전세자금대출 보증의 영향과 문제점을 살펴보았다. ◦ 전세자금대출 보증으로 전세 거주 가구는 주거비를 완화할 수 있지만, 전세수요가 증가해 전세시장뿐 아니라 매매시장 변동에 영향을 줄 수 있음 ◦ 전세자금대출 보증은 전세수요 증가와 전세가격 상승에 영향을 미치므로 전세자금대출 공적 보증은 서민, 저소득층의 주거비 완화를 위해 공공의 역할을 강화할 필요 □ 전세자금대출 보증의 주거비 완화 효과를 살펴보면 ◦ 월세 거주 가구가 동일한 주택에 전세로 거주할 때 주거비는 감소하며, 수도권 완화 효과는 상대적으로 적으며 주거비 완화 효과는 아파트가 상대적으로 낮음 ◦ (전세가격 상승 시) 전세자금대출 보증은 주거비 완화에 효과가 있으며, 전세자금대출 보증 증가는 주거비 상승에 영향 □ 오민준 부구위원과 연구진은 전세자금대출 보증 정책의 방향을 다음과 같이 제시하였다.  ◦(정책 대상 명확화) 임차인 주거비 완화를 위해 전세자금대출 공적 보증을 저렴한 전세주택에 집중하고, 이자율과 보증료 인하 정책의 병행을 통해 주거복지 강화를 도모 ◦(전세자금대출 상환능력 고려) 전세자금대출 증가에 따른 전세가격 상승 방지를 위해 중·고가 전세자금대출에 대해서는 상환능력 중심의 대출 기준 강화를 검토 ◦(시세 정보 등 확충) 전세자금대출 보증 리스크를 체계적으로 관리하고 공적 보증의 안정성을 높이기 위해, 시세 정보를 확충하여 전세자금대출 심사의 효율성을 강화하는 방안을 검토

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2024년 국토교육 교사연수 프로그램 모집 안내

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경제‧인문사회연구회 사무총장 초빙 공고

경제‧인문사회연구회 사무총장 초빙 공고 국무총리 산하 경제‧인문사회연구회는「정부출연연구기관 등의 설립‧운영 및 육성에 관한 법률」에 의하여 설립된 정부출연기관으로서, 한국개발연구원(KDI), 한국교육개발원 등 24개 정부출연연구기관을 지원‧육성하고 있습니다. 국가의 연구사업정책 지원 및 지식산업 발전에 이바지 할 미래지향적이고 혁신적인 경영을 추진할 수 있는 분을 사무총장으로 모시고자 합니다. 1. 임용직위 및 인원 임용직위 인원 주요임무 사무총장 1명 경제·인문사회연구회 이사장의 지휘를 받아 연구회의 사무를 처리하며, 소속직원을 지휘·감독   2. 지원자격 ◦ 연구회의 경영에 미래지향적인 비전과 지도력을 갖춘 분 ◦ 정부출연연구기관의 경영혁신을 적극적으로 지도·관리할 수 있는 분 ◦ 만 60세 미만인 분 (정년 만 60세) ◦ 다음의 결격사유에 해당되지 않는 분 1. 「국가공무원법」제33조 각호의 어느 하나에 해당하는 사람 2. 병역의무 불이행자 3. 채용신체검사 기준에 부적합한 사람 4. 연구회 징계에 의하여 면직된 후 2년이 경과되지 아니한 사람 5. 채용구비서류가 허위이거나, 그 밖에 부정한 방법으로 작성하여 제출한 사람 6. 최근 5년내 다른 공공기관에서 부정한 방법으로 채용된 사실이 적발되어 채용이 취소된 사람   3. 임용계약기간 및 근무조건 ◦ 임용기간 : 임용 개시일로부터 3년(임용계약기간의 업적 평가 후 이사회 승인을 거쳐 재임용 가능) ※ 임용기간 중 정년(만 60세)이 도래하는 경우, 정년이 종료되는 날 당연 퇴직 ◦ 보수 및 처우 : 경제·인문사회연구회 보수규정에 따름 ◦ 근무시간 : 주 5일, 1일 8시간(09:00∼18:00) ◦ 근무장소 : 세종특별자치시 시청대로 370 세종국책연구단지 연구지원동(A) 경제‧인문사회연구회 4. 접수기간 및 방법 ◦ 접수기간 : ‘24. 6. 3.(월) ∼ 6. 17.(월) 12:00까지 제출서류 도착분에 한함 ◦ 접수방법 : 방문, 등기우편, 이메일(smlee@nrc.re.kr) ※ 방문접수의 경우 평일 09:00∼18:00 이내 접수, 접수 완료 시 이메일, SMS로 접수결과 발송   ◦ 접 수 처 : (30147) 세종특별자치시 시청대로 370 세종국책연구단지 연구지원동(A동) 4층 경제‧인문사회연구회 행정운영본부 인사부(☎ 044-211-1224)   5. 제출서류 제출서류 대상자 제출방법 이력서 1부 (소정양식) 응시자 전원 방문, 등기우편 이메일 제출 주요 업적 및 경력소개서 (A4 5매 이내) 1부 연구회 경영혁신에 대한 소견서 (A4 5매 이내) 1부 개인정보 수집‧이용 동의서 학위증명서, 경력증명서 또는 재직증명서(경력사항 확인)* 사무총장심사위원회 임용후보 선정자에 한해 제출 이메일 제출 자격증(사본) 또는 증명(확인)서(자격사항 확인) * 경력확인을 위해 4대보험 자격 득실 확인서가 요구될 수 있음.   6. 전형방법 및 일정 구 분 내 용 일 정 사무총장 심사위원회 ‧ 사무총장후보자 심사위원회에서 응모자에 대해 서면심사 하여 상위 3인 이내 임용후보자를 선정 후, 이사장에게 무순위로 추천 6월 말 제출서류 진위확인 ‧ 경력사항 등 제출서류 진위 확인 6월 말 ∼ 7월 초 이사회 동의 ‧ 이사장은 추천된 임용후보자 중 1인에 대한 임명 동의안을 이사회에 제출 7월 중 임용 ‧ 이사장은 이사회의 동의를 얻은 임용후보자를 사무총장으로 임명 7월 말 ※ 사무총장 공개모집 응모자가 3인 이내일 경우에는 심사위원회를 생략 할 수 있음 ※ 심사위원회에서는 이사장이 필요하다고 판단되는 경우 면접심사 병행 가능 ※ 최종 합격 전 제출되는 서류 중 개인정보는 심사위원에게 제공되지 않음 ※ 전형일정은 사정상 변동될 수 있으며, 전형별 결과 및 세부일정은 개별 통지 7. 기타사항 ◦ 최종합격자로 결정되더라도 제출서류 검증, 신원조사 결과 등에서 부적격으로 판명될 경우 임용하지 않음 ◦ 연락사항은 E-mail, SMS를 통해 통보되므로 정확히 기재하시기 바라며, 제출서류상의 기재착오 또는 누락이나 연락이 되지 않아 발생하는 불이익은 일체 응시자의 책임임 ◦ 이력서(주요 업적 및 경력소개서, 연구회 경영혁신에 대한 소견서 포함)상에는 직접적 또는 간접적으로 생년월일(나이), 성별, 사진, 학교명, 출신지, 가족관계 등의 인적사항이 드러나지 않도록 작성하여야 하며, 작성할 경우 심사에 불이익이 있을 수 있음 ◦ 내부규정에 따라 임용기간 중 정년(만 60세)이 도래하는 경우, 정년이 종료되는 날 당연 퇴직함 ◦ 심사결과 적격자가 없을 경우 후보자 선정 및 임용을 하지 않을 수 있음 ◦ 기타 채용 공고시 명시하지 않은 사항은 연구회 제규정에 따름 ◦ 채용서류의 반환은 ｢채용절차의 공정화에 관한 법률｣에 의거하여, 최종합격자 발표 이후 90일 이내에 요청할 수 있음 ※ 홈페이지 또는 전자우편으로 제출된 경우 및 요구서류 외 응시자가 자발적으로 제출한 경우에는 반환하지 않으며, 채용서류는 최종합격자 발표일로부터 90일 이후 파기함 ◦ 상기 일정은 심사위원회 사정에 따라 변경될 수 있으며, 기타사항은 행정운영본부 인사부(☎ 044-211-1224)로 문의 바람 ◦ 연구회 홈페이지 : www.nrc.re.kr, 담당자 E-mail : smlee@nrc.re.kr     경제‧인문사회연구회 이사장

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