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부동산시장 소비심리지수 개선방안 연구: 시장 진단의 정확성과 유용성 제고를 중심으로

WP 19-26

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[심층분석] 심리로 보는 주택시장

v.9 (2015. 4) 봄

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주택시장 환경 변화에 따른 시장참여자 심리 변화

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2026년 5월 부동산시장 소비심리지수

2026년 5월 부동산시장 소비심리지수 ※2018년 12월 부동산시장 소비심리지수부터 세종과 제주를 포함하여 공표 ●‘26. 5월 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 111.4로 전월(108.7)대비 2.7p 상승  -‘26. 5월 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는118.4로 전월(114.5)대비 3.9p 상승 ●‘26. 5월 전국 ‘주택시장 소비심리지수’는 114.9로 전월(111.8) 대비 3.1p 상승   -‘26. 5월 수도권 ’주택시장 소비심리지수‘는 122.1로 전월(117.6) 대비 4.5p 상승 * ‘부동산시장 소비심리지수’는 0~200의 값으로 표현되며, 이 값에 따라 9개 등급(상승국면 1~3단계, 보합국면 1~3단계, 하강국면 1~3단계)으로 소비심리지수의 수준을 구분하고 상황을 한눈에 식별할 수 있도록 지도상에 표현하고 있습니다. * 수도권 지도는 서울 등 지역별 색상 표현을 위해 작성된 지도로 실제 지도와 지역의 모양, 위치에 차이가 있을 수 있습니다. ※ 통계청 KOSIS 홈페이지에서 ‘부동산시장 소비심리지수’ 데이터가 제공됩니다.     - ‘국내통계>기관별통계>연구기관>국토연구원>부동산시장 소비자심리조사’ 에서 확인 가능합니다. ※ 국토연구원 부동산시장정책연구센터 홈페이지(kremap.krihs.re.kr)에서 부동산시장 소비심리지수와 관련된 다양한 자료 구독이 가능합니다.

발간물 > 단행본

2022년도 부동산시장 소비자 심리조사 (통계자료집)

연구원소식 > 뉴스레터 > 뉴스레터 지난호

[KRIHS Newsletter] 3월 부동산소비심리지수

연구원소식 > 보도자료

지방소멸시대, 세대별 다지역 거주 정책의 수용성과 추진 전략

“지방소멸시대, 세대별 다지역 거주 정책의 수용성과 추진 전략” 국토硏, 국토정책Brief 제1055호 □ 19세 이상 70세 미만 국민 중 89%가 워케이션, 한달살기, 세컨드홈, 복수거점 등 다지역 거주에 관심을 가지고 있으며, 이들 중 66.9%는 다지역 거주가 생활인구 증가와 지방활력 증진에 기여한다고 인식 □ 국토연구원(원장직무대행 김명수) 국가균형발전지원센터 김은란 선임연구위원과 연구진은 국토정책 Brief 제1055호 “지방소멸시대, 세대별 다지역 거주 정책의 수용성과 추진 전략”을 통해 다지역 거주 정책 수용성 향상을 위한 정책방안을 제안하였다. □ 김은란 선임연구위원과 연구진은은 보고서를 다음과 같은 정책방향을 제시하였다. ◦ (기본방향) 생애주기·생활양식 변화를 수용한 유연한 다지역 거주 개념 적용, 세대별 인식· 거주이동성·정책 수용성을반영한 맞춤형 정책 지원, 체류에서 정주 및 이주로 넘어가는 징검다리 정책 지원, 세대별 추진 전략의 다각화(다지역 거주의 목적별·단계별접근) ◦ (청년층) 안정된 일자리 및 정주 인프라 구축, 청년공동체 조성, 마음치료 심리상담 서비스 제공, 청년들이 손님이 아니라 참여자로서 역할을 할 수 있는 정책설계 필요 ◦ (가족단위 육아세대) 가족·아동 맞춤형 체류정보 플랫폼 구축, 농어촌 유학 관련 교육 및 홍보 프로그램 제공, 양질의 주거공간 마련과 주거비 지원 연장이 필요 ◦ (중장년층 및 은퇴 초기 노년층) 인구감소지역 세컨드홈에 대한 세제혜택, 중장년층을 위한 전환기 체류지원 프로그램 도입 필요

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국토연, 계간 『부동산시장 조사분석』 제52호 발간

국토연, 계간 『부동산시장 조사분석』 제52호 발간 □ 국토연구원(원장대행 김명수)은 계간 ｢부동산시장 조사분석｣ 제52호를 발간하였다. 이번 호는 부동산시장 종합지수(K-REMAP)로 바라본 부동산시장, 주택ㆍ전세가격 전망, 주택시장 영향요인, 부동산시장 변화와 진단, 정책현장 특강시리즈 등을 담았다. □ 2025년 4분기 K-REMAP 지수는 전국의 경우 전분기에 이어 보합국면을 유지하였으며 수도권도 보합국면을 유지하였다. ◦ 부동산시장 소비심리지수와 압력지수*를 종합한 K-REMAP 지수는 전국 99.8, 수도권 102.1를 기록하였다. ◦ 전국 기준 작년 6월 하강국면으로 진입하였으나 작년 9월 보합국면으로 전환되었다. □ ‘주택시장 전망 및 영향요인’ 설문조사는 일반가구 6,680가구, 중개업소 2,338개소를 대상으로 2025년 12월에 실시하였다. ◦ 2026년 주택가격 전망에 대해 설문한 결과, 일반가구는 전국 기준 ‘다소 상승(43.2%)’, ‘변화없음(43.0%)’ 순으로 응답 비중이 높았고 중개업소는 전국 기준 ‘변화없음(45.3%)’ ‘다소 상승(36.4%)’ 순으로 응답비중이 높았다. ◦ 2026년 전세가격 전망에 대해 설문한 결과, 일반가구와 중개업소는 전국 기준 ‘변화없음(45.4%, 47.6%)’, ‘다소 상승(44.8%, 42.6%)’ 순으로 응답 비중이 높았다. ◦ 2026년 주택시장 영향요인에 대해 설문한 결과, 일반가구는 전국 기준 ‘지역개발현황(23.7%)’, ‘주택금융정책(21.0%)’, ‘주택수급여건(14.8%)’ 순으로 응답 비중이 높았고 중개업소는 전국 기준 ‘주택금융정책(43.5%)’, ‘금리수준(17.0%)’, ‘주택수급여건(11.4%)’ 순으로 응답비중이 높았다. □ 2025년 4분기 부동산시장 소비심리지수는 전분기에 이어 보합국면을 유지한 가운데, 주택시장은 전분기에 이어 보합국면 유지, 토지시장은 전분기에 이어 하강국면을 유지하였다. ◦ 부동산시장 소비심리지수는 (전국) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.2p 상승, (수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.3p 상승, (비수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.2p 상승하였다. ◦ 주택시장 소비심리지수는 (전국) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.3p 상승,  (수도권) 상승국면 전환, 지수는 전분기 대비 0.4p 상승, (비수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.2p 상승하였다. ◦ 주택매매시장 소비심리지수는 (전국) 상승국면 유지, 지수는 전분기 대비 1.7p 하락,  (수도권) 상승국면 유지, 지수는 전분기 대비 1.9p 하락, (비수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 1.5p 하락하였다. ◦ 전세시장 소비심리지수는 (전국) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 2.4p 상승,  (수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 2.8p 상승, (비수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 2.0p 상승하였다. ◦ 토지시장 소비심리지수는 (전국) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.6p 하락, (수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 1.4p 하락, (비수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 0.1p 하락하였다. □ 2025년 4분기 부동산시장 압력지수는 전분기에 이어 하강국면을 유지하였다. 주택매매시장은 전분기와 달리 보합국면으로 전환, 주택전세시장 압력지수는 전분기에 이어 보합국면을 유지하였고 토지시장 압력지수는 전분기에 이어 하강국면을 유지하였다. ◦ 부동산시장 압력지수는 (전국) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 3.0p 상승, (수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 1.5p 하락, (비수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 7.6p 상승하였다. ◦ 주택매매시장 압력지수는 (전국) 보합국면 전환, 지수는 전분기 대비 9.1p 상승, (수도권) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 3.1p 상승, (비수도권) 보합국면 전환, 지수는 전분기 대비 15.1p 상승하였다. ◦ 주택전세시장 압력지수는 (전국) 보합국면 유지, 지수는 전분기 대비 12.1p 상승, (수도권) 보합국면 전환, 지수는 전분기 대비 7.0p 상승, (비수도권) 상승국면 전환, 지수는 전분기 대비 17.5p 상승하였다. ◦ 토지시장 압력지수는 (전국) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 11.5p 하락, (수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 13.6p 하락, (비수도권) 하강국면 유지, 지수는 전분기 대비 9.1p 하락하였다. □ 정책현장 특강시리즈에서는 이태희 한국건설산업연구원 연구위원의 ‘노후계획도시 정비사업의 이해’를 통해 노후계획도시 정비사업 현황과 특성을 살펴보았다. ◦ 이 시리즈에서는 노후계획도시 정비사업 관련 제도의 구체적인 현황을 살펴보고 개선방향에 대한 저자의 의견을 피력하였다. K-REMAP(KRIHS Model for Analysis and Pre-estimation of Real Estate Market, 부동산시장 진단 및 전망시스템)은 부동산시장압력지수와 부동산시장 소비자심리지수를 통합하여 생성한 지수이다. (상승, 보합, 하강 각 3단계로 분류)

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[지도로 보는 우리 국토 56] 부동산시장 소비심리 기상도 변화

국토 2023년 8월호(통권 502호) 지도로 보는 우리 국토 국토연구원 KRIHS 부동산시장 소비심리 기상도 변화 하강(0~64, 65~84, 85~94), 보합(95~99, 100~104, 105~114), 상승(115~134, 135~174, 175~200) 2020년 하반기부터 2021년 상반기까지 부동산시장 소비심리지수는 120 이상의 높은 자수수준을 보임 한국기준 2021년 8월 12일 고점을 기록한 후 하세로 전환하여 2022년 12월 78.0으로 저점을 기록하였으며, 수도권은 같은 기간을 기록함 이후 수도권을 중심으로 지수가 상승하며, 2023년 6월 현재 전국 수도권 26 비수도권 100.3을 기록함 2020년 12월 강원도,인천,서울,경기도,충청북도,충청남도,대전,경상북도,전라북도,대구,경상남도,광주,울산,부산,전라남도(상승 115~134) 세종(상승(115~134)), 제주(보합(105~114)) 2021년 12일 강원도,충청북도,충청남도,경상북도,경상남도,광주,제주(보합(105~114)) 인천,서울,경기도,대전(보합(100~104)) 세종(하강(65~84)) 전라남도(보합95~99) 전라북도(상승115~134) 대구(하강85~94) 2022년 12월 강원도,인천,서울,경기도,충청북도,세종,대전,경상북도,전라북도,대구,광주,울산,부산,전라남도(하강 65~84) 충청남도,경상남도,제주(하강 85~94) 2023년 6월, 현재 서울,강원도,충청북도,세종(보합 105~114) 경기도,충청남도,전라북도,경상북도,경상남도,울산(보합 100~104) 인천,전라남도,대구가톨릭사회복지회서구종합사회복지관부산,제주(보합 65~84) 부동산시장 소비심리지수 추이 자료 국토연구원, 부동산시장 소비심리지수. 작성: 권건우 국토연구원 전문연구원 (gwkwon@krihs.re.kr)

연구 · 사업분야 > 연구부서소개 > 연구분야/구성원소개

<div class="tab_contents" id="tab1"> <div class="rnd_intro"> <div class="group_a type2"> <div class="txt_box"> <p class="ti">부동산시장의 선진화 <br/>“국토연구원 부동산시장연구센터”가 이끌어 갑니다.</p> <p class="desc">부동산시장연구센터는 2008년 설립 이래 서민 주거안정과 부동산시장 안정을 위한 다양한 정책 발굴 및 수립에 기여하기 위해 부동산시장의 진단과 전망, 정책효과 분석, 소비심리조사 등에 기반한 종합적·체계적 정책연구를 수행하고 있습니다.</p> </div> <div class="organ_box"> <div class=" part1"> <div class="inner1"><p>국토연구원</p></div> </div> <div class="part2"> <div class="inner1"><div class="head"><p><span>부동산시장 연구센터</span></p></div></div> </div> </div> </div> <h3 class="title1">주요 연구분야</h3> <ul class="box_style mb40"> <li><p><span class="num">1</span> 부동산시장 모형개발 및 동향분석</p></li> <li><p><span class="num">2</span> 부동산 금융·세제·정책 등 관련 연구</p></li> <li><p><span class="num">3</span> 부동산시장 진단 및 전망</p></li> <li><p><span class="num">4</span> 부동산시장 심리지수 등 국가승인통계 생산 및 관리</p></li> <li><p><span class="num">5</span> 부동산시장 조사 분석 계간지 발간</p></li> </ul> <h3 class="title1">주요 과제</h3> <ul class="box_style mb40"> <li><p><span class="num">1</span> 부동산시장 소비자심리조사 및 부동산시장 활동조사</p></li> <li><p><span class="num">2</span> 부동산시장 위험지표개발과 활용방안 연구</p></li> <li><p><span class="num">3</span> 부동산시장 안정을 위한 정책과제와 대응방안 연구</p></li> <li><p><span class="num">4</span> 빅데이터를 활용한 주택시장 분석 및 예측모형 개발</p></li> <li><p><span class="num">5</span> 제3차 장기(2023~2032) 주거종합계획 수립 연구</p></li> <li><p><span class="num">6</span> 주택수요변동요인 분석 연구</p></li> <li><p><span class="num">7</span> 주거지원정책 효과 분석 연구</p></li> <li><p><span class="num">8</span> 주택가격지수 적정성 평가 및 개선방안 연구 등 </p></li> </ul> <jsp:include page="/organization/html/list.es"> <jsp:param name="org_cd" value="1000039" /> </jsp:include> </div> </div>