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부동산시장 소비심리지수 개선방안 연구: 시장 진단의 정확성과 유용성 제고를 중심으로
WP 19-26
저자 권건우
발행일 2020-05-12
발간물 > 정기간행물 > 부동산시장조사분석
[인포그래픽스] K-REMAP 지수로 바라본 부동산시장
v.44 (2024. 1) 겨울
저자 권건우
발행일 2024-01-31
발간물 > 정기간행물 > 국토정책 Brief
저출산 원인 진단과 부동산 정책방향
저출산 원인 진단과 부동산 정책방향 박진백 부연구위원, 권건우 전문연구원 ● 자녀 출산순위별 출산율 하락 요인 - 첫째 자녀 출산은 주택매매가격과 전세가격, 초등학교 사교육비의 영향을 크게 받으며, 둘째 자녀 이상 출산은 주택매매가격, 전세가격과 함께 고등학교 사교육비의 영향을 크게 받는 것으로 분석 ● 주택가격 상승기 출산율 하락에 대한 기여도 - 주택가격 상승기에는 출산율 하락에 주택매매가격과 전세가격의 기여도가 높음 - 주택가격 상승기에는 첫째 자녀에 비해 둘째 자녀와 셋째 자녀 이상의 사교육비가 출산율 하락에 대해 높은 기여도를 보였으며, 특히 고등학교 사교육비의 기여도가 증가 ● 미래 출산율에 대한 기여도 - 첫째 자녀의 미래 출산율은 전년도 첫째 자녀 출산율과 주택매매가격의 기여도가 높음 - 둘째 자녀 이상의 미래 출산율은 전년도 출산율의 기여도가 감소하고, 주택매매가격과 여성 경제활동 참여율의 기여도가 증가 ● 주택가격과 출산율 하락구조의 전환 - 주택매매가격과 전세가격은 2010년대 중반 이후 첫째와 둘째 자녀 출산율 하락에 대한 영향력이 강화된 반면, 셋째 자녀 이상에는 영향력이 크지 않았던 것으로 분석 정책방안 ➊ 본고에서는 우리나라가 인구대체 수준인 2.1명까지 출산율을 회복하기 위해서는 단기 과제로 첫째 자녀 출산을, 중장기 과제로는 둘째 자녀 출산을 장려하는 제도 마련을 제안 ➋ (첫째 자녀 출산) 무주택 (예비)유자녀 가구에 대해 특별공급물량 확대, 추가 청약가점 부여 등을 통해 주택공급 확대 및 취득기회 강화, 지분적립형 등 주택공급 확대를 통해 자금력이 부족한 신혼부부의 주거안정과 자산형성 지원, 생애주기를 고려한 주택취득세 면제제도 도입, 거주주택 마련 목적의 대출에 대해 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio: DSR) 범위 내 금리 인하 ➌ (둘째 자녀 출산) 2자녀를 다자녀 기준으로 확대하고, 2자녀 이상 가구에 대해 특별공급물량 확대, 주택면적 상향, 2자녀부터 교육비 면제 등의 지원 강화, 주거와 자녀 양육을 함께할 수 있는 육아친화마을 및 자녀 양육 클러스터 건설 확대
등록일 2023-12-28
연구원소식 (11)
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「2024년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사」 위탁용역 시행 공고
『2024년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역 시행 공고 국토연구원 부동산시장정책연구센터에서는 다음과 같이 『2024년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역을 시행하고자 합니다. 참여하고자 하는 업체는 다음의 사항을 참조하시어 제안서를 제출하여 주시기 바랍니다. - 다 음 - 1. 용역개요 가) 용 역 명 : 2024년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사 나) 용역기간 : 계약일로부터 2024.12.27. (계약 종료 후 보고서 작성 등 기간 별도) 다) 용역설계금액 : 일금 구억팔천오백만원정 (₩985,000,000/부가세 포함) 라) 참가자격 : 부동산 관련 설문조사와 전화조사를 수행한 경험이 있는 업체로서 이 분야에 관한 전문 인력을 보유한 업체 마) 용역업체 선정기준 - 협상에 의한 계약(국토연구원의 「위탁연구사업규칙」 제3조 제2항 제4호를 적용하여 심사위원회를 구성, 제안서를 평가하여 85점 이상인 자를 대상으로 제안서 점수와 입찰가격점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상 실시) 2. 제안서 및 관련서류 제출안내 가) 제안서 및 관련서류 제출 - 제출기한 : 2024.1.4.(목) 17시까지 방문 접수 - 제 출 처 : 세종특별자치시 국책연구원로 5, 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 나) 제출서류 ① 업체명 기명 제안서 1부 ② 업체명 무기명 제안서 7부 ③ 업체명 무기명 제안서 전자파일(USB) 1매 ④ 제안서 관련 증빙자료 1부 - 입찰참가 신청서(별지 제7호 서식) 1부 - 밀봉 날인한 가격입찰서 1부 (별지 제5호 및 제6호 서식) - 입찰보증증권(입찰금액의 100분의 5이상) 1부 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제37조에 의한 보증서 - 법인인감증명서 및 사용인감계 1부 ※ 인감 지참 (제안서 접수 시 입찰참가등록대장에 날인) - 대리인 참가 시 대표자 위임장 1부 - 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 - 법인등기부 등본 1부 - 사업자등록증 사본 1부 - 컨소시엄인 경우 ・공동수급표준협정서(별지 제8호 서식) 1부 ・합의각서(별지 제9호 서식) 1부 ・공동수급 구성원의 사업등록증 사본 각 1부 ※ 컨소시엄 구성원의 경우, 동일 과제의 타 컨소시엄에 참여할 수 없음 다) 제안서 및 관련 서류 작성 방법 - 연구원 홈페이지에서 양식을 다운 받아 작성하여 제출 - 위탁용역과업지시서 및 위탁용역제안요청서를 바탕으로 작성 라) 접수방법 - 제안서 및 관련 서류는 직접 방문 접수해야 하며, 우편 및 FAX, E-mail은 불가함 3. 유의사항 및 기타사항 가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제안서 작성과 관련된 일체의 소요비용은 제출자의 부담으로 함 나) 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 별첨으로 제출하여야 함 다) 과업결과에 따른 모든 연구 성과품의 소유권은 본 연구원에 귀속됨 라) 기타 자세한 사항은 제안서 작성지침 참조 마) 계약체결 후 1월 조사는 즉시 착수 4. 향후 일정 가) 접수마감: 2024.1.4.(목) 17시까지 방문 접수 나) 제안서 발표 및 평가: 2024.1월중(※개별통지) 다) 협상 및 계약: 2024.1월중(※개별통지) 5. 문의처 : 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 (☎044-960-0669) 첨부 : 1. 위탁용역계획서 1부 2. 위탁용역과업지시서 1부 3. 위탁용역제안요청서(제안서 평가항목 및 별지서식포함) 1부. 4. 위탁용역시행공고문 1부. 끝.
등록일 2023-12-18
연구원소식 > 입찰공고
『2023년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역 시행 공고
『2023년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동조사』 위탁용역 시행 공고 국토연구원 부동산시장연구센터에서는 다음과 같이 『2023년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역을 시행하고자 합니다. 참여하고자 하는 업체는 다음의 사항을 참조하시어 제안서를 제출하여 주시기 바랍니다. - 다 음 - 1. 용역개요 가) 용 역 명 : 2023년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사 나) 용역기간 : 계약일로부터 2023.12.27. (계약 종료 후 보고서 작성 등 기간 별도) 다) 용역설계금액 : 일금 구억팔천오백만원정 (₩985,000,000/부가세 포함) 라) 참가자격 : 부동산 관련 설문조사와 전화조사를 수행한 경험이 있는 업체로서 이 분야에 관한 전문 인력을 보유한 업체 마) 용역업체 선정기준 - 협상에 의한 계약(국토연구원의 「위탁연구사업시행규칙」 제3조 제2항 제4호를 적용하여 심사위원회를 구성, 제안서를 평가하여 85점 이상인 자를 대상으로 제안서 점수와 입찰가격점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상 실시) 2. 제안서 및 관련서류 제출안내 가) 제안서 및 관련서류 제출 - 제출기한 : 2023.01.9.(월) 17시까지 방문 접수 - 제 출 처 : 세종특별자치시 국책연구원로 5, 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 나) 제출서류 ① 업체명 기명 제안서 1부 ② 업체명 무기명 제안서 5부 ③ 업체명 무기명 제안서 전자파일(USB) 1매 ④ 제안서 관련 증빙자료 1부 - 입찰참가 신청서(별지 제7호 서식) 1부 - 밀봉 날인한 가격입찰서 1부 (별지 제5호 및 제6호 서식) - 입찰보증증권(입찰금액의 100분의 5이상) 1부 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제37조에 의한 보증서 - 법인인감증명서 및 사용인감계 1부 ※ 인감 지참 (제안서 접수 시 입찰참가등록대장에 날인) - 대리인 참가 시 대표자 위임장 1부 - 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 - 법인등기부 등본 1부 - 사업자등록증 사본 1부 - 컨소시엄인 경우 ・공동수급표준협정서(별지 제8호 서식) 1부 ・합의각서(별지 제9호 서식) 1부 ・공동수급 구성원의 사업등록증 사본 각 1부 ※ 컨소시엄 구성원의 경우, 동일 과제의 타 컨소시엄에 참여할 수 없음 다) 제안서 및 관련 서류 작성 방법 - 연구원 홈페이지에서 양식을 다운 받아 작성하여 제출 - 위탁용역과업지시서 및 위탁용역제안요청서를 바탕으로 작성 라) 접수방법 - 제안서 및 관련 서류는 직접 방문 접수해야 하며, 우편 및 FAX, E-mail은 불가함 3. 유의사항 및 기타사항 가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제안서 작성과 관련된 일체의 소요비용은 제출자의 부담으로 함 나) 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 별첨으로 제출하여야 함 다) 과업결과에 따른 모든 연구 성과품의 소유권은 본 연구원에 귀속됨 라) 기타 자세한 사항은 제안서 작성지침 참조 마) 계약체결 후 1월 조사는 즉시 착수 4. 문의처 : 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 (☎044-960-0669) 첨부 : 1. 위탁용역계획서 1부 2. 위탁용역과업지시서 1부 3. 위탁용역제안요청서(제안서 평가항목 및 별지서식포함) 1부. 끝.
등록일 2022-12-29
연구원소식 > 입찰공고
『2022년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역 시행 공고
『2022년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역 시행 공고 국토연구원 부동산시장연구센터에서는 다음과 같이 『2022년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사』 위탁용역을 시행하고자 합니다. 참여하고자 하는 업체는 다음의 사항을 참조하시어 제안서를 제출하여 주시기 바랍니다. - 다 음 - 1. 용역개요가) 용 역 명 : 2022년도 부동산시장 소비자 심리조사 및 도시가구 부동산 활동 조사나) 용역기간 : 계약일로부터 2022.12.27. (계약 종료 후 보고서 작성 등 기간 별도)다) 용역설계금액 : 일금 구억팔천오백만원정 (₩985,000,000/부가세 포함)라) 참가자격 : 부동산 관련 설문조사와 전화조사를 수행한 경험이 있는 업체로서 이 분야에 관한 전문 인력을 보유한 업체마) 용역업체 선정기준 - 협상에 의한 계약(국토연구원의 「위탁연구사업시행규칙」 제3조 제2항 제4호를 적용하여 심사위원회를 구성, 제안서를 평가하여 85점 이상인 자를 대상으로 제안서 점수와 입찰가격점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상 실시) 2. 제안서 및 관련서류 제출안내가) 제안서 및 관련서류 제출 - 제출기한 : 2022.01.07.(금) 17시까지 방문 접수 - 제 출 처 : 세종특별자치시 국책연구원로 5, 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 나) 제출서류 ① 업체명 기명 제안서 1부 ② 업체명 무기명 제안서 5부 ③ 업체명 무기명 제안서 전자파일(USB) 1매 ④ 제안서 관련 증빙자료 1부 - 입찰참가 신청서(별지 제7호 서식) 1부 - 밀봉 날인한 가격입찰서 1부 (별지 제5호 및 제6호 서식) - 입찰보증증권(입찰금액의 100분의 5이상) 1부 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제37조에 의한 보증서 - 법인인감증명서 및 사용인감계 1부 ※ 인감 지참 (제안서 접수 시 입찰참가등록대장에 날인) - 대리인 참가 시 대표자 위임장 1부 - 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 - 법인등기부 등본 1부 - 사업자등록증 사본 1부 - 컨소시엄인 경우 ・공동수급표준협정서(별지 제8호 서식) 1부 ・합의각서(별지 제9호 서식) 1부 ・공동수급 구성원의 사업등록증 사본 각 1부 ※ 컨소시엄 구성원의 경우, 동일 과제의 타 컨소시엄에 참여할 수 없음 다) 제안서 및 관련 서류 작성 방법 - 연구원 홈페이지에서 양식을 다운 받아 작성하여 제출 - 위탁용역과업지시서 및 위탁용역제안요청서를 바탕으로 작성 라) 접수방법 - 제안서 및 관련 서류는 직접 방문 접수해야 하며, 우편 및 FAX, E-mail은 불가함 3. 유의사항 및 기타사항가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제안서 작성과 관련된 일체의 소요비용은 제출자의 부담으로 함나) 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 별첨으로 제출하여야 함다) 과업결과에 따른 모든 연구 성과품의 소유권은 본 연구원에 귀속됨라) 기타 자세한 사항은 제안서 작성지침 참조마) 계약체결 후 1월 조사는 즉시 착수 4. 문의처 : 국토연구원 4층 부동산시장연구센터 권건우 연구원 (☎044-960-0669) 첨부 : 1. 위탁용역계획서 1부2. 위탁용역과업지시서 1부3. 위탁용역제안요청서(제안서 평가항목 및 별지서식포함) 1부.4. 위탁용역홈페이지공지안내 1부. 끝. 2021. 12. 27.국 토 연 구 원 장
등록일 2021-12-27
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