○ 부동산시장 동향  ­   2002년에 8.98% 급등하였던 전국의 토지가격은 2003년에는 3.43%, 2004년에는 3.22% 상승     ­전국을 기준으로 2003년에는 아파트매매가격이 9.6% 상승, 아파트전세가격이 0.4% 하락하였으나,
    2004년에는 아파트매매가격이 0.2%, 아파트전세가격이 2.1% 하락하였음 ­    도시지역의 토지거래는 2001년과 2002년 매년 30% 이상 크게 증가하는 추세를 보였으나, 2003년
    들어서는 증가율이 1.9%로 크게 둔화되었고, 2004년에 들어서서는 20% 이상의 감소세로 돌아섰음     ­기존주택의 거래는 전반적으로 한산하고, 서울 및 수도권의 경우 매매가 매우 부진한 상황임     · 아파트거래는 2002년까지 증가하였으나, 2003년과 2004년에는 감소     · 2004년 3/4분기의 경우 전년동기에 비해 주택거래가 25% 감소 ○ 2005년도 부동산시장의 전망 ­    2005년도 부동산시장은 전반적으로 안정세가 지속될 것으로 전망됨 ­    주택시장은 하향 안정세, 토지시장은 소폭 상승세가 전망됨     · 전국의 주택매매가격은 2.5% 내외, 서울의 아파트매매가격은 2% 내외 하락     · 전국의 주택전세가격은 1.5% 내외, 서울의 아파트전세가격은 2% 내외 하락     · 전국의 지가는 0.5% 내외, 수도권의 지가는 1.5% 내외 상승