○ 최근 부동산시장 동향   ­  아파트 매매가격은 2001∼2003년 중 연평균 20% 내외 상승했으나,「10.29 주택시장안정 종합대
    책」이후 아파트 매매 및 전세가격은 전반적으로 안정세 유지 ­    주택공급 실적은 외환위기 여파로 감소했다가 2002년에 약 67만호까지 증가하였으나, 2003년에는
    58만호로 감소하였고, 2004년 들어서도 4월까지 약 8만호로 예년에 비해 저조한 편임     ­도시지역의 토지거래실적은 2001년과 2002년 매년 30% 이상 크게 증가하는 추세를 보였으나,
    2003년 들어서는 증가율이 1.9%로 크게 둔화되었고 2004년도 1/4분기에는 전년 동기에 비해     13.1%가 감소하였음 ­    토지가격은 2003년에서 2004년 1/4분기까지 전반적으로 상승하였지만 2002년에 비해서는 상승세
    가 둔화되었음. 그러나 신행정수도건설, 고속철도개통, 미군부대 이전, 신도시 개발 등의 개발호조
    로 인해 수도권 및 충청 일부지역의 지가는 급등하였음 ○ 2004년도 하반기 부동산시장은 전반적으로 안정세가 지속될 것으로 전망되며 주택시장은 하향 안
    정세, 토지시장은 소폭 상승세가 전망됨 ­    주택매매가격은 전국(주택)과 서울(아파트) 모두 2% 내외 하락     ­주택전세가격은 전국(주택) 3% 내외, 서울(아파트) 2% 내외 하락     ­지가는 전국적으로 평균 2% 내외 상승