○ 최근 2 ~ 3년 동안 부동산 가격이 급등하였음 ­   ­ - 2001 ~ 2003년 중 아파트의 매매가격은 연평균 20% 내외 상승하였고,       토지가격은 외환위기 직전인 1997년말 수준으로 회복되었음 ○ 「10.29 종합대책」이후 아파트의 매매 및 전세가격은 전반적으로 하락세를 나타냄   ­ - 2004년 1월 5일 현재 아파트 매매가격은 종합대책 이전에 비해 전국은 1.0%, 수도권은 1.5%,      강남은 2.7%, 강북은 0.7% 하락하였고,    - ­ 아파트 전세가격은 종합대책 이전에 비해 전국은 1.5%, 수도권은 2.0%      강남은 2.0%, 강북은 2.3% 하락하였음 ○ 2004년도 부동산시장은 전반적으로 하향안정세가 지속될 것으로 전망됨 ­   - 주택시장       ◦ 주택 매매가격은 전국은 평균 3% 내외 하락하고, 서울(아파트)은        5% 내외 하락할 것으로 전망됨       ◦ 주택 전세가격은 전국은 평균 1% 내외 하락하고, 서울(아파트)은        보합세가 유지될 것으로 전망됨    - ­ 지가는 전국은 보합세, 서울은 0.5% 내외 하락할 것으로 전망됨