서문 ⅰ

제 1 장 서 론
1. 연구의 배경 및 목적 1
2. 연구의 방법 및 범위 2

제 2 장 조사 개요

1. 조사설계 및 내용 5
2. 표본설계 6
1) 가구조사의 표본설계 6
2) 부동산중개업자 조사의 표본설계 10

제 3 장 주거 및 주거환경 특성

1. 도시별 표본가구의 주택유형 및 점유형태 분포 13
2. 가구특성 16
1) 가구원수 및 가족구성 16
2) 가구주 특성 17
3. 주거 및 주거환경 특성 19
1) 주거밀도 19
2) 주택유형 및 주거지개발상태 21
3) 주거시설 22
4) 주거환경 23

제 4 장 주택가격 및 주거비부담

1. 주택가격 및 주거비부담 27
1) 도시별 주택가격 및 주거비부담 28
2) 주택유형별 주택가격 및 주거비부담 32
3) 소득계층별 주택가격 및 주거비부담 37
2. 주거환경과 주택가격 40
3. 자금조달방법 42

제 5 장 전월세 주택시장 현황

1. 전월세시장동향 및 가격전망 45
1) 임대차거래량 및 전월세비율 46
2) 전월세 전환비율 50
3) 최근 계약체결된 월세물건의 특성 50
4) 월세전환이율의 추이 55
5) 가격전망 57
2. 전월세에 대한 세입자의 행태 57
1) 전세 및 월세 선택이유 58
2) 전세금 상승시 대책 60
3) 전세의 월세전환요구시의 대책 61
4) 세입자의 주거불안 정도 62
5) 세입자의 주거이동계획 63
3. 전월세에 대한 집주인의 행태 66

제 6 장 요약 및 결론 73

참고문헌 81
부록 83