수고하십니다. 토지적성평가 평가체계2에 대해서 의문점이 있어 이렇게 연락드립니다. 저희가 평가를 해야하는 대상지가 계획보전에 해당하는(수산자원보호구역)경우입니다. 지자체에 물어보니 전체면적중 대부분이 수산자원보호구역에 들어간다고 하는데 이런경우에 어떻게 해야하는지 요. 무조건 계획보전으로 제1등급으로 분류를 해야하나요..그렇다면 그 지자체에서는 토지적성평가의 의미가 없게되는건 아닌지요... 그리고 지침에 보니 `계획보전부문에 해당하는 지역중 도시관리계획 입안권자가 세부적인 평가가 필요하다고 인 정한 경우에는 해당 필지에 대하여 세부적인 토지적성평가를 실시하여 그 등급을 결정한다` 라는 조항이 있던데. 그 조항을 인용해서 적성평가를 하여 개발로 판정할 수 있는거인지요.. 아니면 먼저 수산자원보호구역으로 되어 있는 대상필지를 용도변경한 후 개발여부를 판정해야하는지요.. 마지막으로 평가체계1의 해당사항중 `농림지역 또는 자연환경보전지역을 보전관리지역, 생산관리지역 또는 계획회관리지역으로 세분하는 경우도 들어가던데.. 자연환경보전지역내 몇 필지에 해당하는 평가는 평가체계 어디 에 해당하는것인지요.. 좀 생소한 것이라 사업진행중에 여러가지 부딪히는 부분이 있네요..부탁드립니다.

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