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  부동산시장 과열과 중국 정부의 거시조정정책 / 중국

  1978년 말에 중공 11기 3중 전회에서 개혁·개방을 공포한 이래, 가장 중요한 과제는 기업과 토지, 주택·개혁이었다. 한편으로는, 주택과 토지사용권 상품화 및 재산권화(土地産權化) 개혁에 대한 사상준비와 이론적 돌파를 시도하면서, 또 한편으로는 경제특구 등 실험지구에서의 정책실험을 통하여 중국 부동산시장은 회복, 발전해 왔다. 이 같은 부동산시장에서 처...

  2008-12-01 최고관리자

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  농촌택지는 집체 내에서 양도 가능하나, 도시주민의 농촌주택 구입은 불가 / 중국

  도시화가 급속히 진행되면서, 대량의 농민이 도시에 진입하여 비공식부문에서 일하는 농민공(農民工)이 되고 있고, 그 수가 날로 증가하고 있다. 이러한 농민공들이 원래 농촌에서 보유하던 주택의 택지사용권을 향유할 수 있는가? 중국 법 이론계의 주류의견은 다음과 같다. 도급(承包) 기간 내에 토지 도급경영권자(土地承包經營人) 전가족이 농촌중심지인 소성진(小城鎭)...

  2008-12-01 최고관리자

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  주택건설용지 사용권 기한 자동 연장 / 중국

  물권법」 제 149조에, 토지사용기한 문제와 관련하여, 주택건설용지 사용권이 기간 만기에 달하면, 자동 연장된다. 非주택 건설용지의 사용권 기한 만료 후의 연장은 법률규정에 의하여 처리한다. 라고 규정하였다. 이는 토지사용권을 유상출양 받은 토지위에 건립된 주택을 소유한 수많은 군중들이 부단히 제기해 온, 70년 기한 만기에 도달한 후에 우리들의 주택은 어...

  2008-12-01 최고관리자

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  중국 「물권법」통과 및 시행 / 중국

  중화인민공화국 「물권법」이 올해 10월 1일부터 시행되고 있다. 이 법이 전국인민대표대회에서 통과된 것은 올해 3월16일이다(제 10기 전국인민대표대회 제 5차회의). 법률의 변혁이, 경제사회 발전에 상응하는 사회규범계통을 실질적으로 건립 및 완비하는 과정이라고 할 때, 당대 중국에서 물권제도 건립은 가장 중요한 의미를 갖는 개혁조치중의 하나라고 할 수 있...

  2008-12-01 최고관리자

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  중국 공산당 제 17차 당대회 개최, 향후 국정방향 발표 / 중국

  5년 마다 개최되는 중국공산당 제17차 대회가 지난 10월 15일부터 21일까지 개최되었다. 이 대회는 향후 5년간(제17기) 당과 국가를 이끌고 갈 집행부와 중앙위원회를 선출, 구성하고, 주요 국정방향을 결정하고 발표하는 중요한 회의다(가령 개혁개방 방침을 결정, 발표한 제11차 3중전회는 제 11차 중공 당대회에서 선출한 중앙위원회의 3차회의를 가리킨다...

  2008-12-01 최고관리자

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  신경관 정책을 둘러싼 부동산·건설업계의 반발 / 일본

  고도(古都)의 거리를 지키고자 교토시가 진행하고 있는 신경관정책(新景觀政策, 2007년 9월 1일 실시에 대해, 부동산·건설업계로부터 규제완화를 요구하는 목소리가 높아지고 있다. 엄격한 디자인의 규제와 건물 높이의 제한이 건설비용의 증가로 이어져, 부동산경기가 침체하는 원인을 제공하고 있다는 지적이 나오고 있기 때문이다. 교토시는 지역별로 지붕은 광택이 없...

  2008-12-01 최고관리자

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  지방철도 폐지에 따른 문제점과 과제 / 일본

  일본의 지방철도는 교통수단의 발달과 함께 선로주변지역의 인구 감소, 소자고령화가 계속되어, 이용객수는 1987~2005년까지 전국에서 평균 약 19%가 감소했다. 철도사업은 다른 교통수단과 달리 토지와 선로, 역시설 등의 인프라 전체를 철도사업자가 보유하는 것이 일반적이나, 지방철도 90사의 2005년도 결산에서는 유지관리비 등의 시설보유를 위한 경비가 예...

  2008-12-01 최고관리자

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  자전거 통행 위해 도로교통법 개정 / 일본

  2007년 현재 일본의 자전거 보유대수는 약 7천만 대이며, 많은 사람들이 통학·통근부터 장보기, 레져 등 다양한 목적으로 이용하는 보편적인 교통수단이다. 최근에는 환경과 건강에 대한 관심이 높아져, 자전거에 대한 재인식과 함께 이용수요도 늘고 있다. 그러나 자전거 이용환경의 안전성과 쾌적성면에서는 아직도 많은 과제를 안고 있다고 볼 수 있다. 경찰청의 자...

  2008-12-01 최고관리자

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  지방실정에 맞게 지방도로규격 완화 / 일본

  국토교통성은 지금까지의 소규모 도로에 대한 전국 일률적인 규정을 완화하여, 지역의 실정에 맞는 도로건설을 중심으로 하는 도로구조령(道路構造令)의 개정방침을 정했다. 1970년 제정된 도로구조령은 도로의 신설 및 개축의 경우, 전국의 도로의 통일성과 안전성을 확보하기 위해, 지방도 1차선의 폭은 2.75m 이상, 보도는 2m 이상 확보할 것을 규정한 법률이다...

  2008-12-01 최고관리자

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  주택수요율 감소하자 감세지도 연장 / 일본

  1999년 당시 오부치 수상이 경기부흥책으로 내놓은 주택융자감세제도가 단계적인 축소와 개정을 거쳐, 2008년 말 기한을 맞이함에 따라 기한연장에 대한 검토에 들어갔다. 최근 몇 년간 호황을 누리던 일본경제가 후퇴국면에 들어서면서 주택구입 수요율이 저하한 것에 이어, 건축확인의 엄격화를 기본으로 하는 개정건축기준법의 시행직후인 2007년 7월부터 2008년...

  2008-12-01 최고관리자