기본
부동산시장 투기징후 조기파악을 위한 예고지표 개발 및 활용 방향 연구 (A Study on the Development and Use of Prediction Indicators for the Early Identification of Speculative Signs in the Real Estate Market)
초록
부동산시장 투기징후 조기 파악과 사전적인 투기예방을 위해 부동산시장 투기징후 예고지표를 개발하고 유용성을 검증하여 이를 활용할 수 있는 모니터링시스템 구축 방향을 제시
부동산투기 개념 정립, 부동산시장 투기징후 예고지표 개발 및 유용성 검증
- 협의의 투기: 행위자의 적극적 의도, 급격한 주택가격 상승 목적, 단기적 수익 창출을 위해 개발 및 투자심리를 자극, 부동산시장 과열, 불법·위법 등의 부정거래 행위
- 부동산시장 투기징후 예고지표로 매매가대비 전세가비율, 주변 선도지역의 시장 변화, 실거래가 변화율, 주변 아파트 미분양율, 미디어의 전반적인 분위기, 지역별 규제 여부, 경매낙찰가율, 대출금리, 통화량 등 유동성 등을 도출하고 유용성 검증
정보 수집, 생산, 활용 단계별로 접근하여 정보 기반의 모니터링시스템 구축
목차
주요 내용 및 정책제안
요약
제1장 서론
제2장 부동산투기와 투기징후
제3장 부동산시장 투기징후 예고지표 도출
제4장 부동산시장 투기징후 예고지표 유용성 검정
제5장 부동산시장 투기징후 예고지표 개발과 활용방안
제6장 결론
참고문헌
SUMMARY
부록
