초록
주요 내용
- 본 연구는 도시공간에서 자본이 축적되는 과정을 통해서 사회경제적 구조 변화의 과정과 결과를 실증 분석하고, 이러한 변화에 대응하는 부동산산업의 역할을 모색함
- 지리적 자본치환, 부동산 금융화 등을 통한 자본축적으로 주택소비 여력의 계층 간 격차 심화, 이미 조성된 건조환경 재생산의 한계, 잉여 건설자본 발생 등에서 야기된 사회경제적 구조 변화를 분석함
- 변화 분석을 바탕으로 부동산산업의 사회적, 도시 관리적, 산업적 역할로의 전환을 모색하고, 그 역할에 부합하는 산업 분야를 발굴하여 그 시장 규모를 추정함
정책 제안
- 재건축과 재개발하기 어려운 1기 신도시와 서울 저층 밀집 주거지역에서 도시 기능과 주택 성능의 저하를 방지하기 위한 개·보수 산업의 활성화 방안을 제안
- 부동산 생애주기 맞춤형 서비스 제공과 부동산산업 다각화를 위해서 중개, 임대·시설 관리, 개·보수 서비스를 통합적으로 제공하는 중개 기반 종합서비스 모델을 제안
- 토지소유자의 소득흐름, 정부의 공공정책 적용, 건설산업의 부동산산업으로 업역 확대 등이 가능하도록 도심 저층 밀집 주거지역에 도심 주거형 서브리스 개발 모델을 제안
- 부동산산업과 타 산업과의 융·복합을 위해서 부동산 데이터의 투명성과 신뢰성, 부동산서비스 공급자 간 공정 경쟁과 거래, 소비자보호 등 부동산산업 발전의 제도적 기반 조성의 필요성을 제시
<이하 원문 확인>
- 본 연구는 도시공간에서 자본이 축적되는 과정을 통해서 사회경제적 구조 변화의 과정과 결과를 실증 분석하고, 이러한 변화에 대응하는 부동산산업의 역할을 모색함
- 지리적 자본치환, 부동산 금융화 등을 통한 자본축적으로 주택소비 여력의 계층 간 격차 심화, 이미 조성된 건조환경 재생산의 한계, 잉여 건설자본 발생 등에서 야기된 사회경제적 구조 변화를 분석함
- 변화 분석을 바탕으로 부동산산업의 사회적, 도시 관리적, 산업적 역할로의 전환을 모색하고, 그 역할에 부합하는 산업 분야를 발굴하여 그 시장 규모를 추정함
정책 제안
- 재건축과 재개발하기 어려운 1기 신도시와 서울 저층 밀집 주거지역에서 도시 기능과 주택 성능의 저하를 방지하기 위한 개·보수 산업의 활성화 방안을 제안
- 부동산 생애주기 맞춤형 서비스 제공과 부동산산업 다각화를 위해서 중개, 임대·시설 관리, 개·보수 서비스를 통합적으로 제공하는 중개 기반 종합서비스 모델을 제안
- 토지소유자의 소득흐름, 정부의 공공정책 적용, 건설산업의 부동산산업으로 업역 확대 등이 가능하도록 도심 저층 밀집 주거지역에 도심 주거형 서브리스 개발 모델을 제안
- 부동산산업과 타 산업과의 융·복합을 위해서 부동산 데이터의 투명성과 신뢰성, 부동산서비스 공급자 간 공정 경쟁과 거래, 소비자보호 등 부동산산업 발전의 제도적 기반 조성의 필요성을 제시
<이하 원문 확인>
목차
제1장 연구 개요
제2장 도시화와 자본축적의 이론과 현황
제3장 개발시대 자본축적의 한계
제4장 부동산산업의 여건 변화와 정책 방향
제5장 결론
참고문헌
SUMMARY
부록
제2장 도시화와 자본축적의 이론과 현황
제3장 개발시대 자본축적의 한계
제4장 부동산산업의 여건 변화와 정책 방향
제5장 결론
참고문헌
SUMMARY
부록
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- 최종수정일2023/03/23