주택시장 순환국면과 가계자산 변동과의 관계 분석 연구 (A Study on the Relationship between the Housing Market Cycle and Changes in Household Assets)표지

수시 주택시장 순환국면과 가계자산 변동과의 관계 분석 연구 (A Study on the Relationship between the Housing Market Cycle and Changes in Household Assets)

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초록

- 2021년 2분기 주택시장은 확장국면이었으며, 젊은 층 주택 매수거래가 증가
- 주택매매시장 고점에서 무주택수요의 주택구매가 증가하며, 이들은 높은 차입비율을 통해 높은 가격에 주택을 구매하는데, 자산이 적은 무주택수요는 주택매매시장이 수축기로 전환될 때, 자산 감소, 유동성 위기 등에 직면할 가능성이 있음
- 반면, 무주택수요보다 자산이 많은 다주택수요는 저점에서 높은 차입비율을 통해 주택을 더 많이 구매하며 주택매매시장이 확장기로 전환될 경우 주택가격 상승에 따른 자산 증가를 기대할 수 있음
- 금리상승과 주택가격 하락 등 주택시장 환경변화에 수도권, 젊은 층, 고부채 가구가 취약
- 상대적 고연령·고자산가인 다주택수요의 저점 주택구매에 따라 자산 불평등 심화 현상이 고착화되고 있으며, 시간이 지남에 따라 자산 불평등이 증가

목차

주요 내용 및 정책제안
제1장 연구의 개요
제2장 주택시장 순환국면별 주택구매 소비자 특성 분석
제3장 주택시장국면 전환에 따른 가구 위험 모의실험
제4장 주택시장 순환국면별 자산격차
제5장 결론 및 향후 과제
참고문헌
SUMMARY
부록
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