부동산 신산업

부동산 신산업

  부동산 신산업은 기존 부동산 서비스에 ICT 등 신기술을 접목하여 새로운 형태의 서비스를 제공하는 서비스를 의미한다. 부동산 신산업은 ICT 등 신기술 접목 산업인 프롭테크와 현행 법·제도적 관리가 부족하여 정책적인 육성·관리가 필요한 산업인 신규 서비스로 나뉜다(국토교통부 2021).
표2 부분은 분홍색 배경의 박스 안에 흰색 글씨로 ‘표2’가 표시되어 있으며, 그 오른쪽에는 분홍색 테두리 박스 안에 분홍색 텍스트로 ‘프롭테크 사업 주요 서비스 유형’ 제목이 배치되어 있음. 표 헤더 행은 연한 분홍색 배경에 진한 분홍색 글씨로 첫 번째 열 ‘서비스 유형’, 두 번째 열 ‘주요 내용’을 표시함. 표 본문은 홀수 행이 흰색 배경, 짝수 행이 아주 연한 분홍색 배경으로 교차되어 있으며 글씨는 어두운 회색임. 1. 부동산거래 플랫폼: 부동산 정보 제공·시장 분석을 통한 부동산 투자 컨설팅, 부동산 매물 중개, 여행·숙박 중개 서비스 등을 제공 2. 공유서비스: 셰어하우스, 코워킹 스페이스, 공유오피스, 공유주방, 캡슐호텔 등 부동산 관련 공유자산을 활용·제공하는 서비스 3. 데이터서비스: 부동산 실거래, 건축물대장, 경매, 지역별 부동산 통계 등 빅데이터 기반 부동산 정보 제공 서비스 4. 자산 관리: 부동산 자산 관리(효율적 매도 방법, 임대업 관리 솔루션 제공 등), 분양 대행, 주거생활 편의 서비스(집 수리, 조식, 방문 차량 예약, 생활지원 접수, 모바일 출입 카드키 등), 단지 내 커뮤니티 시설 운영 등 자료: 국토교통부 2021.
  프롭테크는 투자, 조달, 개발, 중개 및 임대, 관리 등 부동산 서비스의 모든 가치사슬 내에서 신기술을 접목하여 제공하는 서비스이다. 프롭테크에는 플랫폼, 공유경제, 데이터와 가치평가, 자산관리 솔루션, IoT·스마트홈, AR·VR, 인테리어 펀딩과 유동화 등 다양한 서비스를 모두 포함한다. 부동산 신규서비스는 산업·사회 등의 변화에 따라 새롭게 부각되는 서비스이다.
  최근 4차 산업혁명 등 기술의 발전에 따라 프롭테크 산업이 빠르게 성장하고 부동산 투자에 대한 관심이 증가함에 따라 새로운 부동산 서비스가 안정적으로 성장할 수 있도록 국토교통부에서 부동산 신산업 육성방안을 마련하였다. 부동산 신산업 육성방안의 주요 내용으로는 부동산 데이터경제 기반 마련, 산업 발전 기반 구축 및 활성화 지원, 소비자 보호 및 시장 신뢰 구축이 있다

서진호｜국토연구원 연구원


참고문헌
국토교통부. 2018. 「부동산서비스산업 진흥법」 6월 20일부터 본격 시행. 보도자료, 6월 20일.
_____. 2019. 우수 부동산 서비스 사업자 인증제도 안내서. https://www.rservice.or.kr:8443/licensee/reference-Room.do (2024년 2월 19일 검색).
_____. 2021. 부동산 신산업 육성방안.
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