HAMP(연방정부융자조정프로그램)

HAMP(Home Affordable Modification Program)는 연방정부가 모기지 차입자의 상환부담을 경감하기 위하여 모기지 대출기관으로 하여금 금리 인하 및 만기연장 등 혜택을 제공하도록 지원해주는 무조정프로그램이다. 서브프라임 사태 이후 주택경기 침체가 장기화되고 실직이나 파산 등으로 입이 줄어 모기지를 납부할 수 없는 주택소유주들을 돕기 위해 마련되었다. 구제정책의 내용은 이자율을 2%까지 내려주고 일부 금액의 상환을 뒤로 미뤄주거나 원금을 삭감해주는 등의 방법으로 모기지 페이먼트를 소득의 31% 수준으로 낮춰주는 것이 주된 정책 내용이다. 단, 모기지 페이먼트를 하향 조정한 뒤 낮은 이자율은 5년까지만 유효하며 그 후로는 시장 이자율 수준까지 1년에 1% 이자율이 상승한다.

최 진│국토연구원 연구원