리츠(Real Estate Investment Trusts: REITs)

리츠는 주식 발행을 통하여 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자하고 발생한 이익금을 투자자에게 돌려주는 부동산간접투자제도의 한 유형이다. 리츠는 2001년 부동산투자회사법이 제정됨으로써 국내에 도입되었으며, 세차례의 개정과정을 거쳐 오늘에 이르고 있다. 국내 리츠는 일반리츠(자기관리-리츠), CR-리츠(Corporation Restructuring REITs), 위탁관리-리츠로 구분할 수 있다. 일반리츠는 부동산 전반에 투자할 수 있는 반면, CR-리츠는 기업구조조정용 부동산에만 투자할 수 있다. 일반리츠는 CR-리츠와 달리 법인세 면제 등의 기본적으로 리츠의 성격을 규정할 수 있는 주요 혜택이 부여되지 못함에 따라 설립이 미미하였다. 이로 인해 2005년부터 명목회사형 리츠인 위탁관리-리츠가 추가적으로 도입되었다. (출처 : 월간 국토 2008년 3월호 "용어풀이")
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