토지적성평가

토지가 보전되어야 할 것인지 아니면 어떤 용도로 개발, 사용될 수 있는지 종합적으로 조사하여 토지를 그 입지적 특성과 물리적 특성에 따라 분류하는 방식으로, 적성평가지표로는 지형, 지질, 식생, 오염정도, 역사·문화경관, 인구밀도, 현재의 토지이용실태, 지역간 연계성 등이 있으며, 이러한 요소들을 종합적으로 분석하여 토지적성을 계량화한다. 이러한 토지적성평가는, 토지의 특성이 각 필지별로 명시되기 때문에 현재 많은 문제점을 안고 있는 용도지역·지구제와 토지이용 및 국토이용계획체계를 체계화하는 데 토대가 된다.
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