신축·증축·개축·재축

신　축 건축물이 없는 나대지나 기존건축물이 철거 또는 멸실된 대지에 새로이 건축물을 축조하는 것을 말한다. 부속건축물만 있는 대지에 새로이 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하나 개축 또는 재축에 해당하는 경우는 제외한다. 증　축 기존건축물이 있는 대지 안에서 건축물의 건축면적·연면적 또는 높이를 증가시키는 것을 말한다. 다시 말해 기존건축물이 있는 대지에 증축하는 것은 기존건축물에 붙여서 짓거나 따로 짓는 것에 관계없이 증축이 된다. 또한 건축물에 부수되는 시설도 건축물에 해당되기 때문에 기존건축물이 있는 대지에 담장을 쌓는 것도 증축에 해당된다. 증축을 할 때에는 방화·피난 또는 구조상의 문제나 건폐율·용적률·높이제한 등에 관한 법을 정확히 검토해야 한다. 개　축 기존건축물의 전부 또는 일부-내력벽·기둥·보·지붕틀 중 3가지 이상이 포함되는 경우-를 철거하고 그 대지 안에 종전의 규모와 같거나 작게 건축물을 다시 짓는 것을 말한다. 개축시에는 반드시 기존건축물에 비해 건축면적·연면적·높이·층수 등의 규모가 같거나 작아야 한다. 재　축 건축물이 천재지변이나 기타 재해에 의하여 없어진 경우에 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 다시 짓는 것을 말한다. 그밖에 우리가 흔히 듣는 "00를 이전한다"는 것은 건축물을 그 주요 구조부를 해체하지 아니하고 동일한 대지안의 다른 위치로 옮기는 것을 말한다. 동아일보 http://210.115.128.5/rmart/archit/sangsik/inx_s.html
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