	보 도 자 료
	작 성	김근용 주택토지연구본부장, 박천규 책임연구원(☏ 031-380-0274) 전성제 책임연구원, 문지희 연구원(☏ 031-380-0277, 0318)
	배 포	대외협력팀 (☏ 031-380-0443, 0441)
보 도 일 시	2013년 10월 일 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. *통신·방송·인터넷은 10월 일부터 보도가능

“수도권 주택매매시장 소비심리는 상승, 전세시장 소비심리 상승세는 꺾여”

- 전월대비 수도권 매매시장 소비심리지수는 14.9p 상승, 전세시장 소비심리지수는 2.5p 하락 -

□ `13년 9월 전국 ‘부동산시장(주택+토지) 소비심리지수’는 전분기(6월 109.5)대비 14.8p, 전월(8월 118.8)대비 5.5p상승한 124.3을 기록

○ 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 ‘13년 7월 이후 3개월 연속 상승하였으나, 9월 상승폭(5.5p)은 전월(8.0p)에 비해 감소

○ 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 전분기(6월 107.0) 대비 19.3p, 전월(8월 120.5) 대비 5.8p 상승한 126.3을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(6월 112.5) 대비 9.5p, 전월(8월 116.9) 대비 5.1p 상승한 122.0을 기록

구 분	부동산시장 소비심리지수
	6월	7월	8월	9월
전 국	109.5	110.8	118.8	124.3
수 도 권	107.0	110.5	120.5	126.3
비수도권	112.5	110.9	116.9	122.0

□ `13년 9월 전국 ‘주택시장(매매+전세) 소비심리지수’는 전분기(6월 111.7) 대비 16.0p, 전월(8월 121.8) 대비 5.9p 상승한 127.7을 기록

○ 수도권 ‘주택시장 소비심리지수’는 전분기(6월 109.4) 대비 20.6p, 전월(8월 123.8) 대비 6.2p 상승한 130.0을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(6월 114.6) 대비 10.3p, 전월(8월 119.4) 대비 5.5p 상승한 124.9를 기록

구 분	주택시장 소비심리지수
	6월	7월	8월	9월
전 국	111.7	113.3	121.8	127.7
수 도 권	109.4	113.5	123.8	130.0
비수도권	114.6	113.0	119.4	124.9

□ `13년 9월 전국 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 전분기(6월 113.1) 대비 16.2p, 전월(8월 116.7) 대비 12.6p 상승한 129.3을 기록

○ 전국 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 ‘13년 7월 전월 대비 5.8p 하락한 이후 8월과 9월 2개월 연속 상승하였으며, 9월 상승폭(12.6p)이 전월(9.4p)에 비해 확대

○ 수도권 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 전분기(6월 106.4) 대비 22.5p, 전월(8월 114.0) 대비 14.9p 상승한 128.9을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(6월 121.4) 대비 8.5p, 전월(8월 120.1) 대비 9.8p 상승한 129.9를 기록

구 분	주택매매시장 소비심리지수
	6월	7월	8월	9월
전 국	113.1	107.3	116.7	129.3
수 도 권	106.4	102.4	114.0	128.9
비수도권	121.4	113.5	120.1	129.9

□ `13년 9월 전국 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 전분기(6월 110.3) 대비 15.8p 상승하였으나 전월(8월 126.9)에 비해서는 0.8p 하락한 126.1을 기록

○ 전국 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 ‘13년 7월과 8월 지속적인 상승세를 보이다 9월 들어 상승세가 꺾이며 전월 수준의 보합세

○ 수도권 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 전분기(6월 112.4) 대비 18.7p 상승, 전월(133.6) 대비 2.5p 하락한  131.1을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(6월 107.8) 대비 12.0p, 전월(118.7) 대비 1.1p 상승한 119.8을 기록

구 분	주택전세시장 소비심리지수
	6월	7월	8월	9월
전 국	110.3	119.2	126.9	126.1
수 도 권	112.4	124.6	133.6	131.1
비수도권	107.8	112.5	118.7	119.8

○ ‘부동산시장 소비심리지수’는 0～200의 값으로 표현

- 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 시장이 활성화되었다는 인식이 많음을 의미

※ 부동산시장 소비심리지수는 3개 국면(보합국면, 상승국면, 하강국면), 9개 단계로 구분하여 지도상에 표현

□ 부동산시장 소비심리지수 변동추이(전국, 수도권)

<부동산시장 소비심리지수>

<주택시장 소비심리지수>

<주택매매시장 소비심리지수>

<주택전세시장 소비심리지수>

첨부 1	부동산시장 소비자심리조사 개요

□ (목적) 부동산시장 소비자의 인지수준 및 행태변화 등을 설문조사를 통해 파악하고, “부동산시장 소비심리지수”를 생성하여 부동산시장 분석을 위한 주요 기초자료로 활용(국가승인통계 제39002호)

□ (조사기간 및 주기) 매월 마지막주(중개업소), 매분기 마지막주(일반가구)

□ (조사대상 및 지역) 전국 150개 시‧군‧구의 일반가구 6,400가구, 중개업소 2,240개소

지 역	구 분
수도권	1개 특별시(25개 구), 1개 광역시(9개 시군구), 44개 시군구
지방광역시	5개 광역시(39개 시군구)
지방도시	33개 시군구

□ (조사항목) 주택 및 토지 매도/매수 동향, 주택 임차/임대 동향, 주택 및 토지 매매가격동향, 주택 및 토지거래동향 등 16개 문항

개별 조사항목 지수 산출식  : 〔 (매우높다×1+높다×0.5-낮다×0.5-매우낮다×1)/응답자수〕×100 + 100

□ (조사방법) 훈련된 조사원을 통한 전화조사

□ (조사결과 공표) 매월 10일 내외 홈페이지를 통해 발표

* 홈페이지(www.krihs.re.kr) 자료 등재처: 부동산시장 소비심리지수

□ 소비심리지수를 활용한 부동산시장의 구분

* 부동산시장 소비심리지수는 보합, 하강 및 상승 국면 등 3개 국면, 9개 등급으로 분류하여 (첨부 3)과 같이 지도상에 표현

구 분		지 수
하강 국면	3단계	65 미만
	2단계	65 ~ 85 미만
	1단계	85 ~ 95 미만
보합 국면	약보합	95 ~ 100 미만
	보합	100 ~ 105 미만
	강보합	105 ~ 115 미만
상승 국면	1단계	115 ~ 135 미만
	2단계	135 ~ 175 미만
	3단계	175 이상

주: 보합국면(95~115 미만)은 부동산시장의 활성화 정도가 전월대비 큰 변화가 없다고 인식하고 있는 수준,

상승국면(115 이상)은 전월보다 부동산시장이 활성화, 하강국면(95미만)은 전월보다 위축되었다고 인식

첨부 2	2013년 3분기 지역별 부동산시장 소비심리지수

구 분	부동산시장 소비심리지수				주택시장 소비심리지수				토지시장 소비심리지수				주택매매시장 소비심리지수				주택전세시장 소비심리지수
	`13년 2분기	`13년 3분기			`13년 2분기	`13년 3분기			`13년 2분기	`13년 3분기			`13년 2분기	`13년 3분기			`13년 2분기	`13년 3분기
	6월	7월	8월	9월	6월	7월	8월	9월	6월	7월	8월	9월	6월	7월	8월	9월	6월	7월	8월	9월
전 국	109.5	110.8	118.8	124.3	111.7	113.3	121.8	127.7	90.2	88.4	91.9	93.8	113.1	107.3	116.7	129.3	110.3	119.2	126.9	126.1
수도권	107.0	110.5	120.5	126.3	109.4	113.5	123.8	130.0	85.4	84.0	90.5	92.6	106.4	102.4	114.0	128.9	112.4	124.6	133.6	131.1
서 울	106.2	111.6	121.7	126.5	108.5	114.5	124.6	129.9	85.8	85.3	95.2	96.3	106.0	102.3	113.1	127.0	110.9	126.7	136.1	132.8
인 천	107.2	106.1	117.6	124.6	110.3	109.3	121.1	128.5	79.7	77.3	86.0	89.5	104.4	97.5	110.6	126.8	116.1	121.1	131.6	130.2
경 기	107.4	110.9	120.4	126.5	109.7	113.8	123.9	130.4	86.3	84.8	88.8	91.1	107.0	103.5	115.2	130.5	112.5	124.1	132.6	130.3
비수도권	112.5	110.9	116.9	122.0	114.6	113.0	119.4	124.9	93.5	92.3	94.3	96.1	121.4	113.5	120.1	129.9	107.8	112.5	118.7	119.8
부 산	109.1	107.7	113.0	119.2	110.2	108.8	114.4	121.2	99.4	97.1	100.5	101.6	116.5	109.3	115.8	126.0	103.9	108.3	113.0	116.4
대 구	125.3	120.0	127.7	136.9	128.4	122.9	131.0	141.0	97.6	94.5	97.9	100.4	140.5	126.6	136.3	152.7	116.3	119.1	125.7	129.2
광 주	119.2	114.6	118.9	126.2	121.3	116.8	121.4	129.0	99.7	94.5	96.6	100.7	130.7	118.9	124.3	135.4	111.9	114.7	118.4	122.6
대 전	107.8	108.5	114.5	119.0	109.5	110.7	117.2	122.9	92.3	88.9	90.6	84.0	112.3	105.4	111.5	125.9	106.8	116.0	122.9	119.9
울 산	112.1	112.0	118.7	121.7	114.2	113.6	120.9	124.1	93.2	97.4	99.1	100.4	122.9	115.5	123.9	126.5	105.4	111.7	117.9	121.6
강 원	114.9	113.0	120.9	122.4	117.5	115.2	124.5	126.1	90.9	93.1	88.1	89.8	117.6	110.1	118.5	123.0	117.5	120.4	130.6	129.2
충 북	110.8	112.1	117.5	119.4	113.4	114.9	120.3	122.7	87.9	86.8	91.5	88.9	120.2	120.0	120.5	125.6	106.6	109.9	120.2	119.8
충 남	113.5	113.0	123.8	129.1	116.6	116.8	128.2	133.5	86.0	78.9	84.5	90.1	120.0	109.6	126.4	138.6	113.2	123.9	130.1	128.3
전 북	102.8	102.9	109.0	107.1	104.4	104.3	110.9	108.6	88.8	90.0	91.6	92.9	109.8	104.4	112.5	104.8	99.0	104.1	109.3	112.4
전 남	106.9	103.7	105.1	111.3	108.9	105.5	107.2	113.3	89.7	87.5	86.6	93.4	112.7	105.9	106.3	118.0	105.0	105.1	108.1	108.7
경 북	120.8	121.2	124.6	124.0	124.4	124.3	127.9	127.0	88.1	93.5	94.2	96.2	133.6	128.1	130.1	134.7	115.3	120.4	125.7	119.4
경 남	107.3	104.7	111.8	120.7	108.6	106.0	113.7	123.4	95.2	92.8	94.9	95.9	115.3	105.3	112.2	131.2	102.0	106.7	115.2	115.6

첨부 3	지역별 부동산시장 기상도

□ 부동산시장 소비심리지수(전국)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 부동산시장 소비심리지수(수도권)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택시장 소비심리지수(전국)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택시장 소비심리지수(수도권)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택매매시장 소비심리지수(전국)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택매매시장 소비심리지수(수도권)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택전세시장 소비심리지수(전국)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >

□ 주택전세시장 소비심리지수(수도권)

< 2013년 6월 >	< 2013년 7월 >
< 2013년 8월 >	< 2013년 9월 >