	보 도 자 료
	작 성	이수욱 부동산시장연구센터장(☏ 031-380-0369) 전성제 책임연구원(☏ 031-380-0277)
	배 포	대외협력팀 (☏ 031-380-0443, 0441)
보 도 일 시	2011년 8월 18일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다.

‘11. 7월 ’부동산시장 소비심리지수‘는 125.5로 전월대비 7.2p 상승

- 국가승인통계, ‘부동산시장 소비자심리조사’ 결과 -

□ 국토연구원(원장 박양호), 국내 첫 ‘부동산시장 소비심리지수’ 발표

○ 국토연구원 부동산시장연구센터에서는 8월 18일(목), 2011년 7월 전국 및 지역별 ‘부동산시장 소비심리지수(조사기간: 7.25 ~ 7.30)‘를 발표함

* ‘부동산시장 소비심리지수’는 2011.7.12(화)일자로 국가통계로 승인받은 “부동산시장 소비자심리조사”결과를 지수화한 것으로, 금번 이후 매월 ‘부동산시장 소비심리지수’를 국토연구원 홈페이지(www.krihs.re.kr)를 통해 공개할 예정 (보도자료는 매분기별(1월, 4월, 7월, 10월)로 작성 배포

○ ‘부동산시장 소비심리지수’는 0～200의 값으로 표현(<붙임 자료 2 참조>)

- 보합국면 소비심리지수는 95～115. 전월과 비교할 때 부동산시장이 보합세(약보합․강보합 포함)를 보이고 있다고 인식하는 수준

- 보합국면 소비심리지수(95～115) 외의 지수 값은 부동산시장 하강(95 미만) 및 상승(115 이상)으로 이어질 가능성이 높은 상황으로 인식

○ 전국 및 지역별 부동산시장 소비심리지수는 3개 국면(보합, 상승, 하강) 9개 단계(각 국면별 3단계)로 구분된 기준에 따라 상황을 한 눈에 식별할 수 있도록 지도상에 표현 (<붙임 자료 2, 3 참조>)

□ ‘11. 7월 ’부동산시장 소비심리지수‘는 125.5로 전월보다 소폭 상승

○ 국토연구원 부동산시장(주택+토지) 소비자심리조사 결과, 7월 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 125.5로 전월(118.3) 대비 7.2p 상승

- 수도권지역에서 소형주택 중심의 매매가 상승이 가격상승 기대로 이어지면서 소비심리가 소폭 상승하였고, 수도권을 비롯한 지방 주요도시에서의 전세수요 증가, 전세가격 상승 등으로 소비심리가 개선된 것에 기인

* 전세 수요가 늘어났다는 응답비율 : 6월 60.5% → 7월 66.2%로 5.7%p 증가

* 전․월세 가격이 전월대비 높아졌다는 응답비율 : 6월 32.9% → 44.1%로 11.2%p 증가

- 지역별로는 2018년 평창동계올림픽이 확정된 강원도가 개발기대심리 작용으로 최고 수준인 145.4를 기록했고, 지역개발 호재가 있는 광주광역시(136.6), 울산광역시(135.4), 충청남도(134.9)의 순

* 지방의 경우, 높은 소비심리 수준을 유지하고 있으나 전월에 비해서는 대부분의 지역에서 소비심리가 둔화되는 추세

○ 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 119.5로 전월(105.0) 대비 14.5p 상승

- 주택 거래 및 가격의 소폭 상승에 따른 매수세 소폭 증가, 전세수요 증가 및 전세가격 상승 등에 따른 소비심리 개선에 기인

* 전세 수요가 늘어났다는 응답비율 : 6월 59.0% → 7월 65.9%로 6.9%p 증가

* 전․월세 가격이 전월대비 높아졌다는 응답비율 : 6월 32.9% → 50.2%로 17.3%p 증가

- 지역별로는 서울특별시(122.9), 인천광역시(107.6), 경기도(120.1) 모두가 전월에 비해 상승

- 이 중 서울의 강남구와 광진구는 상승국면 2단계까지 소비심리가 상승

□ 전국 ’주택시장 소비심리지수‘는 128.8로 전월(121.6) 보다 7.2p 상승

○ 수도권도 122.7로 전월(108.4)에 비해 14.3p 상승

- 지역별로는 강원도(149.7), 광주광역시(140.7), 충남(140.2), 울산광역시(139.6), 기타 부산광역시, 전라북도 지역에서 높은 소비심리 수준 형성

○ 상대적으로 수도권에 비해 높았던 강원, 충남, 울산, 부산, 광주 등 비수도권 지역의 소비심리는 상승세가 지속되었으나 상승폭은 둔화되고 있는 것으로 나타남

○ 반면, 서울․인천․경기 등 수도권 지역은 전월에 비해 소비심리가 평균 15p 이상 상승한 것으로 나타났으나, 전국평균 및 지방에 비해서는 아직 낮은 수준

< 전국 ․ 수도권 부동산시장 소비심리지수 변화 >

※ 붙임 1. 부동산시장 소비자심리조사 개요

붙임 2. 2011년 7월 지역별 부동산시장 소비심리지수

붙임 3. 2011년 7월 지역별 부동산시장 소비심리 기상도

붙임 1	부동산시장 소비자심리조사 개요

□ (목적) 부동산시장 소비자의 인지수준 및 행태변화 등을 설문조사를 통해 파악하고, “부동산시장 소비심리지수”를 생성하여 부동산시장 분석을 위한 주요 기초자료로 활용

* 2011년 7월 ‘부동산시장 소비자심리조사’를 국가승인통계로 결정

□ (조사기간 및 주기) 매월 마지막주(중개업소), 매분기 마지막주(일반가구)

□ (조사대상 및 지역) 전국 150개 시군구의 일반가구 6,400가구, 중개업소 2,240개소

지 역	구 분
수도권	1개 특별시(25개 구), 1개 광역시(9개 시군구), 44개 시군구
지방광역시	5개 광역시(39개 시군구)
지방도시	33개 시군구

□ (조사항목) 주택 및 토지 매도/매수 동향, 주택 임차/임대 동향, 주택 및 토지 매매가격동향, 주택 및 토지거래동향 등 16개 문항

개별 조사항목 지수 산출식  : 〔 (매우높다×1+높다×0.5-낮다×0.5-매우낮다×1)/응답자수〕×100 + 100

□ (조사방법) 훈련된 조사원을 통한 전화조사

□ (조사결과공표) 매월 10일 내외 홈페이지를 통해 발표

* 홈페이지(www.krihs.re.kr) 자료 등재처: 부동산시장 소비심리지수

붙임 2	2011년 7월 지역별 부동산시장 소비심리지수

구분	부동산시장 소비심리지수	주택시장 소비심리지수	토지시장 소비심리지수
전 국	125.5	128.8	95.2
수 도 권	119.5	122.7	90.7
서울특별시	122.9	126.6	89.1
부산광역시	133.4	136.9	101.8
대구광역시	129.9	133.1	101.0
인천광역시	107.6	109.6	90.1
광주광역시	136.6	140.7	99.1
대전광역시	131.9	135.8	96.9
울산광역시	135.4	139.6	98.1
경 기 도	120.1	123.3	91.7
강 원	145.4	149.7	107.0
충 북	132.0	136.4	92.9
충 남	134.9	140.2	86.8
전 북	134.8	138.8	98.7
전 남	129.2	132.3	101.6
경 북	124.9	128.2	95.4
경 남	129.0	132.2	100.4

* 지수는 보합, 하강 및 상승 국면 등 3개 국면, 총 9개의 등급으로 분류

구분		지 수
하강 국면	3단계	65 미만
	2단계	65 ~ 85 미만
	1단계	85 ~ 95 미만
보합 국면	약보합	95 ~ 100 미만
	보합	100 ~ 105 미만
	강보합	105 ~ 115 미만
상승 국면	1단계	115 ~ 135 미만
	2단계	135 ~ 175 미만
	3단계	175 이상

붙임 3	2011년 7월 지역별 부동산시장 소비심리 기상도

□ 부동산시장 소비심리지수(전국, 수도권)

□ 주택시장 소비심리지수(전국, 수도권)