「2026년 도시재생 공론화 및 지식 공유·확산 사업」

노후 저층 주거지 DB 및 관리시스템 기능개선·유지관리

- 위탁용역 시행계획서 -

2026. 8.

1. 본 과제명 : 2026년 도시재생 공론화 및 지식공유·확산 사업

2. 본 과제 연구수행기간 : 2026. 1. 1.~2026. 12. 31. (1년)

3. 위탁용역 필요성

◦ 본 용역은 노후 주거지의 효율적 환경개선을 위해 노후주거지정비 지원사업 정책사업 추진을 신속하게 지원하기 위한 DB 및 관리시스템을 기능개선 및 유지관리하는데 목적이 있음

◦ 기 구축한 ‘주거지 재생 진단 시스템'을 통해 노후 주거지 내 사업 가능지역의 신속한 탐색과 공모사업 신청 요건 및 적격성 검토 등 지자체 행정업무 전반을 체계적으로 지원하고자 함

◦ 이를 위해 지자체가 쉽게 활용할 수 있도록 운영체계를 강화하고, 사업대상지 발굴부터 검토·보고·관리까지 전주기 지원을 할 수 있도록 시스템 고도화 필요

◦ 따라서, 지자체의 노후 주거지 정비와 신규사업 발굴을 지원하기 위해 구축한 ‘주거지 재생 진단 시스템'의 기능개선 및 유지관리를 위한 전문지식과 기술을 갖춘 외부전문기관에게 관련 업무를 위탁하고자 함

4. 위탁용역의 개요

◦ 용 역 명 : 노후 저층 주거지 DB 및 관리시스템 기능개선·유지관리

◦ 용역기간 : 계약일로부터 2026년 12월 24일까지

◦ 예산금액 : 금400,000,000원(금사억원) , 부가가치세 포함

◦ 예산과목 : 2026년 도시재생 공론화 및 지식공유·확산 사업 / 외부용역비 및 부담금

5. 위탁용역 내용 및 범위

◦ 기구축 3차원 디지털트윈 환경 고도화를 통한 공간정보 서비스 유지관리

◦ 노후 저층 주거지 추가 데이터 수집 및 DB 업데이트

◦ ChatGIS를 활용한 생성형 AI 기반 적지 도출 및 시뮬레이션 기능 개선

◦ 기 구축된 시스템에 대한 운영관리 체계 확보

6. 위탁사업자 선정방식 : 협상에 의한 계약(제한경쟁입찰)

◦ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조, 재정경제부 계약예규 「(계약예규) 협상에 의한 계약체결기준」, 국토연구원 「위탁연구사업규칙」 제3조 제2항 제4호에 따라 국가종합전자조달시스템(나라장터), 국토연구원 홈페이지(www.krihs.re.kr) 및 알리오 공고

◦ 심사위원회를 구성, 제안서를 평가하여 85점 이상인 자를 대상으로 제안서 점수와 입찰가격 점수를 합산하여 고득점순으로 가격협상을 실시하여 예정가격 이하로 견적서를 제출한 자를 계약상대자로 선정

7. 기대효과 및 성과물

◦ 도시 규모별, 입지별 노후주택 수준, 정비를 위한 필지 규모, 접도 조건 등에 대한 현황자료 및 관리시스템 구축을 통해 지자체의 노후 주거지 정비 업무 지원시스템 구축에 기여

◦ 성과물

구 분	제출시기	제출수량	비고
관리자/사용자 매뉴얼(최신화)	과업 종료 7일 전	2부	USB 별도
최종보고서		2부	USB 별도 (데이터베이스 업데이트 및 요구사항 조치결과 내용 포함)

※ 성과물 세부내용은 “과업지시서” 참고

※ 상기 최종성과품과는 별도로 준공 시 예산경영팀에 최종보고서 2부, USB 1매를 제출하여야 한다.

8. 향후 일정

◦ 공고 및 접수: 2026. 8. 25.(화) ~ 9. 7.(월)

◦ 공고방법 : 조달청(나라장터), 알리오 및 국토연구원 홈페이지 공고

◦ 접수마감: 2026. 9. 7.(월) 15시까지 방문 접수

※ 접수처:　세종특별자치시 국책연구원로 5, 국토연구원 5층 도시연구본부 문대희 연구원  (☏044-960-0183, dhmoon@krihs.re.kr)

◦ 제안서 발표 및 평가 : 2026. 9월 중

※ 연구원 사정에 의해 변경될 경우 개별연락

◦ 제안서 평가 및 위탁업체 선정 : 2026. 9월 중

◦ 협상 후 계약체결

※ 상기 일정은 추진상황에 따라 변경될 수 있음