「2025년 도시재생 공론화 및 지식 공유·확산 사업」

노후 저층 주거지 DB 및

관리시스템 구축

-소규모 정비 사전타당성 조사지원 플랫폼-

- 위탁용역 시행계획서 -

2025. 9.

1. 본 과제명 : 2025년 도시재생 공론화 및 지식공유·확산 사업

2. 본 과제 연구수행기간 : 2025. 1. 1.~2025. 12. 31. (1년)

3. 위탁용역 필요성

◦ 본 용역은 노후 주거지의 효율적 환경개선을 위해 소규모 정비사업 추진을 신속하게 지원하기 위한 DB 및 관리시스템을 구축하는데 목적이 있음

◦ 지난 10년간 도시재생사업은 빠르게 확대되었으나 민생과 가장 깊은 관계가 있는 노후 주거지역의 실질적 정비를 통한 주민체감도 향상에는 한계

◦ 이러한 한계를 극복하기 위해 정부는 노후주거지 정비 지원 사업을 제안하였으며, 국토연구원은 해당 지원사업 추진을 희망하는 지자체를 대상으로 컨설팅을 진행중임

◦ 따라서, 지자체의 노후 주거지 정비의 신규사업 발굴을 지원하기 위한 현황DB 및 관리시스템 구축을 위해 전문지식과 기술을 갖춘 외부전문기관에게 관련 업무를 위탁하고자 함

4. 위탁용역의 개요

◦ 용 역 명 : 노후 저층 주거지 DB 및 관리시스템 구축 –소규모 정비 사전타당성 조사지원 플랫폼

◦ 용역기간 : 계약일부터 2025년 12월 24일까지

◦ 예산금액 : 일금오억이천육백만원정(526,000,000원 , 부가가치세 포함)

◦ 예산과목 : 2025년 도시재생 공론화 및 지식공유·확산 사업 / 외부용역비 및 부담금

5. 위탁용역 내용 및 범위

◦ 소규모 정비 사전타당성 조사지원을 위한 디지털트윈 플랫폼 구축

◦ 노후 저층 주거지 기초 데이터 수집 및 DB 구축

◦ 자체 정비 업무 지원을 위한 정비대상지 분석 기능(DT, AI) 구현

◦ 구축데이터에 대한 운영관리 체계 마련

6. 위탁사업자 선정방식 : 협상에 의한 계약

◦ 국토연구원 「위탁연구사업규칙」 제3조 제2항 제4호에 따라, 국토연구원 홈페이지(www.krihs.re.kr) 및 알리오 공고

◦ 심사위원회를 구성, 제안서를 평가하여 85점 이상인 자를 대상으로 제안서 점수와 입찰가격 점수를 합산하여 고득점순으로 가격협상을 실시하여 예정가격 이하로 견적서를 제출한 자를 계약상대자로 선정

7. 기대효과 및 성과물

◦ 도시 규모별, 입지별 노후주택 수준, 정비를 위한 필지 규모, 접도 조건 등에 대한 현황자료 및 관리시스템 구축을 통해 지자체의 노후 주거지 정비 업무 지원시스템 구축에 기여

◦ 성과물

구 분	제출시기	제출수량	비고
개발 프로그램 및 성과물	과업 종료 7일 전	2SET	시스템 사용자 매뉴얼 5부와 USB 별도
최종보고서		5부	USB 별도
결과보고서(자료집)		5부	선정 지자체 32곳

※ 성과물 세부내용은 “과업지시서” 참고

※ 상기 최종성과품과는 별도로 준공 시 예산경영팀에 최종보고서 2부, USB 1매를 제출하여야 한다.

8. 향후 일정

◦ 공고 및 접수 : 2025. 9. 3.(수) ~ 9. 17.(수)

※ 알리오 및 국토연구원 홈페이지(www.krihs.re.kr) 공고

◦ 접수마감 : 2025. 9. 17.(수) 17시까지 방문 접수

※ 세종특별자치시 국책연구원로 5, 국토연구원 5층 도시연구본부

※ 문대희 연구원  (☏044-960-0183, dhmoon@krihs.re.kr)

◦ 제안서 발표 및 평가 : 2025. 9월 중

※ 연구원 사정에 의해 변경될 경우 개별연락

◦ 제안서 평가 및 위탁업체 선정 : 2025. 9월 중

◦ 협상 후 계약체결

※ 상기 일정은 추진상황에 따라 변경될 수 있음