「시·공간통합형 부동산 수급 경제모형개발 및 운영(수도권)」 위탁용역

제 안 요 청 서(안)

2024. 3.

〔 차 례 〕

Ⅰ. 제안요청 개요	1

1. 과업명	1

2. 과업배경 및 목적	1

3. 과업기간 및 예산범위	1

4. 제안요청 과업내용	2

Ⅱ. 제안요청 요건	3

1. 일반요건	3

2. 성과품 납품과 기타	3

Ⅲ. 제안안내	4

1. 입찰 참가자격	4

2. 입찰관련사항	4

3. 입찰서류 및 제안서 제출안내	6

Ⅳ. 제안서 평가 및 선정 안내	8

1. 평가기준	8

2. 평가방법	8

3. 평가대상	9

4. 평가항목 및 평가기준	9

5. 제안서 평가회	10

6. 향후 일정	12

Ⅴ. 제안서 작성요령 및 관련 서식	12

1. 제안서 목차	12

2. 제안서 작성 요령	14

Ⅰ. 제안요청 개요

1. 과업명

◦ 시·공간통합형 부동산시장 수급 경제모형개발 및 운영(수도권)

※ 부동산시장은 수도권의 주택, 택지에 한정하고, 모형은 진단과 추정에 중점

2. 과업배경 및 목적

◦ 부동산공급을 적시 적소(適時 適所)에 하여 국민 주거안정과 경제성장에 기여하는 부동산정책을 수립하기 위해서는 부동산 특성과 수급 여건 변화를 고려한 부동산 수급 상시 진단·추정 모형과 시스템을 새롭게 개발하여 구축·운영할 필요가 있음

◦ 부동산 수급 진단과 추정을 위한 모형 개발과 시스템 구축을 위해서는 수리와 계량경제 모형 활용 능력, 데이터 수집·전처리·분석·모델링(DB)과 추정결과 구현 알고리즘에 대한 이해와 숙지가 매우 중요함

◦ 우리원의 경우 주택과 택지 수요 진단과 추정, 부동산 하위시장 구분 등의 분야에서는 매우 높은 연구 위상을 가지고 있으나, 공급 진단과 추정 모형 그리고 시스템 구축과 구현 연구분야에서는 외부 전문가나 정보통신기업에 비해 상대적으로 부족한 실정임

◦ 이에 부동산공급에 관한 동태적 계량모형 개발, 정보통신 시스템 구축 및 운영 경험이 풍부하고 관련 전문지식과 기술을 갖춘 IT분야의 외부전문기관에게 관련 업무를 위탁하여 최고 수준의 결과물 도출을 도모하고자 함

3. 과업기간 및 예산범위

◦ 과업기간 : 계약일로부터 6개월

◦ 예산범위 : 일금 일억구천만원(190,000,000원, 부가가치세 포함)

‐ 모형개발 부문 : 일금 구천이백일십만원(92,100,000원, 부가세 포함)

‐ 시스템 구축 부문 : 일금 구천칠백구십만원(97,900,000원, 부가세 포함)

4. 제안요청 과업내용

1) 모형개발 부문 : 수도권 부동산시장 영향요인 분석과 공급 추정모형 개발

◦ 부동산시장의 특성과 변동요인 분석

◦ 부동산시장의 수요·공급·생산 함수별 유형 비교

◦ 부동산시장의 수요·공급·생산규모 추정을 위한 최적 함수 도출

◦ 부동산 수급 및 생산 관련 정책시행 파급효과 예측방법론 정립

◦ 부동산 수급의 중·단기 변동추세 분석 및 예측

◦ 부동산 수급 모형과 응용모형 간 연계 방안 구상

2) 시스템 구축 부문 : 수도권 부동산시장의 수급 관련 DB 설계 및 예측 결과 기능 구현

◦ 부동산 수급 시스템의 아키텍쳐 등 구상(CS버전)

◦ 주택 및 택지 수급관련 영향요인 데이터베이스(DB) 설계 및 구축

◦ 인공지능(AI) 기술 활용한 부동산 수급 예측 모델링

◦ 부동산 수급 분석 결과 대시보드 등 기능구현 방향 설정

◦ 부동산 수급 파급효과 시뮬레이션 실험시스템 기능 구현 등

◦ 부동산 수급 시스템 사용자 매뉴얼 작성

Ⅱ. 제안요청 요건

1. 일반요건

◦ 이 제안요청은 부동산 수급규모 추정을 위한 계량모형 개발, 관련 DB 설계 및 분석 기능 구현 등을 위해 발주하는 형태이므로 제안에 참가하는 업체에서는 이 점을 숙지하여 제안서 작성

◦ 이 사업의 수행과 관련하여 발생하는 자체 연구 및 개발 환경 조성 등을 반드시 고려

◦ 이 제안요청서에 수록된 내용은 최소한의 조건을 표현한 것으로 제안업체는 제시된 내용을 반드시 자체 분석하여 요구사항을 완벽히 충족하도록 제안

2. 성과품 납품과 기타

◦ 제안한 조사일정에 문제가 없도록 최종성과품 납품 일정을 정하고, 수급모형 개발과 시스템 구축 부문이 연계된 성과품이 제공되어야 함

◦ 제안사는 원천 데이터의 유지보수에 대한 책임을 지며, 유지보수 기간은 검수 완료일로부터 1년으로 함. 아울러 시스템 개발 후의 A/S지원 방안을 명확히 제시하여야 함.

◦ 제안요청 내용에 표현되지 않았더라도 모형개발과 시스템 구축을 위해 필요한 업무에 대해 발생되는 비용은 제안업체의 부담으로 함

◦ 시스템 구축에 필요한 전제사항, 요구사항 등을 충분히 기재하여야 하며,  사업 중간 또는 완료 후 설명회를 위하여 시스템 시연 시 인력, 장비 등을 적극 지원하여야 함

◦ 제안서 내역 중 제안금액 외에 산정 되어야 하는 비용이 있을 경우에 이를 제안서 상에 담당주체 및 금액 등을 구체적으로 제시하여야 함

◦ 목표시스템 구축을 위해 필요한 행정행위(예, 회선구축 또는 기타 서비스와의 연계 등)에 대하여 필요한 수행업무를 조사하여 제안서 상에 담당주체와 제안업체의 담당자 그리고 수행계획을 구체적으로 제시하여야 함

Ⅲ. 제안안내

1. 입찰 참가자격

◦ 아래에 해당하는 자

가. 부동산·국토 지역·도시의 개발·이용 등과 관련한 정책연구 및 모델링 연구를 수행한 경험이 있는 업체

나. 가격·거래 등 부동산시장 관련 데이터를 조사·가공 및 제공하는 플랫폼(시스템)을 구축한 경험이 있거나, AI(인공지능) 엔지니어와 데이터 분석 인력을 보유한 업체

다.「소프트웨어진흥법」제58조2항에 의거 소프트웨어 사업자로 신고된 업체

라.「국가종합전자조달시스템 입찰참가자등록규정」에 의하여 입찰참가자격을 등록한 업체

마.「중소기업기본법」제2조에 따른 중소기업 범위 및 확인에 관한 규정에 따라 발급된  중·소기업·소상공인 확인서를 소지한 업체(시스템 부문에 한정)

바. 가 ~ 마항의 조건을 충족하는 단일 업체 또는 컨소시엄

사. 컨소시엄의 경우에는 주사업자를 명기(분담이행비율이 높은 업체)

아. 국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률 제27조 및 동법시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한)에 해당되지 않은 업체

2. 입찰관련사항

① 입찰관련사항

◦ 입찰보증금 및 동 귀속

-「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제37조 및 제38조에 의함

◦ 낙찰자 결정 방식

-「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제43조 및 국토연구원 위탁연구사업규칙 제3조 제2항 제4호에 의한 협상에 의한 계약

(연구제안서평가 80점, 입찰가격평가 20점)

◦ 입찰의 무효

-「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 제4항 및 동법  시행규칙 제44조에 의함

◦ 계약착수일 및 완료일

- 착수일은 2024년 계약일로부터 하며, 완료일은 계약일로부터 6개월로 함

② 평가방법

◦ 연구제안서 심사결과 평가점수가 85점 이상인 자를 협상적격자로 하며, 협상적격자의 연구제안서 평가점수와 입찰가격 평가점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상을 실시하여 예정가격 이하로 견적서를 제출한 자를 계약상대자로 선정함

◦ 평가항목과 배점은 우리원의 「위탁연구사업규칙」에 따름

③ 기타사항 및 절차는 “협상에 의한 계약체결기준”(기획재정부계약예규 제656호, 2023.6.30.시행)을 준용함

3. 입찰서류 및 제안서 제출안내

① 입찰안내

◦ 제안서 제출일 : 2024. 04. 02(화), 오후 5시까지 방문접수

◦ 접수 : 세종특별자치시 국책연구원로 5(반곡동) 국토연구원 4층 부동산시장·정책연구센터 (접수: 최진 전문연구원(☎044-960-0290))

◦ 제출서류

- 제안서 8부(가격제안서 별도. 별지 제5호, 6호 서식)

※ 가격제안서는 봉함 날인하여 제출

※ 제안서 원본 1부 외 나머지 7부는 업체명 무기명으로 작성

※ 필요시, 실적관련 증빙자료(관련 보고서 등)을 요청할 수 있음

- 제안서 관련 증빙자료 1부

- 제안서 파일(CD 혹은 USB) 1매

- 입찰참가신청서(별지 제7호 서식) 1부

- 법인인감증명서 및 사용인감계 1부

※ 인감 지참(제안서 접수 시 입찰참가등록대장에 날인)

- 국세 및 지방세 완납증명서 1부

- 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상)

※ 현금 또는 소프트웨어산업진흥법에 의해 정보통신부장관이 공고한 공제사업기관이 발행한 보증서 등 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조에 의한 보증서

- 사업자등록증 사본 1부

- 법인등기부 등본 1부

- (대리인 접수시) 위임장 및 재직증명서 각 1부

- 중·소기업(소상공인) 확인서 1부

- 소프트웨어 사업자 신고확인서 1부

- 입찰참가자격등록증 1부

- 컨소시엄인 경우

・공동수급표준협정서(분담이행방식)(별지 제8호 서식) 1부

・합의각서(별지 제9호 서식) 1부

・공동수급 구성원의 사업등록증 사본 각 1부

※ 컨소시엄 구성원의 경우, 동일과제의 타 컨소시엄에 참여할 수 없음

② 제안서의 규격

◦ A4지 3hole 바인더를 사용(제본하지 말 것)

- 본문 내용은 100페이지(50장) 이내로 작성

- 단면 및 단색으로 인쇄

- 상기 조건을 지키지 않을 경우 입찰자격을 박탈할 수 있음

◦ 제출된 제안서의 내용은 주관기관이 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결시의 계약조건의 일부로 간주

◦ 주관기관이 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

③ 유의사항

◦ 제안서는 입찰시 직접 제출하여야 하며, 우편접수는 불가함

◦ 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 함

◦ 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가자료 요청 또는 현지실사를 할 수 있으며, 이의 경우 입찰참가자는 이에 응하여야 함

◦ 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서의 별첨으로 제출하여야 함

◦ 하드웨어 및 소프트웨어에 대한 발주일정은 계약체결 이후 발주자의 요구에 따라 결정함

◦ 용역기간은 계약일로부터 6개월로 함

◦ 사업결과에 따른 산출물 일체의 소유권은 주관기관에 있음

◦ 제안서 작성 시 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주함

◦ 선정 결과는 개별 통보하며 평가결과 및 선정사유는 공개하지 않음

Ⅳ. 제안서 평가 및 선정안내

1. 평가기준

◦ 본 연구원에서 『위탁연구사업규칙』에 따라 연구원제안서 평가위원회를 구성하여 제안서를 평가함

◦ 연구제안서 심사결과 평가점수가 85점 이상인 자를 협상적격자로 하며, 협상적격자의 연구제안서 평가점수와 입찰가격 평가점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상을 실시하여 예정가격 이하로 견적서를 제출한 자를 계약상대자로 선정함

2. 평가방법

우리원 「위탁연구사업규칙」의 협상에 의한 계약

구분	기준	평가방법
연구제안서	80점	-「연구제안서 평가기준」에 의한 평가 - 평점 = 평가점수/100 × 80
입찰가격	20점	- 입찰가격을 다음 산식에 의거 산출된 평점 적용 ① 입찰가격을 추정가격의 100분의 80 이상으로 입찰한 자에 대한 평가 [eqn: 평점`=`20` TIMES LEFT ( {최저입찰가격} over {당해입찰가격} RIGHT )] ② 입찰가격을 추정가격의 100분의 80 미만으로 입찰한 자에 대한 평가 [eqn: 평점=20 TIMES LEFT ( {최저입찰가격} over {추정가격의80%상당가격} RIGHT )] [eqn: + LEFT [ 2 TIMES LEFT ( {추정가격의80%상당가격-당해입찰가격} over {추정가격의80%상당가격-추정가격의60%상당가격} RIGHT ) RIGHT ]] * 입찰가격 평점산식에 의한 계산결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 다섯째자리에서 반올림함

※ 연구제안서 심사결과 평가점수가 85점 이상인 자를 협상적격자로 하며, 협상적격자의 연구제안서 평가점수와 입찰가격 평가점수를 합산하여 고득점 순으로 가격협상을 실시하여 예정가격이하로 견적서를 제출한 자를 계약상대자로 선정함

3. 평가대상

◦ 「제안요청서」에 따라 제안자가 제출한 평가자료를 평가하되 평가서 중 확인이 가능한 부분만 평가함

◦ 용역수행실적 등을 평가함에 있어 공사규모, 계약금액, 용역수행기간 등을 기재하지 않아 판단이 곤란한 경우 평가하지 않음

◦ 사업책임기술자 및 각 분야별 책임기술자는 공문발송일 현재 참여업체에 재직중인 자에 한하여 평가함

◦ 본 과업에 공동도급으로 참여한 경우, 유사용역실적, 용역업자의 입찰참가제한 및 업무정지, 재정상태 건실도, 기술개발 및 투자실적, 우수용역업자 지정관련 가점, 용역업자의 누계평균부실벌점 관련 감점을 평가함에 있어 공동수급체 구성원별 용역참여 지분율을 곱하여 산정함

◦ 참여기술자에 대한 평가에 있어 공동도급에 따른 지분율은 원칙적으로 고려하지 않음

4. 평가항목 및 평가기준

평가항목	세부평가항목	평가기준	배점
계			100
제안업체 현황 (20)	경영상태	재무구조, 최근 3년도 부채비율 (타인자본/자기자본)	5
	참여기술자 현황	연구책임자 경력 및 실적	5
		연구진 평균 경력 및 실적	5
	해당분야 용역참여 실적	최근 3년간 해당분야(부동산/국토/도시 관련) 용역참여 실적건수	5
전략 및 방법론 (30)	사업 이해도	사업수행계획이 사업의 목표 및 특성에 부합하게 구체적이고 적절한지 평가한다.	5
	추진전략	사업수행 일정과 위험요소를 고려한 추진전략 수립의 타당성을 평가한다.	10
	추진체계	사업 특성과 제시한 추진전략에 따른 수행조직(전문업체, 기술지원업체, 공동수급체 및 하도급 등) 구성과 참여 조직간 역할, 책임, 품질 확보 및 협력 방안이 구체적이고 적절한지 평가한다.	5
	사업추진 방법론	사업추진방법이 구체적이고 적절한지와 그 실제 적용 사례 및 경험에 따른 단계별 산출물을 제시하였는지 평가한다.	10
수행계획 (25)	시스템 요구사항	제안 장비의 규격 충족 여부 및 현 시스템과의 인터페이스 및 확장 가능성, 도입 장비의 공급ㆍ설치 계획 및 유지관리 방안이 구체적이고 적절한지 평가한다.	5
	기능 요구사항	기능 요구사항, 기대사항 및 제약사항 등에 비추어 구현 방안이 구체적이고 적절한지와 실현 가능한지를 평가한다.	5
	성능 요구사항	요구 성능 충족을 위한 구현 및 테스트 방안과 이를 위한 방법론 및 분석도구가 구체적이고 적절한지와 방안 및 기술이 성능 요구 사항을 충족할 수 있는지 평가한다.	5
	인터 페이스 요구사항	시스템 인터페이스: 타 시스템과의 연계에 대한 장ㆍ단점 분석을 통해 가장 적합한 시스템 인터페이스 구축 방안의 도출이 구체적이고 적절한지 평가한다. 사용자 인터페이스: 사용자 편의성을 고려하여 사용자 인터페이스의 분석ㆍ설계ㆍ구현ㆍ테스트 방안과 검토 계획이 구체적이고 적절한지 평가한다.	5
	유지관리 정책	제안 장비(하드웨어 및 상용소프트웨어 등)에 대한 제조사의 유지관리 정책(기간, 내용, 비용, 제약사항, 부품공급방안 및 보증방안 등)이 적절한지 평가한다.	5
수행기반 (10)	적용기술	사업에 적용하려는 기술의 확장가능성과 실현가능성을 평가한다.	5
	보안 요구사항	기술적 보안 구현방안이 제안요청서의 보안요구사항을 충족할 만큼 구체적이고 적절한지 평가한다. 또한, 구현방안이 설계단계부터 구현 및 검증단계까지 고려하고 사업수행의 보장을 위한 물리적, 관리적 보안 체계 및 대책이 구체적이고 적절한지 평가한다.	5
프로젝트 관리 (15)	일정관리	사업수행에 필요한 수행기간과 세부 일정이 구체적이고 적절한지와 각 활동에 필요한 일정계획이 사업추진방법론에 제시된 단계별 산출물과 연계하여 적절히 수립되었는지를 평가한다.	5
	교육훈련	시스템 운영 및 관리자, 사용자를 위해 필요한 교육훈련 내용, 방법, 기간, 인원 및 횟수 등을 구체적으로 제시하였는지 평가한다.	5
	비상대책 관리	사업과 관련한 비상사태에 대한 대응방안 등 관리계획이 구체적이고 적절한지 평가한다.	5

※ 제안서 평가 배점 지침

평 가 항 목	세 부 사 항	배 점 기 준
1. 경영상태 (5)	재무구조, 최근 3년도 부채비율 (타인자본/자기자본)	A=100%이하, B=150%이하, C=200%이하, D=250%이하 E=250%초과
2. 참여기술자 현황 (10)	연구책임자 경력 및 실적	A=20년이상, B=15년이상, C=10년이상, D=5년이상, E=5년미만
	참여 연구진 평균 경력 및 실적	A=15년이상, B=10년이상, C=5년이상, D=5년미만
3. 해당 분야 용역참여 실적 (5)	최근 3년간 관련 분야(부동산/국토/도시 관련) 용역참여 실적 건수	A=15건이상, B=10건이상, C=5건이상, D=5건미만

※ 평가배점 : A(100%), B(90%), C(80%), D(70%), E(60%)

5 제안서 평가회

◦ 일시 및 장소: 입찰공고문 참고(※ 연구원 사정에 의해 변경될 경우 개별연락)

◦ 발표순서: 입찰제안서 접수순

◦ 평가방법: 제안서 평가위원회(심의위원 7인)를 구성하여 평가

◦ 재직직원이 발표하는 것을 원칙으로 하고, 발표내용과 제안서의 내용이 상이할 경우 제안서가 우선시 됨

◦ 발표자료는 PPT(파워포인트)로 제작되어야 하고, 제안사를 식별할 수 있는 일체의 정보를 사용해서는 안됨

◦ 발표시간: 15분, 질의응답: 10분(연구원 사정에 따라 변경될 수 있음)

◦ 참석인원은 제안업체별 2인 이내로 하며, 제안설명회 미참석 업체는 평가대상에서 제외

◦ 참여자는 재직증명서와 신분증을 지참

6. 향후 일정

◦ 접수 마감(제안서 및 가격제안서 접수)

- 제출일 : 2024. 04. 2(화) 오후 5시까지

◦ 2024. 04. : 제안서 발표회 일시 및 장소

(※ 연구원 사정에 의해 변경될 경우 개별연락)

◦ 제안서 평가(입찰결격사유가 없는 업체에 한함)

- 일 시 : 2024. 04.

◦ 제안평가결과 발표 개별 통지

◦ 협상 후 계약체결

※ 이 일정은 추진상황에 따라 변경될 수 있음

Ⅳ. 제안서 작성요령 및 관련 서식

1. 제안서 목차

Ⅰ. 제안개요

Ⅱ. 제안업체 일반현황

1. 일반현황

2. 조직 및 인원현황

3. 사업수행조직체계

4. 유사분야 사업수행실적(공고일 기준 3년간)

5. 중소기업 보호육성

Ⅲ. 모형 개발 부문

1. 수도권 부동산 수급 영향요인 분석 및 최적 함수 도출

2. 부동산 수급 및 생산 관련 예측방법론 정립과 대시보드 등 구상

Ⅲ. 시스템 구축 부문

1. 수도권 부동산시장 수급 관련 데이터베이스 설계 및 구축

2. 부동산 수급 진단 및 예측결과 기능 구현 방안

Ⅳ. 사업관리부문

1. 사업수행조직

2. 품질보증방안

3. 사업관리방안

4. 일정계획

Ⅴ. 지원부문

1. 시험운영방안

2. 교육훈련방안

3. 유지보수방안

4. 기밀보안방안

5. 비상대책방안

Ⅵ. 기타

2. 제안서 작성 요령

작 성 항 목	작 성 방 법	비 고
Ⅰ. 제안개요	▷ 제안사는 해당사업의 제안요청 내용을 명확하게 이해하고 제안요청에 맞추어 제안의 특징 및 장점 등 성공적 사업수행전략 및 제안업체의 입장을 요약하여 기술
Ⅱ. 제안업체 일반현황
1. 일반현황	▷ 본사업과 관련한 제안사의 일반현황 및 주요연혁 최근 3년간의 자본금 및 부문별 매출액	별지 제1호 별지 제2호
2. 조직 및 인원현황	▷ 제안사의 공동도급 업체별 조직구성 및 전문인력 보유현황
3. 사업수행조직체계	▷ 본 사업과 관련된 과업수행조직 구성도 ▷ 사업책임자 및 부문별 사업책임자의 자격 및 경력(사업수행실적) ▷ 참여기술자의 자격 및 경력 요약	참여자 이력사항은 별지 제4호
4. 주요 사업실적	▷ 본 사업과 관련이 있는 공고일 기준 3년 이내 공공기관 부동산 분석 시스템 개발 및 구축 실적을 제시	별지 제3호
5. 중소기업 보호육성	▷ 중소기업 GS인증제품(S/W분야) 적용 여부 및 규모를 기술 (적용 제품에 대한 GS 인증서 사본 첨부)
Ⅲ. 모형 개발 부문
1. 사업 목표 달성을 위한 위한 분석체계 및 전략 제시	▷ 구체적 사례와 경험 등에 근거하여 사업의 목표에 부합하는 추진전략 및 추진방법에 대한 목표달성 방안 제시
2. 수급 영향요인 분석 및 최적함수 도출	▷ 이 사업을 통해 개발할 수도권 부동산 수급등 모형에 이용될 주요 변동요인, 수도권 부동산시장의 수급 및 생산함수 유형 비교 및 최적 함수 도출방안 등에 대해 기술
3. 예측방법론 정립 및 대시보드 등 구상	▷ 이 사업에서 연계할 수급시스템 효과적 활용에 필요한 예측방법론, 정보시스템 및 대시보드, 시뮬레이션 시스템 등에 대한 구상안을 제시
Ⅳ. 시스템 구축 부문
1. 데이터베이스 설계 및 구축 방안	▷ 수도권 부동산 수급 시스템의 아키텍쳐 등 구상안을 제시 ▷ DB 구축 대상 및 효율적 DB 구축전략, 구축된 DB에 대한 자체검수 전략 및 검수세부계획, 자료의 정확성 확보방안을 제시 ▷ 구축된 DB를 효율적으로 시스템에 로딩할 수 있는 방안, DB 구축 대상지역 확대 및 데이터의 변동에 따른 효율적인 데이터 유지관리방안을 제시

작 성 항 목	작 성 방 법	비 고
Ⅳ. 시스템 구축 부문(계속)
2. 수급 진단 및 예측결과 기능 구현 방안	▷ 인공지능(AI) 기술울 활용한 수급 예측 모델링 방안 제시 ▷ 부동산 수급 분석결과 대시보드 개발 등 기능구현 방향 제시 ▷ 부동산 수급 파급효과 시뮬레이션 시스템 기능 구현 방안 제시
Ⅴ. 사업관리부문
1. 사업수행조직	▷ 본 과업의 수행조직 및 투입인력의 수행업무, 수행기간, 직책 등을 포함한 인력투입계획 기술
2. 품질보증방안	▷ 시스템 및 소프트웨어의 품질을 보증할 수 있도록 조직, 방법, 절차, 내용 등을 제시
3. 사업관리방안	▷ 본 과업을 수행하기 위한 보고체계, 자원관리, 진도관리, 보안관리, 형상관리, 문서관리 등 관리요소의 수행방안을 제시
4. 일정계획	▷ 정의된 단계별 수행공정의 목표 및 세부추진절차와 활동내역, 단계별 일정, 우선순위, 소요자원 분배계획을 제시
Ⅵ. 지원부문
1. 시험운영방안	▷ 개발될 각각의 응용시스템별 중간검사, 시험운영의 방법, 내용, 일정, 수행조직을 제시
2. 교육훈련방안	▷ 사용자, 관리자에 대한 교육내용, 기간, 장소, 인원 등을 다양하고 자세하게 제시
3. 유지보수방안	▷ 무상 유지보수 기간, 장애처리절차, 무상/유상 유지보수 체계, 계획 등의 종합적인 방안을 제시
4. 기밀보안방안	▷ 기밀보안 대책과 프로젝트 참여요원에 대한 보안의식 고취방안 등을 제시
5. 비상대책방안	▷ 준공 후 업무 추진시 발생할 수 있는 비상사태에 대한 대응 방안을 제시하고 자료의 손실을 방지하는 백업 및 복구대책을 제시
Ⅶ. 기타	▷ 본 사업의 목적을 위해 필요시 위 항목에 명시되지 않은 기타사항 또는 추가제안 등에 대하여 제시

3. 제안서 및 입찰관련 서식

[별지 제 1 호 서식]

일반현황 및 연혁

회 사 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
전 화 번 호
회 사 설 립 년 도	년 월
해당부문 종사기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

[별지 제 2 호 서식]

자본금 및 매출액 (최근 3년)

(단위 : 천원)

구 분		M-2 년도	M-1 년도	M 년도
자 본 금
매 출 액	⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문
	합 계

-  공동수급의 경우에는 주계약자의 자본금 및 매출액을 기재한다.

-  창업 3년 이내의 업체는 기재 가능한 연도까지만 자본금 및 매출액을 기재한다.

[별지 제 3 호 서식]

주요사업실적

사 업 명	사업기간	계약금액	발주처	비고

- 현재 수행중인 업무도 포함하여 연도순으로 기재하며, 본업무와 유관한 것만 기재한다.

- 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급회사를 기재한다.

- 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분만을 기재한다.

[별지 제 4 호 서식]

참여인력 이력사항

성명			소 속		직 책		연 령	세
학력	대학교 전공				해당분야근무경력		년 개월
	대학원 전공				자 격 증
본사업참여임무				사업참여기간			참여율	%

경 력
사 업 명	참여기간 (년월～년월)	담당업무	발주처	비고

[별지 제 5 호 서식]

가 격 제 안 서
사 업 명
주 관 기 관
사 업 기 간		개월
제 안 금 액		일금 원 (￦ )
	구 분		금 액	비 고
	직접인건비
	직접 경비
	일반관리비
	부가가치세
	합 계			-
	제 안 금 액			-
상기 금액으로 가격제안서를 제출합니다. 붙임 : 금액산출근거표 년 월 일 주관사업자 : (인) 국토연구원장 귀하

[별지 제 6 호 서식]

1. 총괄표

(모형개발부문)

(단위 : 원)

구 분		금 액
직접인건비	책임연구원
	연구원
	연구보조원
	소 계
직접 경비	국내여비
	인쇄비
	소 계
일반관리비	일반관리비
	소 계
부가가치세	부가가치세
	소 계
총 계

(시스템개발부문)

(단위 : 원)

구 분		금 액
직접인건비	IT 기획자
	IT 아키텍트
	데이터분석가
	응용SW개발자
	소 계
직접 경비	전산관련 소모품비
	소 계
일반관리비	일반관리비
	소 계
부가가치세	부가가치세
	소 계
총 계

- 부가가치세 발생 항목과 면세항목을 구분하여 기재하고 발생되는 부분에 대해서는 부가가치세를 해당항목에 기재

2. 산출내역

※ 산출내역은 소프트웨어 사업대가의기준을 기준으로 세부내역을 작성하여 첨부한다.

[별지 제 7 호 서식]

입 찰 참 가 신 청 서
입찰공고번호		입 찰 일 자	년 월 일
입 찰 건 명
금번 2024년 월 일자로 공고한 정보화사업에 대한 입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서, 입찰공고사항 을 전적으로 수락하고 붙임서류를 갖추어 입찰참가신청을 합니다. 붙임서류 : 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류 사본 1통 2. 인감증명서 1통 3. 기타 공고로써 정한 서류 년 월 일 입찰참가신청자 주 소 : 상 호 : 대표자 : (인) (전 화 번 호 : ) 국토연구원장 귀하

※ 사업성격에 따라 물품구매 및 기술용역을 선택

[별지 제 8 호 서식]

공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 사업을 ○○○와 ○○○사가 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물자 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 공동으로 사업을 영위할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 사 업 명：

2. 계약금액：미기재

3. 발주자명：

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지․대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭：○○○

2. 주사무소소재지：

3. 대 표 자 성 명：

제3조(공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자：	)

2. ○○○회사(대표자：	)

② 공동수급체의 대표자는 ○○○로 한다.

③ 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실ㆍ근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급 할 수 있다.

제8조(거래계좌) 선금 및 대가 등은 공동수급체의 대표자 또는 각 구성원의 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자)：○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사：○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조(구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ○○○건설회사：토목공사

나) ○○○건설회사：포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ○○○건설회사：설비설치공사

나) ○○○제조회사：설비제작

② 제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여는 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도 제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원 중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해 구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 아니한 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 당해 요건을 충족하여야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해 계약건에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2024년      월      일

○ ○ ○ (인)

○ ○ ○ (인)

【별지 제9호 서식】

합 의 각 서

입찰공고번호		입 찰 일 자	2024년 월 일
입 찰 건 명

우리는 위의 입찰에 공동수급체를 결성 입찰에 참고하고자 귀 부에서 정한 각종 조건, 유의서 및 입찰공고사항을 전적으로 승낙하며 또한 대표자는 각 구성원이 합의한 금액으로 입찰하겠으며, 낙찰시 모든 구성원은 대표자가 투찰한 입찰금액으로 이의없이 계약 체결 및 이행을 성실히 수행하겠음을 이에 합의각서를 제출합니다.

2024년   월   일

공동수급체 대표자

주사무소 소재지

상   호

성   명                      (인)

사업자등록번호

주민등록번호

공동수급체 구성원

주사무소 소재지

상   호

성   명                      (인)

사업자등록번호

주민등록번호

공동수급체 구성원

주사무소 소재지

상           호

성           명              (인)

사업자등록번호

주민등록번호

분담내용 상세내역서

구성원명	분담내용	분담금액
(대표)
합계

* 분담내용의 구성이 미비한 경우 발주처가 상세작성을 요구할 수 있음

* 분담금액은 내역서에도 구성원 별로 구분할 것

2024년      월      일

○ ○ ○ (인)

○ ○ ○ (인)