위탁용역계획서(안)

1. 과제명

◦ 시·공간통합형 부동산 수급 상시추정 시스템 개발·구축·운영 사업

2. 연구수행기간

◦ 2024.1.1.~ 12.31. (12개월, 1차년도)

3. 위탁용역 필요성

◦ 부동산 수급 진단과 추정을 위한 모형 개발과 시스템 구축을 위해서는 수리와 계량경제 모형 활용 능력, 데이터 수집·전처리·분석·모델링(DB)과 추정결과 구현 알고리즘에 대한 이해와 숙지가 매우 중요함

◦ 우리원의 경우 주택과 택지 수요 진단과 추정, 부동산 하위시장 구분 등의 분야에서는 매우 높은 연구 위상을 가지고 있으나, 공급 진단과 추정 모형 그리고 시스템 구축과 구현 연구분야에서는 외부 전문가나 정보통신기업에 비해 상대적으로 부족한 실정임

◦ 이에 부동산공급에 관한 동태적 계량모형 개발, 정보통신 시스템 구축 및 운영 경험이 풍부하고 관련 전문지식과 기술을 갖춘 IT분야의 외부전문기관에게 관련 업무를 위탁하여 최고 수준의 결과물 도출을 도모하고자 함

4. 위탁과제 및 수행기간

1) 시·공간통합형 부동산시장 수급 경제모형개발 및 운영(수도권)

* 부동산시장은 주택, 택지에 한정하고, 모형은 진단과 추정에 중점

◦ (모형 개발 부문) 수도권 부동산시장 영향요인 분석과 공급 추정모형 개발

‐ 부동산시장의 특성과 변동요인 분석

‐ 부동산시장의 수요·공급·생산 함수별 유형 비교

‐ 부동산시장의 수요·공급·생산규모 추정을 위한 최적 함수 도출

‐ 부동산 수급 및 생산 관련 정책시행 파급효과 예측방법론 정립

‐ 부동산 수급의 중·단기 변동추세 분석 및 예측

‐ 부동산 수급 모형과 응용모형 간 연계 방안 등 구상

◦ (시스템 구축 부문) 수도권 부동산시장의 수급관련 DB 설계 및 예측 결과 기능 구현

‐ 부동산 수급 시스템의 아키텍쳐 등 구상 (CS버전)

‐ 주택 및 택지 수급관련 영향요인 데이터베이스(DB) 설계 및 구축

‐ 인공지능(AI) 기술 활용한 수급 예측 모델링

‐ 부동산 수급 분석 결과 대시보드 등 기능 구현 방향

‐ 부동산 수급 파급효과 시뮬레이션 실험시스템 기능 구현 등

‐ 부동산 수급 시스템 사용자 매뉴얼 작성

* 모형개발과 시스템 구축은 단계적으로 추진 : 수도권(2024년), 6대 도시(2025년), 전국(2026년) 추진. 2025년에는 모형 적합성과 시스템 구현을 위한 시범사업 실시

2) 과업기간 및 예산

◦ 과업기간 : 계약일로부터 6개월

◦ 예    산 : 일금 일억구천만원(190,000,000원: 부가가치세 포함)

‐ 모형 개발 부문 : 일금 구천이백일십만원(92,100,000원, 부가세 포함)

‐ 시스템 구축 부문 : 일금 구천칠백구십만원(97,900,000원, 부가세 포함)

* 시스템 구축 부문 별첨 견적서 참조

5. 위탁사업자 선정

◦ 본 입찰은 공개경쟁입찰이며, 협상에 의한 계약(위탁연구사업규칙 제3조 제2항 제4호에 의거, 알리오와 연구원 홈페이지 공모 후 평가 및 선정)

6. 기대효과 및 성과물

◦ 주택 및 택지공급에 관한 합리적·과학적 분석결과를 바탕으로 최적의 정책의사결정이 가능하도록 지원함으로써 국민주거안정과 경제발전에 기여

◦ 성과물

구분	제출시기	제출수량	비고
개발내역 및 성과물	준공시	1SET	CD 별도
최종 개발보고서	준공시	10부	CD 별도
시스템 사용자매뉴얼	준공시	10부	CD 별도

7. 향후 추진일정

◦ 2024. 03. 20(수) ~  04. 02(화) : 연구원 홈페이지 공고

◦ 2024. 04. 02(화) : 제안서 접수 마감. 오후 5시까지 방문접수

◦ 2024. 04. : 제안서 발표회 일시 및 대기장소 통지

(※ 연구원 사정에 의해 변경될 경우 개별연락)

◦ 2024. 04. : 제안서 평가 및 위탁업체 선정

◦ 협상 후 계약체결