국토연구원 신청사 건립공사(전기) 현장설명서

2015. 7.

1. 공사개요

1-1. 공 사 명 : 국토연구원 신청사 건립공사(전기, 전기소방)

1-2. 현장위치 : 세종특별자치시 반곡동 771-125 일원

1-3. 사업개요

1-3-1 건축개요

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	공사명	국토연구원 신청사 건립공사
	대지위치	세종특별자치시 반곡동 771-125 일원
	지역지구	지구단위계획구역(교육연구시설용지)
	대지면적	16,500.00㎡
	도로현황	전면 27.5M, 우측면 20M 도로에 접함
	연면적	19,955.53㎡
	건축면적	5,840.34㎡
	건폐율	35.39%	법정: 60%이하
	용적율	113.26%	법정: 300%이하
	층수	지하1층, 지상8층
	구조	철근콘크리트조
	최고높이	35.90m
	용 도	교육연구시설
주차대수		170대(지상 115대, 실내 55대) - 장애인주차 7대 포함	법정: 91대 이상 (장애인 주차 6대)
조경면적		4,292.98㎡ (26.01%)	법정: 15%이상

◎ 외부 마감

- 외    벽 : THK30 화강석 버너, 혼드 및 잔다듬(거창석,고흥석),

외단열시스템

- 외부창호 : THK24 투명 및 칼라 로이복층유리

◎ 내부 마감 : 건축도면 참조

◎ 층별 바닥면적

단위(㎡)

구분	층별	면적	비고
본관	지상 8층	157.78	공조실
	지상 7층	2,036.93	회의실, 연구실
	지상 6층	2,179.15	회의실, 연구실
	지상 5층	2,109.26	회의실, 연구실
	지상 4층	2,053.01	회의실, 연구실
	지상 3층	2,258.22	행정지원본부, 원장실 및 전살실 등
	지상 2층	3,127.25	로비, 도서관, 대강당 및 홍보전시관 등
	지상 1층	4,765.58	홀, 식당, 체력단련실 및 실내주차장 등
	지상층 소계	18,687.18
	지하 1층	1,268.35	기계실, 발전기실, 전기실 및 저수조 등
	지하층 소계	1,268.35
총계		19,955.53

1-4. 공사범위

1) 전기공사 : 옥외보안등공사, 수변전공사, 전력간선공사, 동력공사,

전등공사, 전열공사, 조명제어공사, 전력제어공사,

무대장치공사, 태양광공사, 피뢰 및 접지공사,

CABLE TRAY공사

2) 소방공사 : 자탐설비공사, 유도등설비공사

1-5. 주요설비

1) 전원설비

ㅇ 인입전압 : 3상 4선식 22,900V 2회선 인입(1회선 예비) 지중공급

항목	내용
수 전 용 량	2,250㎸A(750㎸A 3)
발 전 용 량	750㎾
특 고 압 측	LBS(PF부), LA, MOF, CT, PT, VCB, SA
저 압 측	주 차단기 : 기중 차단기(ACB) 분기 차단기 : 배선용 차단기(MCCB)

2) 조명설비

구분	내용
사 무 실	LED조명	사무실, 실험실
공 용 부	LED조명	공용홀, 복도, 화장실
옥 외	보안등(LED조명)
배관, 배선	옥외지중 : ELP 전선관 옥내 : 난연성CD 및 아연도전선관, HFIX WIRE

3) 배전설비

ㅇ 사용전압 : 3상 380V/220V, 3상 220V/127V

항목	내용
간선설비	전압강하 최소화 설계, 케이블(FCV, FR8)사용
동력설비	역율개선용 콘덴서 설비
조명설비	LED조명
전열설비	업무시설 바닥 시스템BOX사용 통합배선구성
기타설비	피뢰설비(구조체접지), 태양광발전설비, 전력조명제어등

* 세부내용 설계도서 참조

1-6. 관급자재

구분	수량	단위	품명	규격
관급자 설치	1	식	수배전반및MCC	배전반, 변압기, 동력반
	1	식	발 전 기	3상4W 750KW
	1	식	무정전전원장치	100KVA
	1	식	전 력 제 어
	1	식	조 명 제 어
	1	식	태양광발전
	1	식	무대기계	5KW
도급자 설치	1	식	일반조명기구	LED조명
	1	식	가로등주	보안등
	1	식	분 전 반

* 세부내용 설계도서 참조

2. 설계도서 열람장소

o 경기도 안양시 동안구 시민대로 254

(국토연구원 청사건축이전추진단, ☎ 031-380-0219)

o 수요기관 : 국토연구원 (☏031-380-0219)

(경기도 안양시 동안구 시민대로 254)

3. 공사기간 : 착공일로부터 420일(14개월)(건축준공일과 동일)

4. 특기사항

1) 도급자는 세종특별자치시 경관심의, 교통영향평가, 건축허가 등의 설계  단계에서의 인허가 내용, 유의사항 및 권장사항을 충분히 숙지하며 설계도서, 제반 법규를 준수하여 공사에 반영하여야한다. (붙임. 심의의견, 건축허가조건등)

2) 도급자는 본 공사 발주 당시의 현장여건을 정밀 파악하고 본 공사로    인하여 인근 시설물에 피해가 없도록 하여야 하며, 인근 시설물에 훼손  이 있을 경우에는 도급자 부담으로 즉시 원상복구하거나 변상조치하여  야 한다. 또한 이로 인한 공기지연 등이 없도록 사전에 충분히 검토 후 시  공하여야 한다.

3) 도급자는 주요자재에 대한 시험 등 품질관리를 철저히 하여야 한다.

4) 도급자는 공사 착수 전에 가설시설물 설치계획서, 시공계획서 및

관련 법규에 따라 품질시험계획서, 안전관리계획서, 예정공정표등이

포함된 착공계를 제출하여 감독원의 승인을 받아 시행하여야 한다.

5) 도급자는 공사 착수 전 주위 시설물(특고압인입 등)의 위치를 확인하여

적정하고 안전한 시공이 이루어지도록 조치한다.

6) 도급자는 시공시 공사 종사자에 대한 안전교육을 실시하고 공사전반에

대한 안전관리, 소방관리 및 방재관리를 철저히 하여야 하며,

민․형사상의 문제점 발생시 도급자가 책임진다.

7) 도급자는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중

매설물에 대한 조사를 실시하여야 하며 가스관로, 전기․통신관로,

상․하수도관로 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지

않도록 사전에 확인, 조치한다.

8) 도급자는 공사 시행중 품질관리를 위하여 필요시 도급자 부담으로

시공 등에 관하여 전문기관의 자문을 받을 수 있다.

9) 도급자는 공사착수 전에 설계 도서를 철저히 검토하여 시공에

불합리하거나, 사후 중대한 하자가 예상되거나, 현장상황과 상이한

부분이 있을 경우에는 즉시 감독원에게 서면으로 보고하여 도면이

보완될 수 있도록 조치하여야 하며, 물량의 과다산출 및 누락,

설계서 간 모순, 누락, 오류 등이 있을 시 감독원에게 보고하고

감독원의 지시에 따라 시공하여야 하며, 시공 및 구조상 필요한 부분은

시공 상세도면을 작성하여 감독원의 승인을 받아 시행한다.

10) 도급자는 공종별 시공계획서를 제출하여 감독원의 승인을 받아

시공하여야 하며, 본 공사에 투입되는 모든 자재는 견본품을

제출하여 감독원의 승인을 받은 후 사용한다.

11) 도급자는 현장대리인 및 담당기술자를 배치함에 있어 기술과 경험이

풍부하고 본 공사와 유사한 건축물의 시공경험이 있는 기술자를

선정․배치하여야 하고, 사전에 감독원 승인을 받아야 공사착공과 동     현장에 상주토록 조치하여야 하며, 본 공사 진행 중에 역량이 부족하     다고 판단되면 도급자는 감독원의 교체 지시에 응하여야 한다.

12) 도급자는 산업안전보건법 제30조에 따라 산업재해예방을 위한

산업안전보건관리비를 도급금액에 계상하여야 한다. 또한 산업안전

보건법시행령 제12조에 정한 바에 따라 산업안전보건법시행령

제14조에 의한 안전관리자를 선임하고 산업안전보건법시행령

제13조의 업무를 수행하도록 하여야 한다.

13) 도급자는 건설기술진흥법 제62조 동법시행령 제100조에 의거

안전관리계획서에서 정한 시기와 횟수에 따라 안전 점검을 실시

하여야 하며, 정기 및 정밀안전점검 대상에 해당될 경우에는

건설안전 점검전문기관에 의뢰하여 실시하여야 한다.

14) 발주자의 예산 등 사정에 의한 사업규모, 공기조정 및 공사의 일부분      제외 또는 변경 요구 시 특별한 사유가 없는 한 이에 응해야 한다. 또      한 본 공사는 총사업비 관리지침에 의해 관리되는 사업으로 안전시공,      법령개정 등의 불가피한 사유가 있는 경우를 제외하고는 공사물량 증      가를 초래하는 설계변경은 원칙적으로 인정되지 않는다.(총사업비 관      리지침 제54조 참조)

15) 공사 중 건설관련법, 도로법, 건축법, 총포화약류단속법, 소방법,

공해방지법, 환경보전법 등에 저촉되지 않도록 해야 한다.

16) 본 공사 추진에 따른 모든 대관청 관련 업무 및 각종 인․허가 사항은

도급자가 발주자를 대행하여야 하며 이에 대한 허가 수수료 등은

도급자 부담으로 한다.

17) 도급자는 건설산업기본법 제29조 제4항에 의거 모든 하도급공사에

대하여 하도급계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 감독원에게

통보하여야 한다.

18) 시공자는 설계변경 및 지하매설물 등에 대한 공사내용을 정확히 기록,

유지하여 준공 시 준공설계도서에 명확히 표기하여 제출하여야 하며

기타, 감독원이 요구하는 공사관련 서류를 명확히 작성하여 제출한다.

19) 공사범위의 구분은 공종별 도면 및 내역에 따르고 도면에 표기되지

않은 사항 및 현장 여건상 설계변경이 불가피한 부분은 감독원의

승인을 받아 변경할 수 있다.

20) 공사현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여

재활용이 가능한 품목은 재활용하고 재활용이 어려운 일반(건설)폐기물은

관계법에 따라 처리되도록 조치하여야 한다. 다만, 즉시 장외처리가

어려운 경우에는 공정진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관하여야

하며 미관에 지장이 없도록 비닐 등으로 덮고 폐기물이 주위로 확산되지

않도록 조치하여야 한다. 아울러, 관련법에 따라 폐기물 성상별

분리배출을 철저히 하고 가수, 토사혼입 등으로 인한 폐기물 물량

오류(증가)를 방지하는 등 건축ㆍ전기ㆍ통신ㆍ소방공사 등의 도급자간

공동관리를 철저히 하여야 한다.

21) 전기수전에 따른 한전인입분담금, 전기 사용전검사비는 발주기관에서

부담한다. (단. 전기 사용전검사비 중 도급자의 책임으로 불합격 되어      재검사에 따른 수수료는 도급자 부담으로 한다.)

또한 사용전검사 대상에는 전기사업법에 의한 태양광설비 및 기타설      비(기계부분의 전시설비) 포함 하여 검사를 받아야 한다.

22) 공사 준공 전 감독원이 지정하는 기한까지 전기 수전이 되도록 건축,

소방, 통신 등 각 공종의 진행에 협조하여야 하며, 본전수전 및 시수통수

후의 사용량에 따른 각 기본료는 발주자가 납부하고 시설물 인수

인계일까지 의 시운전 등 공사를 시행하는데 소요되는 사용료는

각 공종별 도급자간 협의하여 부담한다.

23) 각종 장비 시운전은 1개월 이상 실시하여 반드시 사용검사를

받은후 사용하는 데 이상이 없을 시에 발주자에게 시설물을 인계한다.

24) 전기공사중 발생되는 폐자재의 정리, 청소, 자재관리, 공구관리는

도급자가 처리하여야 하며 사전에 공종별로 협의하여야 하며

감독원의 지시에 따라 처리한다.

25) 도급자는 건축, 기계, 통신 등 타 공종과 긴밀하게 공정을 협의하여야

한다. 전기 및 소방의 배관공사와 균열방지를 위한 처리 등 각종

패널의 배면 메탈라스 취부, 슬리브 배관 등은 사전에 공종별로

협의하여야 하며 상충되는 면이 있을 경우에는 감독원의 지시에

따라 처리한다.

26) 도급자는 현장자재의 도난 및 파손방지, 우기시의 복구 등을 위한

경비인력이 필요한 경우, 각 공종별 계약금액 비율로 공통경비를

부담하여야 한다.

27) 도급자는 현장에서 시설물을 공동으로 사용함에 따라 발생하는 비용

(정화조 수거료, 수도요금 등)에 대하여 공종별 도급자와 협의하여

분담하여 처리하여야 한다.

28) 도급자는 공사현황에 관련된 정보를 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록

PMIS(Project Management Information System) 운영에 대하여 감독원의

지시를 따라야 하고 PMIS 운영에 필요한 공사현장의 제반 사항을

기록조치하여야 한다.

29) 도급자는 국토연구원 신청사 건립공사 건설지(백서) 발간에 필요한

공정별 사업추진 실적, 우수사례, 공사관련 사진첩 등을 정확히 기록,

작성, 유지하고, 제출 요청 시 감독원에게 제출하여야 한다.

30) 도급자는 설계변경 및 시공변경 등에 대한 공사내용을 정확히 기록,

유지하여 준공시 준공설계도서에 명확히 표기하여 제출하여야 하며,

준공사진첩 및 공사 종결보고서, 기타 공사관련 서류를 제출한다.

31) 신속한 공사진행을 위해, 도급자는 공사진행시 시공상세도면 작성 및 현장

변경사항에 대하여 원활한 도면 변경작업이 가능하도록, 캐드지원 가능한

관련 전문인력으로 배치, 운용하여야 한다.

32) 도급자는 관급자재 도급자 설치분에 대한 자재관리, 운반, 시공 상세도면

작성 및 시공하자는 도급자의 책임으로 한다.

또한 관급자 설치분에 대한 시공 상세도(수배전반 및 발전기 등 설치도면     외) 및 자재관리 등 도 포함 한다.

32-1) 전 분야 설계도서 내 관급자 관급공사에 관한 내용을 숙지해야 하며

“중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제12조, 시행령 제

11조” “공사용 자재 직접구매 대상품목”으로 지정한 자재 중 관급

공사 대상 조정 시 도급자는 관급자 관급공사의 시공방안에 적극 협

조해야 한다. 또한, 관급자 관급공사 진행에 의한 도급공사 부분 연접

부위 마감에 대한 시공 및 하자에 대한 책임은 도급자 부담으로 한다.

32-2) 도급자는 관급자재 납품업자와 긴밀한 협조로 공사진행에 차질이 발

생하지 않도록 하며, 관급자재와 관련된 의무사항 등은 「중소기업제품

구매촉진 및 판로 지원에 관한 법률」 및 공사시방서에 따라야 한다.

32-3) 관급자재 등의 소유권은 우리원에 있으며, 인도 후 관급자재에 대한

관리상의 책임은 도급자에게 있다. 이를 멸실 또는 훼손하였을 경우에

는 도급자 비용으로 재구매하여 설치하여야 한다.

33) (중소기업제품 공사용자재 직접구매관련)

① 도급자는 공사 착공 후 1개월 이내에 전체 공정표 내에 중소기업 공사용직접구매자재(이하 “공급자재”라 한다)의 소요시기 및 수량을 반영하여 제출하며, 공급자재의 규격서작성, 설계도면, 발주서류 등을 정밀검토하여 발주처에 의견을 제출하여야 한다.

② 발주처가 도급자 설치 공급자재의 발주를 위해 관련 규격서, 수량 및 상세도를 도급자에게 검토요구 시 5일 이내에 검토의견 및 공급자재 청구서를 제출하여야 한다.

특히 조명기구는 건축물동별, 층별, 규격 및 종류별로 산출하여야 하며 지급자재 납품 완료후 산출 오류, 누락 및 파손, 손실등은 도급자 부담으로 하여야 한다.

③ 도급자는 자재 계약 후 제조 또는 납품관련 공정회의에 참석하여야 한다.

④ 도급자가 도급자 설치 공급자재의 현장 입고 후부터는 도급자의 책임 하에 자재관리를 철저히 하여야 하며 도급자의 부담으로 현장 내 소운반을 하여 관련 시방에 적합토록 설치하여야 한다. 입고 시 발주처 및 건설사업관리단과 함께 검수 후 도급자가 자재를 인수하여야 하며 인수 후 자재 파손, 손실 등의 발생 시 도급자는 일체의 책임을 지며 제조업체와 협의하여 공사 일정에 차질이 없도록 도급자의 비용으로 재구매하여 설치하여야 한다.

⑤ 발주처의 공급자 설치 공급자재 설치 시 도급자는 적극 협조하여야 한다. 또한 공급자재 설치 시 마감방법 및 설치시기는 관련업체와 협의하여 결정하며 도급자는 관련 부대공사를 우선하여 시행하여야 하며

공급자 설치 자재 또한 품질관리 및 도난, 훼손 등을 시운전, 인수. 인계시 까지 도급자는 발주처의 지시에 따라야 한다.

⑥ 조명기구 등 도급자 설치 공급자재의 물량은 설계서에 명시된 수량 내에서 계약상대자의 공정 단계별 청구수량을 기준으로 하며, 계약상대자의 멸실, 사고 등의 사유로 증가된 물량 및 과잉청구로 인한 잉여물량은 동 공급자재 계약금액에 상당하는 금액을 계약금액에서 감액 처리 한다. 또한 각 공급자재별 할증물량내의 잉여자재는 발주처에게 반납하여야 한다.

⑦ 전력제어 및 조명제어의 관급자 자재 중에 골조 배관공사시 매입 박스(프로그램 스위치 등)가 있는 경우와 시스템 구성에 필요한 배관, 배선 등은 도급자가 하여야 하며, 전력제어 및 조명제어의 특성상 시스템 구축 완료후에는 도급자는 공사범위에 불구하고 감독원의 지시에 적극 응하여야 한다.

34) 도급자는 공사 준공 시 다음과 같은 성과품을 제출하여야 하며,

이에 소요되는 제반비용은 도급자가 부담하여야 합니다.

구 분	성과품	비 고
ㅇ 준공설계도서	5부	현장대리인, CM 날인
ㅇ 현장시공, 매몰부위, 각종시험 사진 및 동영상	각 1세트	기존시설물 전경포함
ㅇ 각종 인, 허가필증 (사용전 검사필증 포함)	1부
ㅇ CD * 준공설계도서 및 관련 인허가필증 등 일체의 준공관련 자료를 저장	각 3세트
ㅇ 기타 감독원이 요구하는 사항	1부

35) 기타내용은 건축전기설비표준시방서, 전기일반시방서, 내선규정,

특기시방서 및 설계도서에 의한다.

36) 전기설비중 기계(동력설비 외) 및 기타설비 등 타 설비에 전원을 공급하는 경우에는 원칙적으로 1차 공급 및 결선(단말처리)을 하여야 하며, 불가피 하게 기계부분의 전기 품질확보에 필요 하다고 판단되면 감독원의 지시에 응하여야 한다.

37) 도급자는 전력인입 위치 등 설계도서에도 불구하고 타 공종의 지중매설 시설물 등을 검토하여 최소의 불간섭과 최단 인입위치 등을 고려하여 한국전력공사 등 유관기관에 협조를 받아 감독원의 승인 후 시공 하여야 한다.

5. 관급자재 현황

구 분	규 격	단위	수량	비고
수배전반	2,250KVA	식	1	관급자 관급
M.C.C	각종	식	1
발전기	750KW	대	1
U.P.S	100KVA	대	1
전력제어	각종	식	1
조명제어	각종	식	1
태양광발전	각종	식	1
무대장치	각종	식	1
분전반	각종	식	1	도급자 관급
조명기구	각종	식	1

【붙임1】

질 의 회 신

1. 본 입찰 공고문에 기재된 일정을 준수 바라며 기간 이외에는 추가적인 질의는 불가하므로 입찰관련도서를 충분히 숙지하여 입찰에 참가하여야 합니다.

2. 질의사항은 반드시 제공된 해당 소정양식(첨부 “서식1”사용)으로  E-Mail로만 가능합니다.

3. 질의는 2015년 8월 5일 12:00까지 E-Mail을 통하여 접수하고, 2015년 8월 10일까지 개별 또는 우리 원 홈페이지(www.kicet.re.kr) [알림마당-입찰공고] 를 통해 회신 예정입니다.(변경시 홈페이지 공지)

4. 질의회신은 본 입찰 지침의 추가 또는 수정사항으로 간주합니다.

5. 참여자가 확인하지 않은 사항에 대하여는 우리 원에서는 책임을 지지 아니 합니다.

ㅇ 질의회신 담당자

국토연구원 청사건축이전추진단

- 이메일 : yekim@krihs.re.kr

- 전  화 : 031-380-0219

【서식1】

서면질의서
대표업체		대 표 자	(인)
담 당 자		전화번호
소 재 지		E-Mail
질의제목	국토연구원 신청사 건립 공사(전기) 입찰관련	질의일시	2015. 8 . .
질의사항 (page)	질 의 내 용
	※ 제공도서를 다시 한번 숙지하시고 질의하여 주시기 바랍니다. ※ 작성된 한글파일(원본) 및 대표자(인) 날인된 PDF 파일을 이메일로 제출하시기 바랍니다.