설 계 용 역  과 업 내 용 서

(용역명 : 국토연구원 신청사 기본 및 실시설계용역)

2011. 11.

-  목    차  -

제1장 총 칙

1. 과업의 명칭	1

2. 과업의 개요	1

3. 과업의 범위	2

제2장 과업의 내용

1. 과업수행 중 제출서류	3

2. 과업단계별 검토사항	5

3. 업무보고 및 회의	6

4. 관급자재의 선정	8

5. 설계 VE	8

6. 보안성 검토	8

제3장 설계수행 지침

1. 법령 등의 적용기준	9

2. 설계 일반 지침	9

3. 설계 세부 지침	18

4. 설계진행 시 유의사항	33

5. 설계단계별 도서 제출	35

6. 설계도서의 분리작성	36

7. 설계도서 표기	36

8. 도면작성	36

제4장 설계도서 작성요령

1. 공통사항	38

2. 계획설계	38

3. 중간설계	39

4. 실시설계	44

제5장 설계도서 납품목록	52

【부록】

〔붙임 1〕 설계 대상지 위치도	55

〔붙임 2〕 시설별 면적 및 계획기준	56

〔붙임 3〕 보안각서	70

〔붙임 4〕 책임기술자 선임계	71

〔붙임 5〕 하도급승인 요청서	72

〔붙임 6〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원	73

〔붙임 7〕 주간공정보고	74

〔붙임 8〕 월간공정보고	75

제1장  총 칙

1. 과업의 명칭 : 국토연구원 신청사 기본 및 실시설계용역

2. 과업의 개요

가. 대지위치 : 충남 연기군 금남면 석삼리 297번지 일원

나. 대지면적 : 16,500㎡

다. 건물규모 :

1) 연면적 : 22,216㎡

2) 용  도 : 업무시설(공공청사)

3) 건물규모는 설계과정에서 국토연구원(이하 “연구원”이라 한다.)과 계약상대자(이하 “설계자”라 한다.)의 협의에 의해 조정 될 수 있다.

라. 공사비 예산액 : 약462억원 (VAT 포함, 부지매입비 별도)

1) 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리비 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 시설비에 포함하여야 한다.

2) 공사예정가격이 예산을 초과할 수 없다.

마. 과업기간 : 착수일로부터 240일 (공휴일 포함)

1) 본 과업의 수행기간은 착수일로부터 총 240일간으로 하며, 성과품을 납품함으로써 과업은 종료된 것으로 본다. (과업단계별 성과품 납품일은 연구원과 설계자의 협의를 통해 조정될 수 있다.)

① 계획설계도서 납품 : 착수일로부터 60일 이내

② 중간설계도서 납품 : 착수일로부터 150일 이내

③ 실시설계도서 납품 : 착수일로부터 240일 이내

2) 연구원의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 연구원의 요구에 응해야 한다.

3) 다음 경우에는 연구원의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

① 기술용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

② 기술용역계약일반조건 제24조(불가항력)

③ 기술용역계약일반조건 제32조(기술용역의 일시정지)

④ 기술용역계약일반조건 제32조의2 (계약상대자의 기술용역 정지 등)

⑤ 연구원의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

3. 과업의 범위

가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의, 실시계획의 인가에 필요한 모든 인허가 처리를 포함한다.

(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물이어야 하며, 대관업무 등 인허가에 필요한 모든 비용은 설계자가 부담한다.)

나. 사업추진 및 각종 영향평가 등에 대한 업무 협조, 각종 인증 취득에 필요한 행정업무

다. 지질조사․측량 등 설계용역에 필요한 모든 조사

라. 건축물 에너지효율등급 인증 수준의 에너지성능 시뮬레이션

- 중간설계, 실시설계 단계 각 1회 시행

마. 기타 설계용역을 수행하는 데 연구원이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항에 대한 이행 및 보고서 작성

바. 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 연구원과 설계자의 협의 하에 수행한다.

제2장  과업의 내용

1. 과업수행 중 제출서류

가. 설계자는 용역착수 시에 다음 서류 2 SET를 제출한다.

1) 착수계 1부.

2) 책임기술자 선임계 1부.

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부.

4) 과업수행계획서 1부.

5) 설계용역수행 조직표 1부(연락처 기재).

6) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부.

7) 설계용역 예정공정표 1부.

8) 낙찰금액에 대한 산출내역서 1부.(분담이행자 용역수행 내역서 포함)

9) 하도급 예정(하도급 승인요청은 착수 후 30일 이내 제출) 현황 1부.

10) 인력, 장비투입 예정현황 1부.

11) 보안각서 각 1부(보안계획서 작성 포함).

12) 기타 연구원이 필요하다고 인정하는 사항

나. 설계자는 착수계 제출 후 7일 이내에 착수회의를 개최하여야 하며, 착수회의자료 PPT(CD-ROM)를 사전협의 후 제출하고 당해 용역의 책임기술자가 지정장소에서 설명하여야 한다.

다. 계획설계도서 납품

1) 계획설계 검사원(붙임 6)

2) 각 제출도서는 3개 대안별로 구분하여 제출(제5장 납품목록 참조)

3) 설명용 패널

4) 기타 연구원의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

라. 중간설계도서 납품

1) 중간설계 검사원(붙임 6)

2) 중간설계도서(제5장 납품목록 참조)

3) 조감도 1부

4) 모형 1점(모형 관련 사항은 추후 협의 후 결정)

5) 주요공법, 장비, 자재 선정 보고서(대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

6) 건축물 에너지효율 1등급 취득 관련 검토서, 자료

7) 친환경건축물 최우수등급 인증 관련 검토서, 자료

8) 에너지성능 시뮬레이션 보고서(중간설계 단계)

9) 패널(설계개념, 배치계획, 주요 도면, 투시도 등)

10) 기타 연구원의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

마. 설계VE 반영결과 제출

1) 설계VE 검토, 확인, 반영된 설계도면

2) 설계VE 검토, 확인, 반영된 시방서

3) 설계VE 검토, 확인, 반영된 내역서(예산절감내역 전․후대비표 포함)

4) 각종 계산서 및 산출서 등 기타 VE 관련 요구자료 제출

바. 실시설계도서 납품

1) 실시설계 검사원(붙임 6)

2) 실시설계도서 일체(제5장 납품목록 참조)

3) 건축협의서(제반 인허가 증빙자료 포함)

4) 모형 1점(축척 1/300, 컬러 표현, 덮개 및 바닥틀 포함)

5) 에너지절감 효과 분석 보고서(1차에너지소요량, 에너지절감량, CO2 저감량 등)

6) 에너지성능 시뮬레이션 보고서(실시설계 단계)

7) 각종 인증 취득서류

8) 관급자재 발주 일정표

9) 패널(설계개념, 배치계획, 주요 도면, 투시도 등)

10) 기타 연구원의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

사. 기타 서류

1) 용역의 진도보고 (기술(설계)용역계약특수조건 제9조)

(가) 주간공정보고  [붙임 7]

(나) 월간공정보고  [붙임 8]

2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

2. 과업단계별 검토사항

가. 계획설계 단계

1) 계획설계 적정성 검토

(가) 관련법률 저촉여부 확인

(나) 배치안의 합리성

(다) 실배치, 동선의 검토

(라) 연구원 요구사항 반영

나. 중간설계 단계

1) 자재 검토

(가) 주요자재 리스트의 점검

(나) 실내마감 대안별 검토

(다) 외부마감 대안별 검토 및 확정

2) 공법 검토

(가) 구조공법의 검토 및 확정

(나) 토목계통도 검토, 지반조사결과 검토

(다) 설비시스템 대안별 검토

3) 에너지절약 설계 검토

4) 친환경건축 설계 검토

5) 도면․내역․설비 검토

(가) 개략 공사비 내역 구성의 적정성

(나) 공종별 설계도면 검토

(다) 공사시방서(초안) 검토

(라) 구조계산서 및 각종계산서, 물량산출서 등 검토

(마) 설비 부하계산서 검토

(바) 예산초과 시 예산절감방안 검토

다. 실시설계 단계

1) 설계 중간점검 검토

(가) 단가적용, 내역구성, 견적자료 적정성 검토

(나) 공종별 설계도면 검토 및 인허가용 도면 확정

(다) 과업내용 최종점검

(라) 공종별 크로스 체크

(마) 공사시방서의 검토 및 확정

(바) 물량누락, 오류체크

(사) 공종별 크로스 체크

(아) 에너지절약 설계 검토

(자) 친환경건축 설계 검토

(차) 관급자재 발주 일정 검토

2) 설계 확정 검토

(가) 설계도면 최종점검(각종 인허가 조건 반영여부 확인 포함)

(나) 발주용 내역서 확인(금차, 총차 금액 분개 적정성)

(다) 공사예정공정표의 적정성 검토

3. 업무보고 및 회의

≪설계자는 설계진행 시 정기적으로 설계진행사항을 보고하여야 한다≫

가. 업무보고

1) 주간공정보고

매주 월요일 등 날짜를 지정하는 날에 붙임 양식에 의거 제출한다.

2) 월간공정보고

매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

3) 수시보고

설계용역 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 발생 시 마다 제출하여야 한다.

나. 업무회의

1) 일반사항

가) 설계자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 연구원과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

나) 본 과업내용서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 설계자 임의로 해석할 수 없으며 연구원과 협의하여 결정하여야 한다.

다) 본 과업내용서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 연구원의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 설계자는 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

마) 설계자는 각 단계별 보고회를 시행 후 연구원의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

2) 업무 착수회의

가) 업무 착수회의(Kick-off Meeting)는 착수일 또는 착수일로부터 늦어도 7일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

나) 업무착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계 진행계획을 설명하여야 한다.

3) 계획설계 보고회

- 설계자는 계획설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 업무 담당자와 사전 협의를 거친 후 계획설계 보고회를 연구원에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

4) 중간설계 보고회

- 설계자는 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 업무 담당자와 사전 협의를 거친 후 중간설계 보고회를 연구원에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

5) 실시설계 보고회

- 설계자는 실시설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 업무 담당자와 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 연구원에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

6) 수시회의

- 설계진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 중간설계, 실시설계     보고 시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야 한다.

7) 기타 회의

- 연구원의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해관계자 회의, 디자인 향상을 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최 할 수 있으며, 이 때 설계자는 연구원의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성, 제출하여야 한다.

- 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 연구원에서 별도 통보할 수 있다.

4. 관급자재의 선정

가. 근거 규정

- 공공기관은 중소기업청장이 지정․고시한 품목의 공사용 자재를 직접 구매토록 규정(중소기업진흥및제품구매촉진에관한법률시행령 제7조)

나. 설계자는 상기 규정에 의거 해당되는 자재 LIST를 작성하고 공정에 적합한 관급자재 발주 일정표를 제출하여야 한다.

5. 설계VE

가. 설계의 경제성 등 검토에 관한 업무(설계VE) 추진 중 연구원 및 감리자(또는 건설사업관리자)에게 적극 협조하여야 한다.

- 설계자는 VE진행 과정에 직접 참여 검토, 확인, 반영하여야 한다.

6. 보안성 검토

가. 설계자는 본 과업내용서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

나. 설계자는 보안상 다음사항을 준수해야 한다.

1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수계 제출 시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

3) 폐기물은 소각 처리하고, 소각대장은 제출해야 한다.

4) 과업수행 시 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생되는 모든 책임은 설계자에게 있다.

제3장  설계수행 지침

1. 법령 등의 적용기준

가. 본 과업은 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 해당 지자체의 조례, 정보통신공사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 소방공사업법, 지적법, 신에너지 및 재생에너지개발․이용․보급촉진에 관한 법률, 환경영향평가법, 도시교통촉진법 등 당해 사업 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배가 없어야 한다.

나. 본 과업은「기본설계등에 관한 세부시행기준」(국토해양부 고시 제2009-707호, 2009.08.21)에 의거 기본설계 및 실시설계를 수행하여야 한다.

다. 상기 기준의 6조(설계도서 작성기준)는「설계도서 작성기준」(국토해양부 고시 제2009-906호, 2009.09.21)에 의거 작성하여야 한다.

라. 설계의 책임 및 손해배상

1) 설계자는 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품 완료하여야  하며, 이를 위반 시 기술용역계약일반조건 제18조(지체상금)에 의거  조치하여도 이의를 제기 할 수 없다.

2) 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 물량누락, 보완설계, 협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야, 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 설계자는 무상으로 추가과업을 수행하여야 하며, 이에 대한 비협조로 사업추진에 애로가 발생되거나, 중대한 설계과오로 판단될 경우 관계법령(건축사법 제11조 자격의 취소 등, 제20조 업무상의 성실의무 등)에 의거 조치하여도 이의를 제기할 수 없다.

2. 설계 일반 지침

가. 납품은 계획설계, 중간설계 및 실시설계도서로 구분하여 납품한다.

나. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서 제출 등) 하여야 한다.

다. 연구원의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 연구원의 요구에 응해야 한다.

라. 설계자는 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약  이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

마. 건축법시행령 제91조의3(관계기술자와의협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모이상의  건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

바. 일반지침

(1) 본 과업과 관련된 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 조경, 소방 등 타 분야와 긴밀히 협조하여 기능유지에 적합하고 상호 연관성을 보장해야 한다.

(2) 건축설계를 진행함에 있어 21세기 지방화 시대와 정보화 ․ 국제화 ․ 개방화 등 시대에 부응하는 설계 ․ 시공 및 유지관리상의 각종 자료를 검토하여 설계에 반영한다.

(3) 건축계획 시 고려해야 할 일반적인 원칙

1) 쾌적한 환경제공

① 직원의 일시적 집중이 예상되는 부위는 동선의 원활함과 단순화 등 고려

② 원활한 수직, 수평동선을 고려한 적정 공간 및 기능 제공

③ 각 실 간의 상호 협력 가능한 합리적인 동선체계 및 효율적 배치와 정보 ․ 통신 서비스 제공의 유연성이 있는 인프라 구축 (정보 ․ 통신기술 변화에 따른 장비, 배선 교체 등을 고려한 여유 공간 계획)

④ 구조물의 방수, 결로 및 배수의 합리적인 처리 방법

⑤ 진동 및 소음에 대한 고려

⑥ 외벽의 단열 및 습도를 고려한 설계 계획

2) 합리적인 운영 관리

① 운영요원 최소화, 체계적인 방범 ․ 방재계획

② 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되는 합리적인 설계

③ 사무환경 개선을 위한 설계

④ 다양하고 효율적인 업무지원 시스템

⑤ 새로운 환경변화에 대처할 수 있는 가변형 공간배치

⑥ 본 사업부지 주변 현황과 조화로운 배치

⑦ 향후 업무공간 추가확보 필요에 따른 증축 (수평 또는 수직) 가능성을 고려한 배치 ․ 구조 계획 및 공간 설계

3) 안전성과 시공성이 확보된 설계

① 고정하중 ․ 적재하중 ․ 적설하중 ․ 풍하중 ․ 지진하중 및 건물의 실제 상태에 따라 하중 ․ 수압 ․ 진동 ․ 충격 등에 의한 외력 ․ 온도변화 ․ 수축 및 크리프(creep)의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

② 합리적인 기초 구조계획이 이루어진 설계

4) 보안성 및 안전성이 확보된 설계

① 혁신도시 내 도심미관 등을 종합적으로 고려한 건물보안 및 출입통제시스템 구축

② 화재 ․ 지진 ․ 태풍 ․ 홍수 등의 재해 및 피난에 대하여 안전한 건축물 계획

5) 지능형 빌딩 시스템(IBS)계획

① 정보통신 관련 인증 취득

- 초고속정보통신 건물인증 : 특등급

- 지능형 건축물 인증등급(IBS) : 1등급

② IBS 설계는 다양한 분야의 고도 기술을 통합하는 설계 기술을 바탕으로 기계설비, 전기설비, 자동제어 시스템 설계가 유기적으로 결합될 수 있도록 각 분야 전문가의 자문을 받아 설계하도록 하고, 미래 지향적으로 계획하여야 한다.

③ IBS는 구축, 운영, 유지보수 시 장애가 없도록 상호호환성을 갖도록 계획하고, 하부시스템들의 Data Protocol은 이(異)기종 시스템간의 원활한 통합을 위해 국제적으로 빌딩자동제어에 사용되는 공인된 Open Protocol을 사용해야 한다.

④ 건물 유지관리에 현대식 개념의 통합유지관리시스템 (BEMS, 에너지모니터링 시스템 (에너지사용․발전량 kWh, kg-CO2, 사용금액, Baseline과 비교표시 등) 적용을 고려한다.

Building Energy Management System

6) 장애우 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의시설은 관련법을 준수하여 「장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증」1등급을 취득하도록 계획하며, 초기단계부터 인증기관과의 사전협의를 통해 합리적인 설계가 되도록 한다.

7) 친환경자재와 관련시설은 장시간 경과 후에도 적절한 유지관리와 쾌적한 환경이 유지될 수 있도록 계획한다.

8) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 적용한다.

(4) 건축계획은 아래의 주요 고려사항을 참고한다.

1) 상징성

① 에너지 정책을 선도하는 기관의 위상에 걸맞은 최상의 에너지절약형 건물 구현

② 「저탄소 녹색성장 기본법」제54조에 부응하는 녹색건축물 구현

③ 세종시 조성 개념(Concept)과 주변 도시환경에 부응하는 이미지 표현

2) 에너지절약형 건축물 계획

① 건물 1차에너지소요량 180kWh/㎡․년 이하를 목표로 계획한다.

② 건축물 에너지효율 향상을 위한 「건축물 에너지효율등급 인증규정」(국토해양부 제2009-1306호, 지식경제부 제2009-329호)에 의한 건축물 에너지효율 1등급 취득 의무화 규정을 반영한다.

③「건축물의 에너지절약설계기준」(국토해양부 고시)의 에너지성능지표(EPI :  Energy Performance Index)를 고려하여 최상의 에너지 절약 건물로 계획한다.

④ 에너지절약 요소기술 고려 시 건축적인 방법으로 에너지 사용 절감을 우선으로 하며, 설비적인 방법으로 에너지 사용기기의 효율성 증진 등을 고려하여 계획한다.

⑤「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」에 의한 신재생에너지 설비를 계획에 반영한다.

⑥「공공기관 에너지이용합리화 추진지침」(국무총리 지시 제2010-03호),「혁신도시 공공기관 청사 에너지 절약 설계 가이드라인」(국토해양부) 등 에너지 절약관련 제반 규정 (정부 및 지자체)을 반영한다.

사. 에너지절약형(Energy Saving) 설계

1) 창호, 내․외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지절약형 구조로 설계하여야 한다.

2) 기계설비는 신재생에너지(신에너지개발 및 이용․보급촉진법)설비를 설계하여야 한다.

3) 환경적 특성, 경제성, 효율성, 쾌적성 등을 고려하여 에너지절감 기술을 도입하고 생애주기비용(LCC)를 감안한 최적의 설계가 되도록 아래사항을 참고하여 계획한다.

① 건물의 열부하 억제

② 자연에너지 및 신재생에너지 이용

③ 냉난방 부하 및 운영 특성을 고려한 공조 시스템

④ 기계․전기설비는 고효율에너지 기자재 사용 및 시스템 설계

⑤ 에너지절약 제어 시스템

⑥ VE(Value Engineering, 가치공학)개념을 도입하여 공사비 상승 요인을 최소화하고 지속가능한 건축물이 될 수 있도록 계획

⑦ 기타 에너지절약 관련 창의적인 아이디어, 국내․외 신기술, 신공법 등 선진기술의 도입 검토

4) 열원설비계통의 에너지 절감

① 효율적인 열원시스템 채택

② 열원기기 및 반송설비의 적정 분할 및 대수제어

③ 초기투자비와 유지관리가 저렴한 계획

5) 공기조화 설비 계통

① 건물 용도별로 적정한 온･습도와 건강하고 깨끗한 공기질 조건 설정

② 적절한 공조구획 설정으로 운전의 편리성과 에너지 손실 억제

③ 중간기나 필요시 외기냉방을 실시할 수 있는 방식 도입

④ 공조구획별 특성에 맞는 공조방식을 채택하여 에너지 절감

⑤ 실내 환경조건에 따른 외기도입량 제어

6) 위생설비 계통

① 건물 특성에 맞는 급수방식 채택으로 에너지 절감

② 깨끗한 수질 유지를 위한 내식성자재 및 청소가 용이한 시스템으로  구성

③ 수자원 절약을 위한 중수설비 적용 및 절수형 수도설비 검토

7) 자동제어 계통

① 에너지 최적관리

② 시스템의 효율적 운전 도모

③ 시스템을 자동화하여 인건비 절감

8) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기로 최적화 환경을 조성하고, 건물 용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

9) 근무 직원의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계

10) 환경친화적 건축 계획

①「친환경건축물 인증기준」(국토해양부 고시 제2010-301호) ‘최우수등급’ (업무용건축물) 예비인증 취득

② 지속가능한 환경친화적 건축물 구현을 위한 최적의 환경조절(제어)시스템과 설비시스템 고려

③ 에너지 및 자원의 절약

④ 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」에 의한 순환골재 이용 고려

⑤ 이산화탄소 및 오염물질 배출감소

⑥ 빗물활용 및 중수도 처리

⑦ 주변 환경과의 조화 및 기존 자연환경을 최대한 보존하도록 계획

⑧ 옥상녹화 계획

⑨ 대기전력 자동차단 콘센트 또는 대기전력 차단 스위치 설치

아. 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

1) 안정성과 조형미를 살리면서 청사의 상징성이 부각되도록 설계하며, 주변건물과 조화를 이룰 수 있도록 설계되어야 한다.

2) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 하며, 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여 설계하여야 한다.

3) 본 사업부지 주변현황을 고려하여 기존건물과 조화롭게 설계한다.

4) 구내도로, 공동구, Pit 등이 침하되지 않도록 대책을 수립하여 설계에   반영하여야 한다.

5) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

6) 배치계획은 향과 조망이 확보되고 부지이용의 효율성이 극대화 될 수 있도록 고려하고, 행정․민원․서비스․문화시설 등 각 영역별 특성을 감안하여 독립성과 정숙성을 유지하면서 각 영역별 시설간의 동선체계가 원활하도록 배치한다.

7) 근무인원, 장래 확장수요 등 가변성 있는 변화에 능동적으로 대처할 수 있는 효율적인 대지이용 계획이 되어야 하며, 차량과 보행동선이 합리적으로 배분되어야 한다.

8) 배치계획 시 반드시 건축물의 높이, 규모, 균형, 정면성 등 미적 안정성 및 에너지 효율을 고려하여야 한다.

9) 세종시의 컨셉과 도시환경에 부응하는 독창적이고, 조화로운 건축물이 되도록 계획해야 한다.

10) 이전청사 부지를 중심으로 인근에 위치하고 있는 관련 공공시설의 연계성을 도시계획 차원에서 적극적으로 고려하여 계획해야 한다.

11) 계획 시에 시설의 용도, 규모 및 입지조건 등을 충분히 파악하여 효율적인 대지의 이용 및 개방감을 확보하도록 한다.

12) 건축물의 후퇴, 개방공간의 집약화, 지하시설물의 고려로 여유 있는 외부공간을 고려하고 외부공간의 편의성 및 공공성을 확보한다.

13) 부지로의 접근성, 이전 후 개발을 예상한 연계계획 등 주변 공공시설과의 연계를 고려한다.

14) 지역주민에게 친숙성, 편의성 및 안전성을 제공하며 어우러질 수 있는 다양한 커뮤니티 공간을 계획한다.

15) 지역공동체의 핵심적 요소로서 주위 환경과의 일체감을 형성할 수 있는  공공성과 상징성을 확보한다.

자. 수요를 감안한 미래지향적 첨단 시설 설계

1) 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 외관은 조형성, 독창성이 있는 설계로 쾌적한 환경을 조성하고 외형과 조경의 모든 요소에 친근한   이미지를 반영한다.

2) 전화 및 LAN 구축은 연구원과 소요회선(직통, 교환기, fax, 인터넷전화 등)을 협의 후 적합한 통신회선을 반영하여야 한다.

3) 공동구, Pit 등 부식(腐蝕) 우려가 있는 모든 장소에는 자재선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

4) 쾌적한 업무환경을 제공하며 다목적 복합 기능 및 미래를 대비한 인텔리전트빌딩으로 계획한다.

5) 전기 및 정보통신분야(LAN 분야 등)는 미래 지향적인 기술기준을 적용한다.

6) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용한다.

차. 대지주변이나 건축물 내 소음원(騷音源)이 있는 경우에는 소음(騷音)에 대한 대책을 수립하여 설계하여야 한다.

카. 환경친화적 부지환경 조성

1) 합리적인 토지이용계획으로 대지이용을 극대화하고 쾌적한 근무환경을 조성한다.

2) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타시설은 환경친화적으로 계획한다.

3) 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한다.

4) 지역의 역사적, 문화적 환경 및 주변 자연환경과의 연관성을 고려, 조화를 도모한다.

※ 소음진동규제법 제23조(생활소음, 진동의 규제), 제26조(방음․방진시설의 설치 등), 제40조(방음시설의 성능 및 설치기준)에 맞게 설계

타. 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

1) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

2) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고,  방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

3) 문화적이고 쾌적한 환경 창조와 그 쾌적성을 지속화 할 수 있도록 사용 및 유지관리의 편의성을 도모한다.

파. 안전성과 시공성이 확보된 설계

1) 기능과 내진설계 규정에 적합하며, 안전한 구조

2) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

3) 지질조사 보고서의 결과에 따라 합리적인 기초구조계획이 이루어진 설계

4) 건축부분의 설계는 기계, 전기, 정보통신, 조경, 기타 부대시설 등 공종과 상호연관이 가능하도록 한다.

하. 향후 증축대비 설계

1) 향후 시설의 증축계획을 고려하여 증축 예상부분에 증축에 대비하는 사전대책(증축을 고려한 설계하중, Expansion Joint 등)을 수립․반영하여야 한다.

2) 이용자의 편의성과 관리자의 시설물 관리 및 운영에 대한 배려, 연면적5%범위 안에서 건축물의 확장(수직 또는 수평증축)이 가능하도록 건축물 구조 및 지상공간을 고려하며 장애우 등의 이용에 대해서도 고려하여야 한다.

[주요자재 사용계획]

1) 기능에 적합한 환경친화적(친환경상품 구매촉진에 관한 법률)이고, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 국내자재 중 KS품 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 연구원과 협의하여 선정한다.

3) 소방관계법에 의한 방염시설기준에 적합한 자재를 사용한다.

4) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 한다.

3. 설계 세부 지침

가. 건축 분야

(1) 일반사항

1) 건축부분의 설계는 기계, 전기, 정보 ․ 통신, 조경, 기타 부대시설 등 다른 공종과 상호 연관이 가능하도록 계획한다.

2) 사업시행 부지의 도시계획 및 관련법규와 관할 행정관청의 조례, 규정, 자치법규 등을 참고하여 각종 배치계획 및 대지이용계획과 규제사항을 확인하고 이를 계획 시 반영한다.

(2) 에너지절약형 건축 계획

1) 「공공기관 에너지이용 합리화 추진 지침」 (국무총리 지시 제2010-03호), 「건축물 에너지효율등급 인증 규정」 (지식경제부 고시 제2009-329호, 국토해양부 고시 제2009-1306호)에 따른 건축물 에너지효율 1등급이 되도록 하고, 「건축물의 에너지절약 설계기준」 (국토해양부 고시 제2010-371호)에 따른 에너지성능지표(EPI) 90점 이상 취득하도록 계획한다.

2) 「신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법」에 의한 신재생에너지 설비를 계획에 반영한다.

3) 에너지의 효율적 이용이 가능한 부분에 대해 적극적으로 검토하고 설계에 반영한다.

4) 건물의 방위에 따른 적정 실 배치, 실의 용도, 사용시간대 등에 따른 적절한 평면계획과 조닝 (Zoning) 계획 및 건축구조체 축열 및 축냉효과를 활용할 수 있는 시스템 반영을 검토한다.

5) 친환경건축물 ‘최우수등급’ 예비인증을 받을 수 있도록 계획하되, 입찰공고일 이후 관련 기준이 개정될 경우에는 기존 등급과 유사한 수준의 등급을 목표로 연구원과 목표수준을 협의하여 추진한다.

6) 에너지절약과 쾌적성 향상을 위한 각종 환경제어시스템과 설비 시스템을 적용 및 지속가능한 개발을 위한 환경친화형 (Green Building System) 시스템을 적용한다.

(3) 현황분석 및 입지계획

1) 지역의 역사적, 문화적 환경 및 주변 자연환경과의 연관성을 고려한다.

2) 부지로의 접근성, 이전 후 개발을 예상한 연계계획 등 주변 공공시설과의 연계 및 장래 공간 활용을 대비하여 계획한다.

(4) 배치계획

1) 각 시설의 사용자 접근이 우선적으로 고려되도록 부지이용 및 시설을 배치한다.

2) 근무 인원, 외부 방문객, 장래 발전 등 주변여건을 감안하여 계획하되, 안전과 편리성을 고려한 적정규모의 공간과 효율적이고 기능적인 배치계획을 수립한다.

3) 부지 내 진입구는 교통영향 등을 고려하여 교통소통에 지장이 없도록 진입부분에 충분한 여유 공간을 확보한다.

4) 실 ․ 내외 편의시설은 가능한 한 상호 유기적으로 사용할 수 있도록 계획하고 실외 편의공간은 조경계획과 연계한다.

5) 건물의 배치는 향과 조망이 확보되어 에너지효율을 높일 수 있는 방법을 고려하고, 부지이용의 효율성이 극대화될 수 있도록 계획하여야 한다.

6) 패시브 건축 개념을 도입하여 에너지소비를 최소화할 수 있는 배치계획을 하여야 한다.

7) 부지 내 자연환경을 최대한 활용하여 수공간, 생태공간, 육생비오톱, 수생비오톱 등 자연 친화적인 환경을 조성한다.

8) 인접한 조세연구원, 법제연구원 등과의 외부공간 Network 형성, 생태, 녹지 연계 축 형성 및 녹색보행 가로 조성계획 등 세종시 개발계획 개념에 부합된 외부공간을 계획한다.

(5) 동선계획

1) 차량동선과 보행자동선은 시설물의 이용이라는 측면에서 상호보완적으로 작용해야 하며, 원활한 흐름이 가능하도록 고려한다.

2) 주차장의 진입과 유지관리를 위한 기능을 충분히 충족하여야하며, 보행로는 기능에 따라 진입과 연결보행로 등으로 구분하여야 한다.

3) 실외 휴식공간은 건물 주 진입동선에 의해 방해받지 않도록 하며, 공간의 독립성이 확보될 수 있도록 계획하여야 한다.

(6) 건축 평면계획

1) 각 실의 고유업무와 관련 업무를 충분히 고려하여 배치하고 공간활용의 극대화, 경제성, 시공의 용이성, 관리운영의 효율성, 이용의 편리성 등 청사로서 이용 만족도를 제고시키며, 돌출부분을 최소화하여 장방형의 형태를 기본으로 설계하여야 한다.

2) 실의 형태는 그 실의 용도에 적합하여야 하며 실의 장 ․ 단변 비는 에너지 절약 및 채광 등을 고려하여 너무 깊지 않게 계획한다.

3) 방위별, 계절별 일사부하량 등을 고려 건물의 창면적비, 실의 깊이, core의 위치 등을 검토하여 냉난방 부하를 최소화 할 수 있도록 계획한다.

4) 적정한 여유 공간(홀, 로비, 테라스 등)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있도록 공간 계획을 한다.

5) 대강당, 세미나실, 식당 등 많은 사람들이 공동 사용하는 부분은 혼잡이발생되지 않도록 명쾌한 동선분리를 한다.

6) 기계실, 전기실 등의 장비 반․출입이 용이한 공간계획 및 설치, 이동 장비를 반영한다.

7) 벽 부착형 캐비넷 등을 고려하여 부서별 공용문서 비치 서류보관과 직원의 옷 등 사물을 보관할 수 있도록 하여 사무공간의 활용을 극대화할 수 있도록 한다.

8) 용도와 기능에 적합한 모듈계획과 사용자에게 쾌적함을 줄 수 있는 평면 계획을 한다.

9) 각종 시설물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하며, 최소 요원으로 운영․관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

10) 가능한 기능별, 층별 조닝(Zoning)을 통해 각각의 시설의 독립성을 유지하되 운영, 관리, 업무상 상호 유기적 연계를 고려하여 최대한 동선을 짧게 계획하며, 각각의 시설별 구획이 명확하도록 계획한다.

11) 층별 부서배치 계획 시 부서별 인력증원을 고려한 효율적인 공간 계획이 되도록 한다.

12) 민원인의 출입과 통행이 자연스럽게 이루어질 수 있도록 건물 내․외부의 동선 계획에 유의하되, 비상시에는 직원 사무공간의 보안을 위한 동선분리를 고려하여 계획한다.

13) 실별 사무실 조닝은 시설별 면적 및 계획기준을 참고하되, 추후 2∼3개 부서정도의 증감을 고려하여 계획한다.

14) 사무공간과 사무지원에 필요한 시설공간은 상호 융통성 있게 사용될  수 있도록 계획한다.

15) 엘리베이터, 복도 등 수직 및 수평동선 계획 시 사용주체별, 공간 영역별 동선은 혼잡이 발생되지 않도록 명쾌한 동선분리를 고려한다.

16) 사무실의 조명, 통신의 배선, 방재, 가구 등이 시스템화 될 수 있도록 하고 최소칸막이단위를 모듈화하여 칸막이벽을 변경하는 경우에는 설비기능을 충족시킬 수 있도록 계획한다.

17) 적정한 여유 공간(홀, 로비)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수     있는 공간을 계획한다.

(7) 건축 입면계획

1) 국토연구원 본사 건물로서의 상징성과 21세기의 국제화 시대에 부응할 수 있는 입면으로써 세종시내의 업무시설과 조화를 이루고 미래 지향적인 건물 이미지를 부각시키도록 계획한다.

2) 건물의 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하여 열 손실을 방지하고 소음 등의 영향이 없도록 설계하여야 한다.

3) 용도 및 기능별 독창성을 부여하되 전체가 동질성을 갖는 입면을 고려한다.

(8) 건축 단면계획

1) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립적이고 업무상 상호 유기적인   관계가 되도록 수직 동선을 고려한다.

2) 층고는 각 실 용도 및 기능에 적합하게 계획한다.

3) 이전 청사은 로비, 홀, 지하층은 가능한 자연채광 및 환기가 가능하도록 계획하여 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 하고 기타 실에 대해서도 자연채광 및 환기가 가능하도록 계획하여야 한다.

4) 각 층의 관리 및 피난동선을 충분히 감안하여 수직 동선을 분리하여   계획한다.

(9) 외부 공간계획

1) 일반시민이 친근감을 가지고 접근할 수 있고 휴식할 수 있는 옥외공간을 제공한다.

2) 화재, 방재 시 긴급 구조 ․ 구난을 위한 차량 등의 진입공간을 계획한다.

(10) 공사 원가 절감 및 지속가능한 건축 계획

1) VE(Value Engineering, 가치공학)개념을 도입하여 공사비 상승 요인을 최소화하여 공사비를 절약하고 LCC(Life Cycle Cost, 생애주기비용)분석 도입 등을 통한 건축물의 생애주기를 고려한 지속가능한 건축물로 계획한다.

나. 토지이용계획

(1) 부지의 이용을 극대화하여 가능한 녹지 및 휴식공간 등 옥외공간과 장래의 증축 등에 대비한 공간을 고려한다.

다. 구조 분야

(1) 구조설계는 「건축구조설계기준 (2009)」(국토해양부 고시)에 의거 수행하고 이외의 설계기준 적용 시 반드시 관련 기준을 명시한다.

(2) 상기 (1)항의 기준을 적용할 수 없는 구조시스템이나 공법인 경우에는 국내․외 공인기관의 성능확인서나 실험결과서 및 건축구조기술사의 서명이 날인된 구조계산서를 제출하여야 한다.

(3) 장래의 증축여부, 용도변경이나 리모델링 가능성 등을 고려하여 계획한다.

(4) 지진하중에 대하여 상기 (1)항의 기준에 의한 내진설계 외에 면진설계 등 최신의 지진저항 설계기법 적용을 검토한다.

(5) 각종 하중에 저항하기 위한 다양한 구조시스템을 검토 후 경제성이 반영된 최적의 구조시스템으로 계획한다.

(6) 구조형식 및 단면의 크기 등은 계획 및 시공성과 안정성을 고려하여 정하여야 한다.

(7) 기초형식은 현황조사 및 현장 주변여건을 감안하여 정한다.

(8) 재난과 지진, 풍하중, 지반침하 등 각종 변형을 고려하여 설계하여야 한다.

(9) 구조의 안전성능 및 사용성능은 국토해양부 고시(대한건축학회)에서 정한 설계기준을 충족하여야 한다.

(10) 설계 기준의 적용에 있어 단일 기준(같은 계열의 적용기준 포함)을 일관성 있게 적용하여야 한다.

(11) 비정형 구조물의 경우 응력 집중현상 등을 피할 수 있는 구조방식을 채택 또는 이를 보완하는 방법을 제시하여야 한다.

(12) 구조는 시공상 어려움이 없도록 설계하여야 하며, 특수구조이거나 시공상 특수공법이 필요한 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

(13) 공기단축 및 공사비 절감 등 경제성을 확보하고, 구조부재의 단순화를 통하여 현장 시공성을 높일 수 있도록 계획한다.

(14) 경제적이고 효과적인 기초방법을 채택하며 시공여건을 충족시킬 수 있도록 설계한다.

(15) 중력하중 및 횡하중에 대하여 충분한 내력을 갖추며, 재난과 지진, 풍하중, 지반침하 등 각종 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다.

(16) 구조개요서에는 재료(콘크리트, 철근, 철골 등)의 강도를 표시해야 한다.

(17) 신기술 및 신공법의 적용이 가능하도록 설계하여 시공성 및 경제성 등을 적극 고려한다.

라. 토목 분야

(1) 공법의 선정은 대지여건, 지층조건, 공사목적, 공법의 경제성 및 시공성, 굴착 심도 등의 제반여건을 종합적으로 고려하여 최적공법을 선정한다.

(2) 주변 환경과의 친화성 및 연계성을 고려하여 환경 친화적으로 계획하여야 한다.

(3) 도로 및 대지 내 포장은 친환경성, 안전성, 시공성, 경제성, 유지관리, 사용자의 편의성 등을 고려하여 적정 포장재를 선정하도록 하며, 포장단면은 동결지수, 교통량, 토질조건 등을 고려하여 계획한다.

(4) 구조물 계획 시 건축, 기계, 전기, 통신 설비공사로 인하여 발생되는 제반 토목시설을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

(5) 내진검토에 필요한 현장시험(전단탄성파측정)을 반드시 시행하여야 하며, 구조물기초 설계기준에 의한 내진설계 검토가 이루어져야 한다.

(6) 부지정지 시 발생되는 절․성토 사면에 대하여서는 친환경적인 생태복원을 하도록 하여야 하며 사면부의 안정성 검토를 하여 적정 사면 구배를 적용하도록 한다.

(7) 토목계획은 하부구조를 조성하는 작업으로 시설의 효용성 극대화와 자연환경의 보존 및 경제성을 고려하여 계획한다.

(8) 굴착 또는 발파에 따른 소음, 먼지, 진동 등이 발생할 수 있으므로 환경 보전법 등 각종 규제 조치를 초과하지 않도록 굴착형식을 선정하여야 한다.

마. 조경분야 계획

(1) 부지 내 보존 가능한 자연림은 활용계획을 수립하여 조경계획에 반영하고 자연림과 인공적인 외부 구조물들이 어우러져 조화를 이룰 수 있도록 하고 자연환경과 인공 환경을 조화롭게 접목하여 경관을 조성하며, 영역별 성격에 부합되는 식재계획과 향토수종을 고려하여 계획한다.

(2) 녹지는 지속가능한 생태적 공간구성을 이룰 수 있도록 비오톱, 네트워크식재, 옥상녹화 등을 고려하여 조성하도록 한다.

(3) 건물의 이미지를 높이는 특성화된 외부 공간으로 계획한다.

(4) 주변의 환경 조건에 적합하고 부지의 고유한 특성을 살릴 수 있는 경관이 유지되도록 계획하고, 경관적․생태적․이용행태적 측면을 고려한 쾌적한 환경계획을 하여야 한다.

(5) 적정 규모이상의 공개공지를 확보하여 지역주민 및 방문객의 이용을 활성화시키도록 하고, 각 시설별 고유의 특성(Identity)를 발휘 할 수 있는 조경요소를 도입한다.

(6) 부지 동측의 공원부지와 연계를 고려하여 계획하여야 한다.

(7) 옥외공간계획 및 시설물 설계는 경제성 및 효율성을 우선 고려하고, 유지 관리비가 지나치게 상향되지 않도록 한다.

(8) 실내환경의 쾌적성과 경관성을 고려하여 실내조경을 계획한다.

(로비 등 개방적인 공간의 중정ㆍ테라스, 사무실내 그린-존 등)

(9) 인공지반은 유지관리, 전체적인 개념에 따라 적정 토심을 유지하여야 하며 적극적 이용공간에서는 유지관리 등의 편리성을 고려한 관수시설, 배수시설을 설치한다.

(10) 주요 설계대상인 보행공간․휴게공간 등의 각종 시설물과 단위시설로 설치되는 안내, 환경조형, 수경, 관리시설물 등은 「장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」등 관련 법률, 조례, 지침에 적합하게 배리어프리 개념을 도입하여 설계하여야 한다.

(11) 녹지 내의 보행공간은 투수성 포장재 등의 친환경적 자재를 사용하고 가급적 파스텔 톤으로 하여 이질감을 느끼지 않고 건물과 수목에 어울리는 색채계획을 고려한다.

(12) 조경 및 공개공지 등을 고려하고, 조경면적을 건축법령에서 정한 면적  이상으로 최대한 확보하며, 조경이 환경 및 경관의 형성에 중요한 요소가 되고, 방재 및 에너지의 효율적인 이용에도 지대한 영향을 끼침을 고려한다.

(13) 조경 포장은 환경 친화적인 포장방법을 사용하여 우수가 지하로 침투되도록 조성한다.

(14) 특별한 경관지역을 제외한 외곽지역은 큰 나무 하부에 관목, 초화류,  지피류 등을 도입하여 자연층의 구조를 갖도록 설계하고, 안전에 지장이 없는 한 수목을 이용한 생울타리 담장 등 개방형 담장으로 조성한다.

(15) 부지 내 환경을 최대한 활용하여 수 공간 및 생태 공간 등 자연친화적인 환경을 조성한다.

(16) 화재, 방재 시 긴급구조․구난을 위한 차량 등의 진입공간을 적절히 계획한다.

바. 기계설비 분야

(1) 기계설비관련 각종 법령, 지침, 고시 등 제 규정에 적합하게 계획한다.

(2) 혁신도시 내 도시기반시설(열원공급시설, 폐기물처리시설, 상하수도공급시설, 가스공급시설 등)을 고려하여 계획한다.

(3) 유지관리의 편의성 확보를 위해 기기 및 장비의 표준화 및 모듈화를 도모하며, 보수점검이 용이하고 향후 증설 등 용량 증가에도 대비할 수 있도록 계획한다.

(4) 건물 특성 및 운영 시스템에 대하여 면밀한 검토를 한 후 이에 따른 각종 시스템(공조, 위생, 환기, 자동제어 등)의 최근 도입되는 방식에 대해 경제성 등을 검토하여 최고의 방식을 반영하도록 한다.

(5) 공간별로 제어가 가능하고 부분부하에서도 에너지 효율이 높은 시스템으로 신청사의 특성, 입지조건, 에너지조건 등을 고려하여 최적의 공조시스템을 결정한다.

(6) 급수 및 소방 설비는 단수 및 정전될 경우를 고려하여 즉각적인 대처가 가능하도록 하고 증설에 따른 소화시설 대응이 용이하도록 계획한다.

(7) 방재설비는 건축방재와 기계 및 전기 방재계획이 유기적으로 감시, 제어가 될 수 있는 시스템으로 계획한다.

(8) 연구원의 특성상 각종 설비의 가동은 최대한 억제하고 자연채광, 자연환기, 복사열 이용 등을 우선적으로 활용할 수 있도록 고려한다.

(9) 냉․열원 공급시스템은 각종 시스템 등을 면밀히 검토하여 유리한 방식으로 하고 열원기기의 적정분할 및 대수제어가 가능한 효율적인 에너지 시스템(높은 열회수율 등)을 구축하도록 한다.

(10) 열원설비는 총 냉난방 부하에서 기기의 에너지 효율이 높은 설비를 채택하되, 부분부하에서의 유량 또는 대수제어가 가능한 고효율 시스템을 구축한다.

(11) 위생기구 (세면기, 소변기, 수전, 양변기 등)는 절수기구를 검토하고, 중수도시설 및 빗물활용 시스템  도입을 고려한다.

(12) 기계설비에 사용되는 각종 외부 노출기기(냉각탑 등)는 기능을 확보하는 조건에서 건축미관을 고려하도록 계획한다.

(13) 주요설비에 대한 Life Cycle Cost를 고려하여 초기투자비 ․ 운전경비 ․유지관리비를 최소화 할 수 있는 설비방식을 적용하며, 유지보수 ․ 장래 설비의 증설 또는 변경을 고려하고, 에너지절약 설계기준에 적합하며 쾌적한 실내 환경이 조성되도록 본 지침 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

(14) 전산실 등 특별실의 경우 온습도 조건은 별도 기준에 따라 조정이 가능토록 한다.

(15) ‘시수․급탕용수’와 ‘우수․지하수’가 섞이지 않도록 계획하여야 한다.

(16) 「고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정」및「신재생에너지설비 인증에 관한 규정」에 의한 인증기기를 채택한다.

(17) 냉․난방설비는 각 실 및 기능에 따라 열에너지를 효율적으로 운용할 수 있고 쾌적한 실내 환경 유지관리가 용이한 방식을 채택하며, 사용시간대별 또는 공간분할에 따른 실별 제어가 용이하도록 계획한다.

(18) 자동제어 시스템은 타 시스템과 호환이 가능하고 유지보수가 용이한 방식을 적용한다.

(19) 유지관리 및 보수가 편리하여야 하고 부분적 가동, 변경 또는 개․보수 및 증설에 대한 유연성을 고려하여야 한다. 특히, 하자발생을 대비하여 여유있는 작업공간을 확보하여야 한다.

(20) 건축물의 실내공기질(IAQ) 향상을 위한 공기정화 및 환기설비를 계획한다.

(21) 합리적인 기계설비 계획을 위해 다음 사항을 반영 계획한다.

1) 쾌적한 환경계획

(가) 본 건물의 용도에 적합한 실내 환경 조성

(나) 적정한 온･습도와 건강하고 쾌적한 공기가 유지될 수 있는 공조 방식/환기방식 채택

(다) 악취, 냄새, 폐가스 등 발생장소에 대한 위생적인 환경의 유지

(라) 소음･진동 및 공해방지 계획

2) 경제적인 설비계획

(가) 충분한 경제성 검토를 통한 시스템 계획

(나) 효율적인 기기사용 및 시스템 선정

(다) 반송 동력을 절감하는 방식의 채택

(라) 생애주기 비용(LCC)을 고려한 장비 및 자재 선택

3) 편리한 설비 계획

(가) 기기 및 장비의 중앙 집중화

(나) 설비기기 및 시스템의 복수화

(다) 장비 및 배관 등의 교체 및 보수점검이 용이한 설비계획

4) 유지관리 용이성을 고려한 시스템 채택

(가) 장래의 실 구획변경, 확장 등에 대응이 가능한 모듈 설계

(나) 추후 리모델링 용이

(다) 사무자동화 및 관련기기 사용증가에 따른 냉방부하의 증가에 대응

(라) 중앙관제 시스템

(마) 장비반입통로 및 장비･배관 유지보수공간의 충분한 확보

(바) 천정 내 설치 설비를 위한 점검구 및 유지보수공간의 충분한 확보

(사) 건물특성에 적합한 조닝 설정

5) 빌딩자동화시스템(BAS)과 호환되는 설비계획

6) 환경 친화적인 설비계획

(가) 기후 등 자연조건을 적절히 이용하여 에너지 절감 최대화

(나) 친환경 설비자재 및 재료의 적용

(다) 유해물질 발생을 억제하고 배출물질로 인한 주변 환경의 오염방지

(라) 교토의정서 발효대책으로서 CO2 발생 최소화

(마) 신재생에너지의 적극적인 활용계획 수립

사. 전기 분야

(1) 전기설비관련 각종 법령, 지침, 고시 등 제 규정에 적합하게 계획한다.

(2) 전력 시스템 계획은 경제적이면서 유지보수가 편리하며 에너지절감이 이루어지도록 계획한다.

(3) 전력 및 정보통신설비의 유연한 공급이 가능하도록 충분한 바닥배선 수납공간(Access Floor)을 계획한다.

(4) 전기, 통신 및 제어설비를 IBS 화하여 최적의 시스템을 구성하고 안전성, 신뢰성, 기능성, 경제성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합관리시스템을 적용하며, 에너지 절약이 가능하여야 하고 최상의 근무환경이 조성될 수 있도록 계획을 수립하여야 한다.

(5) 에너지효율 극대화를 위한 신재생에너지 활용 및 에너지절약 계획을 수립하고, 고효율 인증 에너지 기자재 및 신재생에너지설비 인증 기기 등을 적용하여야 한다.

(6) 정전시간을 최소화하는 방안을 강구하여야 한다.

(7) 전등, 전열의 사용전압은 220V로 하고 일반동력은 380V/220V를 사용한다. (단, 빙축열 동력은 고압 적용이 가능하다.)

(8) 야간 및 계절에 따른 부하변동에 효과적으로 대응할 수 있도록 하고 분야별 신기술, 신공법을 적용하며 자연친화적으로 설계한다.

(9) 각 층 부하의 중심에 EPS를 계획하고 간선수납, 기기설치 및 유지보수를 위한 충분한 공간을 확보하여야 하며 통신용 TPS는 별도로 설치한다.

(10) 전기실과 발전기실은 진동, 소음, 환기시설 및 소방에 대한 대책을 강구하여 위치를 선정하여야 하며, 유지관리를 고려하여 충분한 공간을 확보하고 침수로 인한 피해가 발생하지 않도록 유의하되, 특히 펌프실 등 물을 사용하는 장소와는 완전하게 구획하여야 한다.

(11) 전기실, 발전기실 및 EPS실의 위치 선정은 아래 사항을 유의하여 선정한다.

․ 인입선로가 약전선로와 중첩되지 않도록 한다.

․ 장비교체 및 증설을 위해 장비 반․출입 대책을 고려하여야 한다.

․ 전력간선 길이가 최소화 되도록 위치를 부하 중심점에 선정하여야 한다.

․ EPS실에는 ACCESS FLOOR를 설치하여야 한다.

(12) EPS실은 간선수납 및 기기설치에 충분한 공간을 확보하여야 하며, 전선의 인출이 편리한 장소이어야 한다.

(13) 각 층 부하의 중심에 전기용 전력시스템을 계획하여 전력 공급용 기기(Panel 등)를 설치하도록 하고 유지보수 시 안전과 작업성을 고려하여 충분한 작업공간을 확보하되, 전기용(EPS)와 정보통신용(TPS)실은 별도로 확보하여야한다

(14) 구내배관은 노출 은폐배관을 원칙으로 하며, OA 또는 Access Floor 하부관로는 전기전용의 케이블 트레이 등을 하되, 칸막이 등 가변성이 있는 벽면 또는 지하층 벽면 매입배관에 대하여는 상부배관으로 한다.

(15) 초고속정보통신 인증건물 특등급 (설계 시 예비인증, 건물 준공 시 인증 획득)이상으로 시설할 수 있도록 간선 및 장비 수납공간이 가능한 통신실을 지상에 설치한다.

(16) IBS는 구축, 운영, 유지보수 시 장애가 없도록 상호 호환성을 갖는 사양으로 설계되어야 한다.

(17) 조명기구는 건축 실내마감 및 설비 마감과 조화 있게 배치되어야 하고 에너지절약 개념(절전형 조명제어 시스템 등)으로 계획하여야 한다.

(18) 각 시설은 사용자 검사 기준 및 관련 법규의 적용을 고려하여 설계에 반영한다.

아. 정보통신 분야

(1) 21세기 정보화 시대에 따른 최첨단 건축물의 업무시설을 조성한다.

(2) 정보통신설비는 사무자동화, 건물자동화 등 각 IBS를 수용할 수 있도록 하고, 향후 정보통신설비의 증설 및 발전된 시스템 도입 시 각 실의 구조 변경 없이 자유롭게 설치가 가능하도록 한다.

(3) 통신 MDF(Main Distributing Frame, 주배선반) 시설은 통신 및 랜(LAN) 시설을 수용할 수 있도록 충분한 공간을 확보하고 서버는 이중화(Dual System)하여야 한다.

(4) 모든 정보통신설비에 대해 안정된 전원공급 계획을 수립한다.

(5) 전기용 EPS와 별도로 주요 통신시설(통신실, 전산실)에 축전지 등 예비전원을 계획하며, 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보한다.

(6) 각 기능별, 실별 기능에 부합하는 정보통신 및 전산부문의 수용에 용이한 충분한 통신회선을 구성하여야 한다.

(7) 청사은 초고속정보통신 특등급 기준이상으로 계획하고 관리규정에서 정한 이동통신선로설비를 갖추어야 한다.

(8) 시스템 상호간 연계되는 부분은 운영 시 장애가 없도록 통일된 표준 프로토콜을 사용하여야 한다.

(9) 통신관련 접지계통은 강전설비의 영향 최소화로 통신품질이 유지 될 수 있도록 반영한다.

(10) 통신설비의 유지보수에 지장이 없도록 계획되어야 하며, 통신설비를 지원하는 건축 (구조 포함), 기계설비, 전기설비 등은 긴밀한 협의를 통해 기기배치 및 설치에 문제가 없도록 하여야 한다.

(11) 정보통신장비는 기술발전 속도가 빠르므로 설계시점에서 최상의 제품으로 설계에 반영하여야 한다.

(12) 향후 정보통신시설의 증설에 대비하여 필요한 시설을 계획, 설치하여야한다.

자. IBS(Intelligent Building System)

(1) 통합 IBS시스템을 구축하여 통합시스템(SI) 및 시설관리시스템(FMS)을 연계한다.

(2) 국토연구원 신청사에 알맞도록 행정망시스템, 각 실 등과 통신 및 네트워크를 종합적으로 고려한다.

(3) 건물관리에 있어서 에너지 등 운용․유지보수비 절감과 사무생산성 향상을 위하여 첨단기술을 도입한 양질의 IBS 설계기준을 정하여 시공한다.

(4) IBS 설계 시 향후 시스템의 유지관리, 보수에 지장이 없도록 건축적인 부분, 설비적인 부분을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

(5) 지능형건물(IBS) 1등급을 기준으로 계획하되 업무특성을 고려하여 전산실 ․ 방재센터 및 각 실 등과 통신 및 네트워크를 종합적으로 계획한다.

(6) IBS는 빌딩자동화(BA), 정보통신(TC), 사무자동화(OA)간의 유기적이고 완벽한 시스템통합(SI)을 구현할 수 있도록 계획하며, 향후 발전된 시스템 및 기술의 도입 시 자유롭게 설치 및 적용이 가능하도록 하여야 한다.

(7) 건축물에는 지식경제부에서 정하는 바에 의하여 모든 통신선로를 설계에 반영하여 신뢰성, 경제성, 기능성, 보존성 등을 고려하여야 한다.

(8) 각 부분들을 집약화 하는 방안을 강구하고 서로 다른 정보기기들을 네트워크화 하는 기법을 강구한다.

(9) IBS설계는 다양한 분야의 고도기술을 통합하는 설계기술을 바탕으로 새로운 구조해석설계와 기계설비, 전기설비, 자동제어시스템 설계가 유기적으로 결합될 수 있도록 각 분야의 전문가의 자문을 받아 설계하도록 한다.

(10) IBS 설계 시 향후 시스템의 유지관리, 보수에 지장이 없도록 건축적인 부분, 설비적인 부분을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

(11) 각종 통신 및 제어용 케이블은 유도장애에 대한 대책이 있어야 한다.

(12) IBS 관련 시스템은 통합하고 안정적인 백업시스템을 구축하여야 하며 U-CITY와도 연계가 가능하도록 하여야 한다.

(13) 중앙 감시실에서 전기실, 기계실 장치를 관제할 수 있는 시스템을 설치한다.

(14) 설계의 반영 및 공사의 구분은 다음과 같다.

1) 통신 시스템(SI) :통신부문

(가) NMS, FMS, 교환기, 빌딩안내, CMS 등의 DataBase Link 등

(나) 엘리베이터 감시 및 제어 : 기계설비부문

(다) 자동화재감지 설비 : 전기부문

(라) 침입보안연동 : 통신부문, 전기부문

(마) 근무지원연동 : 통신부문, 전기부문

(바) 사무지원연동 : 통신부문

2) 시설관리 시스템(FMS) : 통신부문

3) 기계설비 자동제어 시스템 : 기계설비부문

4) 전력감시 시스템 : 전기부문 (발전기 운전제어 포함)

5) 원격검침 시스템 : 전기부문 (전기, 가스, 유류, 수도, 냉난방 등)

6) 조명제어 시스템 : 전기부문

7) 통합방범 시스템(CCTV,출입통제, 식당/근태관리, 순찰관리) : 통신부문

8) 랜설비(NMS: Network Management System 등) : 통신 부문

9) 통합배선시스템 : 통신부문

10) 교환기 설비 : 통신부문

11) 중앙통제실 : 통신부문

차. 소방 분야

(1) 소방시설 설치 ․ 유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 별표4의 기준에 의하여 건축물의 용도 및 규모에 맞는 소방시설을 적용한다.

(2) 법적 설치대상은 아니나 기능상 필요하다고 인정되는 경우, 자진설비로서 소방시설을 적용할 수 있다.

(3) 가스계 소화설비는 인체에 무해하고 소화성능이 우수한 친환경 설비를 적용한다.

(4) 방재정보는 중앙관제장치, 승강기 감시설비 등 관련 설비와 연동되도록 계획한다.

(5) 방재센터는 비상시 모든 운영체계를 일원화하고 운영의 효율을 기할 수 있어야 하며, 재해 발생 시 소화 및 피난 등 총괄 지휘업무 수행에 지장이 없는 위치에 계획한다.

파. 공사비 원가절감을 고려한 계획

(1) 성토/절토량 최소화로 토목 공사비를 절감(경사지에 대하여 대지   Level을 이용한 건물배치 등)토록 하여야 한다.

(2) 지상공간의 효율적 활용을 위해 장애자용, 행정차량, 대형차량을 포함하여 옥외주차를 고려하며, 일부 지하 주차장 계획 시 적절한 Span(기둥간격) 조정으로 지하공간 손실을 최소화한다.

(3) 모듈설정 시 자재(철골, 철근, 유리 등) 모듈을 고려한 계획으로 노임 및 자재낭비를 최소화한다.

(4) 장비반입을 고려한 적정 개구부 폭 확보와 시공효율을 제고하고 준공 후 유지 보수 효율 고려한다.

하. 적절한 Core계획을 통한 동선의 압축으로 공용면적 최소화한다.

거. 가급적 건물 내부 단차가 생기지 않도록 계획하여 계단 및 Ramp설치  개수 감소로 인한 시공성을 향상시킨다.

너. 기능별 최소한의 층고 지침 마련으로 불필요한 공사비 낭비요인을 배제한다.

더. 재료선정에 따른 초기비용/유지관리 비용 등 경제성을 고려한다.

(이코노믹 디자인 : 저렴한 재료의 세련된 사용)

4. 설계진행 시 유의사항

가. 유의사항

1) 설계자는 현장을 답사하여 주변현황 및 현장조건을 조사하여야 하며, 부지조건 및 인접지의 여건을 고려하여 계획하여야 한다.

2) 설계자는『국토연구원 청사 설계 기준』내용을 열람하여 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 등에 관한 도시관리계획 결정사항을 면밀히 검토하여 모든 관련법규(입법예고 포함) 및 제반규정에 대해 적합하게 계획하여야 한다.

※ 실시계획의 세부내용 및 관계도서 비치기관

- 국토연구원 세종시이전 추진단 윤여훈: Tel. 031-380-0126

3) 정부의 기본방침 또는 연구원의 운영방침이 변경되어 설계내용의 변경 및 보완이 필요할 경우 이에 응해야 하며, 에너지성능 시뮬레이션(중간설계, 실시설계 단계에서 각 1회 시행), 설계VE 및 기타 연구원 요구사항 등을 반영하여야 한다.

4) 설계용역 수행 시 건축구조, 기계설비, 토목분야 등 관계전문기술자의 협력을 받아야 하는 분야에 대하여는 엔지니어링기술진흥법의 규정에 의한 엔지니어링활동주체로 신고를 하였거나 기술사법의 규정에 의한 기술사사무소를 개설․등록한 자의 협력을 받아 용역을 수행하여야 한다.

5) 계약체결 즉시 설계용역 업무수행과 관련하여 연구원과 협의하여야 한다.

나. 설계자는 신재생에너지 사용(지열, 태양광, 태양열 등)에 대하여 ‘신재생에너지설비 설치 계획서’를 작성하여 국토연구원 연구원 세종시 이전 추진단과 사전협의 후 그 결과서를 제출하여야 한다.

다. 설계자는 신․재생에너지설비의 지원 등에 관한 기준(지식경제부 고시 제2009 - 332호, 2009.12.29)에 의거 지열로 설계 시 시험천공을 실시하고 열전도 테스트 결과 및 지열이용 검토서를 작성하여 제출하여야 하며, 설계용역비 산출 내역서에 지열 시험천공비를 반영한다.

라. 지질조사 공수는 9공(NX)이며, 사전에 위치 선정 등 연구원과 협의/승인 후 시행한다.

마. 연구원의 현장사무실에 비치되는 집기류 등 임대비용은 공사규모/공사기간별로 적정금액을 내역에 별도 반영하여야 한다.

바. 설계자는 인테리어 설계가 필요한 실에 대해서는 인테리어 설계에 대한 계획/중간/실시설계 단계별로 연구원에서 보고회를 개최하고/승인을 받아야 한다.

사. 설계자는 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 하며, 조사항목은 다음과 같다.

- 공공시설물, 전기/통신/상․하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설물

아. 설계자는 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

자. 설계자는 사업 대상 부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다.

차. 설계자는 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 피해가 예상될 시 관련내용 및 대책을 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

카. T.B.M(수준점)가 부지 내 2점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

타. 설계자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치 등을 검토/반영하여야 한다.

파. 설계자는「건설현장 축중기 설치지침(국토해양부 훈령 제325호(제정 2008. 8. 17)」에 의거 축중기를 설치하여야 하는 현장은 의무적으로 설계에 반영하여야 한다.

- 축중기 의무 설치 대상현장 : 사토 또는 순성토 운반량이 10,000㎥  이상인 건설공사

- 10,000㎡ 이하의 현장이라도 연구원에서 과적의 우려가 있어 축중기를 설치할 필요가 있다고 판단되는 현장에는 설치할 수 있다.

하. 설계자는 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계 시 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

- 공사 착공 후 지질조사 분석/보고서의 오류로 설계변경(예산증액 금액 과다소요, 사업기간 과다연장)이 불가피하여 사업에 막대한 지장을 초래 시 보완설계 등 추가과업을 추가로 수행함은 물론 고의성, 경중(輕重)을 검토 후 관련법령(설계자의 책임, 손해배상 등)에 의거 조치됨을 숙지하고, 철저히 지질조사, 분석하여야 한다.

거. 장애우 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

6. 설계단계별 도서 제출

가. 설계자는 사업특성에 맞게 예정공정표를 작성하여 승인을 득하여야 하며, 예정공정표에는 설계단계별(계획, 중간, 실시) 도서 납품일을 지정하고 각 단계별 제출도서를 제출하여야 한다.

나. 검토 자료는 CD 2매 및 A4 좌철제본 책자 5부로 제출한다.

7. 설계도서의 분리작성

가. 건축(토목, 조경 포함), 기계설비, 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다.(도면, 내역서, 일위대가표, 수량  산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 필요 시 작성 전 연구원과 협의  하여 결정하여야 한다.

8. 설계도서 표기

가. 설계도서에 사용하는 언어는 기술용역계약일반조건 제5조에 의한다.

나. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

6) 전기도면 : E (전기소방 : EF)

7) 통신도면 : ET

9. 도면작성

가. 제도용지원도(트레이싱 페이퍼)는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다.

나. 도면규격은 A1 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

라. 건축, 토목, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 연구원의 지시에 따라 동일한  축척으로 표현하여 공종 간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록  하여야 한다.

마. 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

바. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출  및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문 시방서 등) 작성

5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

제4장 설계도서 작성요령

1. 공통사항

가. “「설계도서 작성기준」국토해양부 고시 제2009-906호(2009.9.21)”을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 “기본업무 설계도서”와 본 과업을 위해 필요로 하는 “추가업무 설계도서”를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

나. 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 “「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」국토해양부 고시 제2009-859호(2009.9.2)”과 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

2. 계획설계

가. 정의

"계획설계"라 함은 연구원으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 연구원에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 설계자는 대지의 주변상황을 참고로 하여 계획설계를 진행하고 작업   진행시에는 3개 이상의 대안을 제시하여 연구원의 승인을 받은 후 진행  하여야 한다.

2) 설계자가 제출한 3개 이상의 대안이 부적합하다고 연구원이 검토의견을 통보하는 경우에는 조속한 시일 안에 새로운 2개 이상의 대안을 재작성 하여야 한다. 단, 그로 인한 용역기간의 연장은 인정하지 않는다.

3) 연구원이 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완 제출하여 연구원의 승인을 득한 후 중간설계를 진행한다.

4) 계획설계 위치를 기준으로 지질조사계획서에 근거한 지질조사를 실시한다.

다. 설계서 구성

1) 설계 설명서 〔현장조사(지장물 포함)보고서, 관련법규 검토서, 건축계획   개요, 동선계획, 우․오수계획 등〕

2) 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master plan)

3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체 주차대수 산출근거 포함)

4) 우․오수처리계획

5) 건물별 개략 평면, 입면계획 및 주변과의 조화

6) 조경계획

7) 개략공사비 산정내역

3. 중간설계

가. 정의

“중간설계(건축법 제11조제3항에 의한 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 연구원으로부터 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 계획설계를 기초로 하여 작성하되 과업내용서 및 수정․보완 지시서에  따라 작성한다.

2) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

3) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한  설계기준을 제시하여야 한다.

4) 기계, 전기설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산 등 구조 계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

5) Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조 등)시설은 장비 Lay-Out을 작성 하여 연구원의 승인을 받는다.

라. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률,  주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주 용도 등

- 현지조사사항 : 국내의 유사한 규모의 사례를 조사한 결과와 성공 및   실패 사례를 조사․분석․검토 내용(반영사항 표기)

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로  상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

- 개략공사비 산정 (일위대가표는 불필요)

※ 공종별 개략내역서가 첨부되어야 공사비관리(Cost Planning)가 가능함

- 주요공법, 장비, 자재선정 보고서 : 대안제시, 선정사유, 예산비교 등 포함

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획 : 골조의 평면, 간 사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

다) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해공사에 필요한 특기사항

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 배  치  도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및   도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조,   배수시설, 건축물의 부속시설의 위치 기타 필요한 사항

- 주차장 평면도 : 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치

- 대지구적도

- 건축면적 산출 표

- 내․외부 마감 표 : 바닥, 내벽, 천정, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도 : 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계  기준이 되는 사항 (축척 : 1/200정도)

- 입면도(정면 및 측면) : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

- 계단 평․단면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 각층 창호 평․입면도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 주요 구조부 단면상세도

- 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

2) 토목

가) 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수 등

- 시공방법

- 개략공사비 산정

- 기타 필요한 사항

나) 구조 및 수리계산서

- 구조계산서

- 수리계산서

다) 지질조사보고서 : 토질의 개황, 토질조사, 토질시험결과 등 지질조사  방법에 따른 성과물

라) 개략 설계내역서 : 개략 내역서, 개략 수량산출근거, 기타 산출근거

마) 도면종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 구조물도 및 부대시설도

- 유역산출 면적표(반드시 배수와 연계되어야 함) 기타

3) 조경

가) 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 조경면적 산출표, 공사금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상 하수 등

- 개략공사비 산정

- 기타 필요한 사항

나) 개략 설계내역서 : 개략 내역서, 개략 수량산출근거, 기타 산출근거

다) 도면종류

- 위치도

- 조경계획 평면도 : 축척, 식수 평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

- 조경시설물 : 조형물, Pergola, Bench, 음수대, 휴지통, 안내판 류 등

4) 기계설비

가) 설계 설명서

설비 대략공사비, 설계자의 분석검토서, 사전조사사항, 각종 방식에 대한

중간설계 설명서(시스템별 기능, 특징, 소요예산 등 비교․검토 후 결정)

나) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항

(연구원의 지침을 받아 작성)

다) 설계계산서 : 주요장비의 개략 계산서(유사 건물 비교)

라) 도면종류

- 범례 및 도면목록

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 상․하수도의 연결 관계, 수조, 위험물저장소, 각종탱크,

정화조, 기계실 위치 등

- 계통도 : 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

- 평면도 : 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도    냉․난방배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

- 단면도 : 기계실 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 사항

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도

- 정화조는 각종 법률을 검토 후 부패조, 단독정화조 위치표기

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

5) 전기

가) 설계 설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치,   결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항

- 인입방식 및 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 부하계산서(설계 시 산출근거 제출)

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해

설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의  번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

- 현장 안내도

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 전력, 통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외 간선   평면도, 전력의 수전지점, 수전경로, 통신설비의 연결  지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 수변전설비도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전력, 방재, 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 전등, 전열, 동력, 방재설비, 기타 필요설비의  배치도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타   설비)에 대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 국선인입, 통신실의   배치, 결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 통신 회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(집중구, 층구통신실), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 시방서

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해

설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

라) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 재료마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점   및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비   와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 기타   통신설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 교환기, MDF, 전관방송, A/V, MATV 등

- 기타 중간설계의 기준이 되는 도면

3. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 연구원의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 과업내용서 및 수정․보완 지시서에   따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀  하게 산정하여야 한다.

4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등  계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 납품 전에 연구원이 검토용 설계도서 제출요구 시 이에 응하여야 한다.

(검토용 도서 제출일자 연구원과 협의)

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률,  주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주 용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로  상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부시공방법

- 공사비산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채사용계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

- 구조계산서

다) 시방서

- 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

- 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등을 모두 기술

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 조감도(투시도) : 천연색채 사용

- 도면 목록표

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로  경계선에서 건축물까지의 거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench  Mark 기타 시공에 필요한 사항

- 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

- 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

- 구적도

- 건축면적 산출표

- 내․외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도(축척 : 1/100정도), 단위 평면도(축척 : 1/50정도)

- 각층 천정평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단열 및 방수계획도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체

- 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 2면 이상 표기

- 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체(축척 : 1/50정도)

- 계단 평․단면상세도 :  시공에 필요한 사항 일체

- 셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도

- 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옹벽배근도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조평면도(축척 : 1/100정도) : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 구조부재 접합상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각층 기둥 ․ 보위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체

- 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 조경계획 평면도 : 축척, 식수평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

- 조경시설물 공사계획 : 잔디, 휴지통, 벤치, 안내판 등

- 건물 색채사용계획 도면, 기타 필요한 도면

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

※ 입면이 달라지는 부분은 평․입․단면상세도(축척 : 1/50정도)를 작성하여야 한다.

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격   조사자료 등

2) 토목

가) 설계보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 계획 및 방침 : 위치선정, 주요구조물 및 수리계획

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

- 세부시공계획 및 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 구조 및 수리계산서

다) 지질조사보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사 등을 표기   하고 실시설계내용에 반영

라) 시방서

마) 도면 종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도, 구조물도, 부대시설도 기타

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

바) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격  조사자료 등

3) 조경

가) 설계보고서

- 공사개요 : 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등

- 세부시공계획

- 자재사용계획

- 세부공정계획

- 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항

나) 시방서

다) 도면 종류

- 배치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 조경시설물 배치도

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

라) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격   조사자료 등

4) 기계설비

가) 설계 설명서

냉난방시스템, 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서  초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등

나) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

다) 설계계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경  계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 필요시 견적서 등

라) 도면종류

- 건축 주요부분 평면도, 단면도

- 범례

- 도면 목록표, 계통도

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도), 기계실 장비배치도

- 계통도 : 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

- 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조 평면도

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

- 기타 필요한 도면

마) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서 등

5) 전기

가) 설계설명서

- 전기설비개요 : 각 설비(전력, 전기소방, 기타 설비)에 대한 설명

- 수변전 설비도와 결선도 등에 대한 채택 설명 : 인입, 변전실의 배치,   결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준, 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리에 관한 고려사항, 인입방식 및 인입지점에   대한 설명

나) 계산서

- 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

- 조도계산서, 부하계산서, 수배전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서

- 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블  트레이 및 덕트 규격 계산서, 접지저항계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

- 자재시방 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해   설명한다. 단, K.S. 등은 해당규격의 번호로 표시가능

- 특기시방 : 도면에 표시하기 힘든 내용의 각종기기의 설치기준, 설치   방법, 주의사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는 일반   적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류

- 도면 목록표, 현장 안내도

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

- 옥외간선도 : 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도,  제반간선의 정격설치방법, 설치상세도 등

- 수변전설비도 : 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도,  입면도 및 발전기, 기타 상세도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 및 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 정보통신

가) 설계 설명서

- 통신설비개요 : 각 설비(통신, 방송, A/V, CCTV, MATV, CATV 기타 설비)에 대한 설명

- 통신설비 설비도와 결선도 등에 대한 설명 : 국선인입, 통신실의 배치,   결선도 등에 대한 경제성 및 안전성에 대한 검토사항을 포함한다.

- 본 설계에 적용된 특수한 공법, 기준 시설물 등에 대한 설명

- 에너지절감 및 유지관리, 정전대비방안 등에 관한 고려사항

- 국선 및 광케이블, CATV 인입방식과 인입지점에 대한 설명

나) 계산서

- 통신 회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(MDF, TPS), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

다) 공사시방서(시방서 구성은 자재시방과 특기시방으로 한권으로 구성)

- 자재시방서 : 각종 기자재의 특성, 정격사용방법, 제작기준 등에 대해  설명한다. 단, K.S. 등 제 규격에 맞는 제품은 해당규격의 번호 등으로 표시할 수 있다.

- 특기시방서 : 도면에 표시하기 어려운 내용의 각종기기의 설치기준,

설치방법, 주의사항 등을 명기한다. 단, 필요할 때에는  일반적인 내용과 특별한 내용을 분리하여 작성할 수 있다.

라) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점  및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및

기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V,

MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사  자료 등

제5장 설계도서 납품목록

1. 계획설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획설계(안) 3개	A3	4	부	개략 조감도 및 스터디 모형 포함
2	현장조사 보고서	A4	4	부	유사시설 견학보고서 포함
3	현황측량 성과도		2	부
4	관련법규 검토서	A4	4	부

2. 중간설계 납품도서

구분	설 계 도 서	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전 공종 분리
3	내 역 서(관급내역서)	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	개략 공사비
4	계 산 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기시방
6	지질조사 보고서	A4	5	부		◯
7	에너지성능 시뮬레이션 보고서	A4	3	부	◯			◯	◯			1부로 작성

※ 건축도면에는 전 공종 포함 전체 본을 제본한다.

※ 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다.

3. 실시설계 납품도서

가. 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	설계설명서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	상동
3	원도	A1	1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	설계도면	A1	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
	설계도면	A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
5	계산서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	관급내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	수량산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	단가산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
10	일위대가표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	일반시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	특기시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	관급시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
14	조감도		3	부	◯							표구 포함 (0.6m*0.9m 이상)
15	공정표		2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
16	CD-ROM		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
17	에너지절감효과 분석 보고서	A4	5	부	◯			◯	◯			1부로 작성
18	에너지성능 시뮬레이션 보고서	A4	5	부	◯			◯	◯			상동
19	기타 연구원 요구사항				◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	기계/전기/통신 관급도면 (A3반접) : 3부 추가

1) 조감도는 제출 시 별도로 A4 규격 5매와 원본File을 CD로 제출

2) 위 제출목록 전부를 CD로 제작하여 제출

나. 종결보고서

종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의   진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치   결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서,   납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고   왼쪽에 철하여야 한다.

다. 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한  Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 2부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 CD에 포함되어야 한다.

라. 공사별 현장설명서(A4) : 연구원 요구부수

마. 조감도(A1 이상, 표구 포함) 3부

바. 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등)

사. 기타 연구원이 요구하는 성과품

끝.

[붙임 1]

설계 대상지 위치도

□ 행정구역 : 충청남도 연기군 금남면 석삼리 297번지 일원

□ 위 치 도 : 붙임 참조

행정중심복합도시 4-1 생활권 ‘가’ 구역 실시계획(지구단위계획) 일부변경 방침결정)

[붙임 2]

시설별 면적 및 계획기준

가. 신청사 건축연면적 규모

대분류		소분류		개소,인	적용기준 (㎡)	소요면적	비고
						㎡
전용 시설	업무 시설	개인연구공간	원장실	1	72.0	72.0
			원장부속실	1	25.0	25.0
			부원장실, 소장실 및 부속실	2	70.0	140.0
			연구원 개인공간	356	16.5	5,874.0	연구원, 지원부서 직원
			계	393		6,111
		실별회의실	실 회의실	18	70.0	1,260.0
			실별 공용실	18	25.0	450.0
			팀 커뮤니티실	15	25.0	375.0
			계	51	-	2,085.0
		공용회의실	강당	1	1,000.0	1000.0
			중회의실	1	160.0	160.0
			소회의실	1	90.0	90.0
			세미나실	1	100.0	100.0
			계	4	-	1,350.0
		기타 사무실	노동조합사무실	1	100.0	100.0
			계	1	-	100.0
		소계		-	-	9,646.0
	저장 시설	도서관(서가)		1	1,000.0	1,000.0
		자료보관실		1	300.0	300.0
		전산기계실		1	300.0	300.0
		실별 창고		18	25.0	450.0
		소계		21		2,050.0
	편의시설	실내 체육실		2	150.0	300.0	남성∙여성용 분리
		샤워실		2	50.0	100.0
		취미활동실		3	25.0	75.0
		의료실		1	50.0	50.0
		육아실		1	100.0	100.0
		식당		1	450.0	450.0
		여직원 휴게실		1	50.0	50.0
		매점		1	100.0	100.0
		소계		12	-	1,225.0
	관리시설	수위실		1	15.0	15.0
		숙직실		1	15.0	15.0
		운전원대기실		1	15.0	15.0
		기타시설		1	1,000.0	1,000.0	관리실,방재실,창고 등
		소계		4	-	1,045.0
	전용 합계			-	-	13,966.0	62.9 %
공용시설	층별공용			-	-	5,166.0	층별공용 27%
	전체공용			-	-	1,492.8	전용+층별공용의 8%
	실내주차장			80	20.0	1,591.0	80대
	공용 합계			-	-	8,249.8	37.1%
총합계				-	-	22,215.8

〔붙임 3〕 보안각서

보 안 각 서

1. 용  역  명 :                     공사 설계용역

2. 계약  일자 : 20  .   .   .

3. 착수  일자 : 20  .   .   .

4. 완수예정일 : 20  .   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 기술용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 연구원에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 기술용역계약특수조건 제13조(저작권 및 소유권)에 의거 연구원에게 귀속됨을 알고 별도로 연구원의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

20   년    월     일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 : 참여공종 표기

성        명 :                   (인)

국토연구원장 귀하

〔붙임 4〕 책임기술자 선임계

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :                      공사 설계용역

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 20  .   .   .

4. 착수  일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

-  아                      래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

20   년    월     일

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

국토연구원장 귀하

〔붙임 5〕 하도급승인 요청서

하도급승인 요청서

1. 용  역  명 :                   공사 설계용역

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 20  .   .   .

4. 착수  일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

-  아                      래  -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비, 측량, 지질조사, 기타 등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증 등) 사본 1부

2. 하도급계약서 사본 1부

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부

상기 자에게  ○○○분야 설계용역을 하도급 하고자 하오며 기술용역계약특수조건 제6조에 의거 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

20   년    월     일

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

국토연구원장 귀하

〔붙임 6〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명 :                    공사 설계용역

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 20  .   .   .

4. 착수일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

붙      임 : 납품설계도서 목록  1부

(계획, 중간, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

20   년    월     일

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

국토연구원장 귀하

〔붙임 7〕 주간공정보고

주간공정보고

□ 용 역 명 :                      공사 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20  년  월  일 ～ 20  년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구 분	전주 진행사항(20 . . .)	금주 예정사항(20 . . .)	비고(진행률)
업무내용	- 인원투입현황 - 외주작업진행현황 등 - 주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 - 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신 등 분야별로 구분되도록 작성		실시공정/예정 공정(%)을 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

국토연구원장 귀하

〔붙임 8〕 월간공정보고

월간공정보고

□ 용 역 명 :                      공사 설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 20  년  월  일 ～ 20  년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (20 . . . ～ 20 . . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연 시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

국토연구원장 귀하

〔붙임 9〕

행정중심복합도시 4-1생활권 ‘가’구역

실시계획(지구단위계획) 일부 변경 방침결정

정부출연연구기관의 세종시 이전 대상 구역인 4-1생활권 “가”구역 제1종 지구단위계획(안)을 행복도시건설사업 시행자인(LH)로부터 제출받아 관계부서 등의 협의를 완료하고 이를 결정․시행하고자 합니다.

2011. 9. 30.

	도시건축국 도시디자인과

실시계획(지구단위계획) 일부변경 방침 결정

Ⅰ		제정사유

ㅇ 정부의 공공기관 지방이전 계획(‘05.6)에 의거 국토연구원, KDI 등 16개 정부출연연구기관의 세종시 이전계획으로

- 국책연구기관 이전사업의 시급성을 감안하여 우선 해당부지에 대한 지구단위계획 수립 필요

Ⅱ		추진경위

ㅇ ‘공공기관 지방이전 계획’ 수립 및 발표(‘05.6.24)

ㅇ 16개 국책연구기관 지방이전계획 승인(국토부)

* 국토․법제연(‘07.12.13) 및 KDI․조세연 등 14개 기관(‘10.8.20)

KDI․조세연 변경승인(‘11.8.25), 법제연 변경승인(’11.9)

ㅇ 이전기관 부지위치, 규모 등 토지이용계획 확정 고시(‘11.9.7)

* 개발계획변경(단독 및 임차청사 부지 4-1생활권에 입지)

ㅇ 정부출연연구기관 세종시 임차청사 위탁개발승인(‘11.9.20, 기재부)

* 위탁개발 사업시행자: 한국자산관리공사(‘11.11～’14.10)

ㅇ 해당부지 지구단위계획(안) 제출(‘11.9.21, LH공사)

ㅇ 관련기관․부서 지구단위계획(안)에 대한 의견수렴(‘11.9.21～9.27)

* 국무총리실 세종시지원단, 기획재정부, 한국자산공사, 4개 연구기관(KDI 등), 건설청(공공청사기획과, 교육시설기획과)

Ⅲ		지구단위계획 주요내용

① 임차청사 연구기관(12개연구기관)

- 용도지역: 준주거지역

- 건축물 허용용도․건폐율․용적률, 최고층수 등

구분		연구시설용지
건축물 용도	도면표시	연구4-4
	허용용도	• 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도 - 교육연구시설 중 연구소 - 제 1종 근린생활시설 - 제 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 수리점(차량), 고시원은 제외) - 업무시설 ※ 연구소 및 그 부대시설 외 용도의 비율 (당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 7%를 초과할 수 없다.
	불허용도	• 허용용도외 용도
건폐율		• 60퍼센트 이하
용적률		• 200퍼센트 이하
최고층수		• 12층 이하

② 자체청사 연구기관(4개연구기관)

- 용도지역: 2종일반주거지역

- 건축물 허용용도․건폐율․용적률, 최고층수 등

구분		연구시설용지
건축물 용도	도면표시	연구4-1~4-3, 연구4-5
	허용용도	• 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제 105조에 따른 연구시설
	불허용도	• 허용용도외 용도
건폐율		• 60퍼센트 이하
용적률		• 200퍼센트 이하
최고층수		• 8층 이하

구분		교육시설용지
건축물 용도	도면표시	대4-6, 대4-7
	허용용도	• 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도 - 교육연구시설 중 학교, 교육원 - 공동주택 (아파트 제외)
	불허용도	• 허용용도외 용도
건폐율		• 60퍼센트 이하
용적률		• 200퍼센트 이하
최고층수		• 6층 이하

③지구단위계획 결정도(안)

Ⅳ		향후 추진계획

ㅇ 지구단위계획 시행지침 방침결정(국장) 및 시행

- 지구단위계획 시행지침 관련기관․부서 통보

ㅇ 실시계획 변경(지구단위계획 포함)시 일괄 고시(금년중)