제 안 요 청 서

과 업 명	국토연구원 청사매각관련 매입찰공고및 부동산매매계약 등에 대한 법률자문용역

2011. 7

국토연구원	세종시이전추진단	TEL : 031) 380-0126	Fax : 031) 380-0480

Ⅰ. 과업개요

1. 과업명

◦ 국토연구원 청사 매각관련 공매입찰 공고 및 부동산계약 등에 대한 법률자문

2. 과업배경

◦ 우리원 청사의 세종시이전과 관련하여 현청사 매각을 위한 공매입찰공고, 부동산 매매계약 체결등에 대한 전문가의 법률자문을 위함

3. 과업의 범위

◦ 우리원 현 청사의 매각관련 입찰공고 및 부속서류 검토 와 매수인과의 매매계약 체결에 관한 법률자문,입회 등 업무

4. 과업기간

◦ 계약일로부터 대상 부동산의 매매계약 체결시 까지

5. 법률자문 보수

◦ 2000만원 이내

Ⅱ. 제안안내

1. 참가자격

◦ 대한변호사협회에 등록된 변호사 수 50인 이상의 법무법인

2. 평가 및 낙찰자 선정

가. 평가관련 일반사항

◦ 평가는 제안내용에 대하여 국토연구원에서 평가단을 구성하여 평가하고 제안서에 기재되지 않은 사항에 대하여는 평가하지 않음

ㅇ 제안서 평가결과의 내용은 공개하지 않음

나. 평가방법

◦ 제안서는 평가기준(붙임1)에의거 종합적으로 평가함

다. 낙찰자 선정방법

◦ 제안서 평가결과 1순위자 (최고점수자)를 낙찰자로 선정함

마. 기타사항

◦ 기타 사항은 국토연구원 회계 규정등 관련규정에 따름

Ⅲ. 입찰서류 및 제안서 제출안내

1. 제출기한 및 접수처

◦ 제출기한 : 2011. 7. 12(화) 17시

◦ 접 수 처 : 경기도 안양시 동안구 시민로 224

국토연구원 세종시이전추진단

2 제출서류

◦ 제안서 5부

◦ 사업자등록증 사본 1부

◦ 법인인감증명서 및 사용인감계 1부

◦ 법인소개 브로셔 1부

◦ 전담 변호사의 이력서 1부

3. 제출방법

◦제안서 5부를 작성하여 국토연구원에 직접 제출

◦제안자는 대표자의 신고인감을 날인하여 공문과 함께 제출

4. 제안자 준수사항

◦ 제안자는 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 안되며, 국토연구원이 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 함

◦ 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용할 수 없음

◦ 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 함

◦ 선정 결과는 낙찰자에게 직접 통보하며 평가결과 및 선정사유는 공개하지 않음

5. 추진일정 등

◦ 제안서 접수 마감

- 제출일 : 2011. 7. 15(금), 17:00

- 접수장소: 국토연구원 세종시이전추진단

◦ 제안서 평가 (입찰결격 사유가 없는 법인에 한함)

- 일시 : 2011. 7. 18(월)

6. 평가기준

평가항목	평가요소	배점	평가반영
법무법인의 관련분야 실적	·공공기관 부동산매매계약 자문 수임 실적	45	ABCDE 5단계 평가 A 90% B 80% C 70% D 60% E 50%
전담 변호사의 전문성	·전담변호사의 공공기관 부동산매매계약 수임실적	45
보수제안금액	·2000만원 범위 내	10

Ⅳ. 제안서 작성방법 및 서식

1. 과업내용

◦ 국토연구원 청사매각 공매공고문 등 관련 서류의 법률적 검토

- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(onbid)을 이용한 공매절차와 관련된 서류 일체의 법률적 검토 및 자문

◦ 연구원의 고정자산매각에 관한 관련 법규 및 규정 검토

◦ 부동산매매계약서 검토 및 자문

◦ 부동산매매계약체결 자문 및 입회 등

2. 작성지침

◦ 제안서는 정확 명료하게 작성하여야 함

◦ 본문 내용은 10쪽 이내로 작성

ㅇ 제안서는 한글 작성이 원칙임

ㅇ 제안서의 내용은 “명확한 용어를 사용하여 표현”하여야 함  예를 들어, 사용가능하다, 할 수 있다, 고려하고 있다 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주

◦ 제출된 제안서의 내용은 국토연구원이 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결 시 계약조건의 일부로 간주

◦ 국토연구원은 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

3. 유의사항

ㅇ 제안서는 허위나 단순예상으로 작성해서는 안 되며, 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고, 허위로 작성한 사실이 발견된 경우 심사대상에서 제외함

ㅇ 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안서를 제출한 자의 부담으로 함

ㅇ 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서의 별첨으로 제출하여야 함

ㅇ 제안서 및 제안서 작성과 관련된 모든 문서는 업체의 권익을 보호하기 위해 외부에 공개하지 않음

ㅇ 발주처는 필요시 추가 자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐