[붙임 4〕

『2011년도 부동산시장 소비자 심리조사』

표본설계 및 설문시행 위탁용역

- 과 업 지 시 서(안) -

2011. 1

목  차

Ⅰ. 조사개요	1

Ⅱ. 표본설계	1

Ⅲ. 설문조사	4

Ⅳ. 설계내역서	5

Ⅰ. 조사개요

『2011년도 부동산시장 소비자 심리조사』의 목적 및 기대효과

부동산에 대한 시장 소비자의 구매 동향 및 전망을 부동산 소비자를 대상으로 한 설문조사를 통하여 파악하는데 1차적인 목적이 있고

다양한 분석이 가능한 기초자료를 제공함으로써 부동산 시장 동향 및 전망에 관련된 연구 및 정책 제안 가능

조사결과를 토대로 하여 정부가 다양한 계층의 수요나 기대에 부응하는 부동산 정책을 수립하도록 지원하는데 2차적인 목적이 있음

이를 통하여 부동산시장 정책의 실효성을 제고하고 정부의 부동산 정책 수립에 필요한 기초자료를 제공

부동산 시장 관련 통계자료를 축적하고 비교분석 자료를 제공

부동산시장 현황 및 소비자 심리 변화를 파악

Ⅱ. 표본설계

1. 기본 방향

『2011년도 부동산시장 소비자 심리조사』의 조사목적에 부합하는 표본설계

조사대상, 공표범위, 조사결과의 활용성 등을 고려하여 표본설계의 기본방향을 설정

150여개 주요도시에서 중개업소 유효표본수 2240개, 일반인 유효표본수 6360개를 확보할 수 있는 범위에서 표본 설계

표본추출을 위한 모집단과 추출틀(Sampling Frame)을 결정하고 대표성 높은 표본을 추출하기 위한 표본추출방법 제시

2. 모집단의 정의

150여개 주요지역(수도권, 지방광역시 및 지방주요도시)의 부동산중개업소 및 일반인

3. 표본 추출

모집단 층화기준을 마련하고 층화를 위한 분류지표를 선정하며, 분류지표 선정근거를 제시

표본규모에 따라 표본 조사구를 배분하고 배분결과 예상되는 표본오차를 분석하여 허용오차와 비교

표본추출과정에서 예상되는 문제점과 추출방법의 장단점에 대해 검토

4. 특성치 추정방법

1) 가중치 추정방법

특성치 추정을 위한 가중치 부여방법 및 가중치 산출 공식제시

2)  특성치 추정방법

모집단의 평균 및 비율을 추정하기 위한 방법과 추정공식 제시

표본오차 추정방법 및 추정공식 제시

5. 표본 유지 및 관리

1) 표본유지 및 관리방안

향후 표본설계, 표본유지 및 관리의 개선방안에 대한 검토 및 제시

2) 표본 대체

표본대상의 대체가 필요한 경우 대체의 원칙 및 대체방법을 제시하고 이로 인해 발생할 수 있는 문제점과 해결방안을 검토하여 본 조사에서 적용할 수 있도록 함

6. 표본조사 List 및 예비조사 List 작성

표본조사와 예비조사 List에는 행정구역번호, 행정구역명, 조사구, 조사대상 업체번호 등이 포함되어야 함

표본대체와 향후 조사의 표본추출을 위해 층화기준별 특성값 및 특성지표값 등을 포함하여야 함

7. 표본 조사대상 명부 확보

표본조사구와 조사 대상 중개업소명부는 표본추출결과를 바탕으로 확보하도록 하며 본 조사 일정에 지장이 없도록 함

8. 본 조사의 원활한 수행을 위한 원칙수립 및 자문

본 조사의 수행에 있어서 문제점 발생 시 해결방안 자문

자료 처리 시 효율적이고 정확한 처리를 위한 자문

9. 성과품 제출

표본설계 보고서 : 과업 종료 전에 협의 후 파일 제출

Ⅲ. 설문조사

1. 설문조사의 개요

150개 주요지역를 대상으로 표본조사 실시

중개업소 유효표본 : 총 2240개

일반가구 유효표본 : 총 6360개

계약기간 동안 일반가구는 총 4회(분기별 1회), 중개업소는 총 12회(월 1회) 조사 실시(1월 조사는 계약 후 즉시 착수)

계약기간 : 계약일로부터 2011년 12월 30일까지 (사후서비스 별도)

2. 설문조사의 목적

주요도시의 부동산시장 현황 파악

부동산시장 변동 요인 파악

부동산시장 전망 파악

3. 설문조사의 주요 내용

수급 및 거래 동향

거래 및 가격 전망

적정 매도 및 매수 시기

부동산시장 변동 주요 요인

향후 정책 방향 등

Ⅳ. 설계내역서

표본설계 및 설문조사 비용 총계 : 4억 7천만원 한도(부가세포함)