붙임 2

｢대구국가과학산업단지｣

개발 타당성 조사관련 기술부문 용역

- 개발대안 검토 및 사업타당성 분석용역 -

과 업 지 시 서(안)

2008. 5.

국토연구원

목     차

Ⅰ. 과업개요	1

Ⅱ. 과업세부내용	2

1. 개발여건 분석	2

2. 개발의 기본구상	3

3. 사업타당성 분석	3

4. 성과품 작성	4

Ⅲ. 일반사항	5

Ⅰ. 과업개요

1. 과업명 : ｢대구국가과학산업단지 개발 타당성 조사｣관련 기술부문 용역

- 개발대안 검토 및 사업타당성 분석용역 -

2. 위  치 : 대구광역시 달성군 구지면 일원

3. 면  적 : 990만㎡ (약 300만평)

4. 목  적 : 본 과업은 ｢대구국가과학산업단지 개발 타당성 조사｣ 연구 수행에 있어 기술적으로 필요한 개발대안 검토 및 사업타당성 분석용역에 관한 지원업무 수행에 그 목적이 있음

5. 과업내용

1) 대구시의 산업단지 개발여건 분석

가. 대구시 산업단지 개발현황 분석

나. 관련 법규 및 계획 검토

2) 대구국가과학산업단지 개발의 기본구상

가. 도입기능 및 개발규모 추정

나. 주요 개발지표

다. 공간구조 구상

라. 대안의 비교 및 선정

마. 부문별 구상

3) 대구국가과학산업단지 개발의 사업타당성 분석

가. 분석개요

나. 개발 시나리오별 경제적 타당성

다. 재원조달 방안

라. 개발지원 및 투자유치 활성화 방안

6. 과업수행기간 : 계약일로부터 5개월

7. 과업의 기준년도 : 과업의 기준년도는 2008년으로 하되 2008년 자료가 없을 경우 최근연도 자료를 기준으로 한다. 상위계획 및 관련계획에서 제시하는 현황 및 지표는 각 계획에서 제시하는 기준년도 및 목표연도를 사용한다.

Ⅱ. 과업의 세부내용

1. 대구시의 산업단지 개발여건 분석

1) 대구시 산업단지 개발현황 분석

가. 산업입지 현황

◦ 산업단지 및 개별입지 현황

◦ 산업단지 조성 현황 및 계획

나. 개발 대상지 주변지역 차원

◦ 개발대상지 주변지역

- 인구 및 주택, 산업구조, 토지이용현황, 기반시설 등

- 제조업 업종별 현황

- 산업단지 개발 현황

다. 개발대상지 현황분석

◦ 개발대상지 입지여건, 자연환경, 인문환경, 토지이용현황, 개발가용지 등(지형, 지가, 용도지역 등 포함)

2) 관련 법규 및 계획 검토

가. 개발관련 법규

◦ 대상지 규제 관련 법

◦ 개발 근거법

◦ 개발지원 관련 법

◦ 관련 법제도 검토 종합

나. 개발관련 계획

◦ 중앙정부계획

◦ 대구광역시 계획

◦ 관련 계획 검토 종합

2. 대구국가과학산업단지 개발의 기본구상

1) 도입기능 및 개발규모 추정

가. 도입기능 및 분석방법

나. 부문별 입지여건

다. 산업단지 입지대안 검토

라. 개발규모 추정 및 개발규모별 대안

◦ 기본전제 및 예측모형, 산업시설용지, 과학․연구시설 용지, 업무․산업시설용지, 지원시설용지, 주거시설용지 등

◦ 개발규모별 대안 검토

2) 주요 개발지표

3) 공간구조 구상

4) 대안의 비교 및 선정

5) 부문별 구상

가. 토지이용구상

나. 시설 및 기능별 배치구상

다. 교통체계구상

라. 공원 및 녹지체계 구상

마. 공급처리시설 구상

3. 대구국가과학산업단지 개발의 사업타당성 분석

1) 분석개요

◦ 사업성 영향요인, 분석기법, 할인율, 분석기간 등

2) 개발 시나리오별 경제적 타당성

가. 개발 주체별 대안 분석

나. 개발 시기별 대안 분석

◦ 개발 시기, 주체, 개발지원 방안 등을 고려한 시나리오 설정과 그에 따른 사업성 분석

3) 재원조달 방안

가. 재원조달방안 비교

나. 대구국가과학산업단지 적용가능성

다. 소요재원 규모 및 단계별 재원조달 방안

라. 개발지원 및 투자유치 활성화 방안

4. 성과품 작성

1) 성과품 및 보고서의 작성은 그 내용, 순서, 편집(편철)방법 등을 발주처와 사전에 협의한 후 작성하여야 한다

2) 개발계획 등 과업수행을 위해 사용한 전산자료 및 기타 내용을 CD- ROM 등으로 정리하여 자료와 함께 제출한다. 또한 각종 보고에 사용된 파일(MS-PowerPoint 파일 등)도 동시에 제출한다.

3) 성과품 목록

성과품명	수 량	비 고
현황사진(칼라)	1식
기본구상 도면(종합계획구상도) (1/5,000, 1/3,000, 1/25,000)	각 6부	Cad File 포함
중간보고서, 최종요약보고서 및 본보고서	각 10부
토지이용계획도 및 교통체계도(1/5,000)	6부	Cad File 포함
보고용판넬, 보고자료 (Power Point) 및 슬라이드	1식

Ⅲ. 일반사항

1. 본 과업지시서는 ｢대구국가과학산업단지 개발 타당성 조사｣와 관련한 기술부문 용역 업무를 원활히 수행하기 위하여 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 이 과업지시서에 의하여 수행하되 이에 규정되지 아니한 사항은 관계법령, 정부에서 제정한 각종 시방서 및 지침 등에 따라 발주처와 협의하여 수행한다.

2. 본 과업은 용역계약 후 7일 이내에 착수하여야 하며, 착수 전에 과업수행에 필요한 행정상 제반서류를 제출하여야 한다.

3. 과업에 대한 보고는 중간보고 및 최종보고를 실시하며, 발주처의 요구가 있을 경우 수시보고를 하여야 한다.

4. 본 과업을 보다 과학적이고 능률적인 수행 및 기간단축을 위하여 전산처리에 의한 결과를 얻도록 하여야 하고, 발주처와 호환성 있는 프로그램을 이용하여야 하며 보고서, 도면 등의 자료와 각종 성과품은 전산화하여 최종성과로 제출하여야 한다.

5. 본 과업시행을 위한 타당성 검토 관련사항에 대하여 사업이 원만히 추진될 수 있도록 하여야 하며, 발주처가 요구하는 관계기관 협의자료 제출 및 업무협의에 만전을 기하여야 한다.

6. 수급인은 관계법령에 의거 해당분야 기술자가 용역수행토록 규정되어 있는 경우 경험이 풍부하고 이에 적합한 기술자가 용역수행토록 한다.

7. 용역완료 후라도 추후 미비사항이 발견될 경우 수급인은 이를 보완하여야 한다.

9. 본 과업지시서에 포함되지 아니한 사항 중 필요하다고 인정되는 사항은 발주처와 수급인이 협의하여 결정한다.

10. 본 과업은「산업입지및개발에관한법률」,「환경정책기본법」및「국토의계획및이용에관한법률」등 관련법령과 기준에 적합하여야 한다.

11. 보안사항

가. 수급인은 본 과업을 수행함으로써 산출된 자료 및 내용 등을 발주처의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안된다.

12. 설계변경은 발주처와 수급인에 합의하에 변경이 가능하다.

13. 과업중지

수급인의 귀책사유가 아닌 예상하지 못한 사정의 변경 등으로 인하여 용역의 계속 추진이 불가하다고 판단될 경우 발주처는 과업중지를 명할 수 있다.

14. 기타사항

가. 본 과업에 관련된 모든 보고서의 조사 분석된 사항과 계산 및 인용 자료는 정리된 자료의 출처와 이에 관련된 근거자료를 제시하여야 하며 과업의 종료 후에는 과업성과품은 물론 과업과 관련된 자료를 제출하여야 한다.

나. 본 과업지시서 해석상 그 의견이 상이할 경우 협의하여 결정한다.

다. 각종 보고시에는 보고용 전문 Program 활용을 원칙으로 한다.