	보 도 자 료
	작성	이진희 부연구위원(jhlee@krihs.re.kr, 044-960-0637)
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“코로나19이후, 서울시 상권에 미친 영향 분석”

- 세부업종별 실제 피해에 대한 자료 확인과 인과관계 분석 필요

- 업종별 차등적인 지원을 위한 기초자료 구축과 실효성 있는 정책 발굴 나서야

국토硏, 워킹페이퍼 『코로나19 유행 1년간의 서울시 지역경제 변화와 시사점』

□ 국토연구원(원장 강현수) 이진희 부연구위원은 워킹페이퍼『코로나19 유행 1년간의 서울시 지역경제 변화와 시사점』에서 코로나 19 대유행 이후 정부방역조치변화와 지역 상권의 영향(2020년)을 서울시 사례로 진단했다.

□ 코로나19 사태 및 방역 조치가 서울시 상권에 미친 영향은 크게 매출과 창·폐업률로 구분하여 살펴보았다. 특히 서울시 내 25개 자치구별 변화를 파악하여 지역별 대응 정도를 비교했다.

※ 상권변화 분석을 위한 자료는 모두 서울신용보증재단 소상공인정책연구센터 ‘우리마을가게 상권분석서비스’에서 구득

□ 2020년 전체 매출은 2019년도와 비교할 때 일부 상승하거나 큰 변화가 없으나, 업종별 비교에서는 외식업과 서비스업의 매출이 하락했다.

◦ 외식업종은 대부분 매출 하락을 겪었으나 긴급재난지원금이 지급된 2사분기 하락폭이 가장 낮고 3차 대유행 기간의 하락폭이 가장 크다

- 2사분기를 제외하고는 모두 하락세를 보였으며, 업종별로는 제과업의 경우 하락폭이 가장 작고 패스트푸드의 경우 모든 기간에 30% 내외의 매출 하락을 보였다.

◦ 서비스업은 분기별 매출 하락 패턴이 일정하지 않았으며, 가장 큰 매출 하락을 보인 업종은 노래방과 스포츠클럽, PC방으로 4사분기에는 전년도 대비 50% 정도의 하락세를 보였다.

- 학원업의 경우 일반교습학원을 제외한 업종에서 피해가 컸으며, 의원의 경우 전반적인 하락폭이 크지 않았고 특히 일반의원의 경우 4사분기를 제외하고 매출이 상승했다.

- 실내스포츠업종 중 스포츠 강습은 2020년 전 기간에 걸쳐 큰 매출 하락세를 보인 반면 골프연습장은 오히려 상승했으며, 미용실이나 세탁소의 경우 다른 업종과 비교할 때 매출 하락폭이 크지 않았다.

◦ 소매업은 3개 업종 중 소매업의 경우 가장 적은 매출 하락세를 보였으며, 전년도 대비 매출이 상승한 업종이 많았다.

- 의약품의 경우 공적마스크 판매가 이루어진 1·2사분기 매출 상승폭이 큰 반면, 슈퍼마켓이나 편의점의 경우 긴급재난지원금의 영향이 크지 않은 것으로 보인다.

- 식자재 판매업의 경우 3사분기까지 매출 상승이 매우 컸고, 특히 반찬가게의 경우 이전 년도 대비 200% 이상 성장했다.

- 개별업종별 평균 매출액은 4사분기에 가장 낮았으며, 긴급재난지원금이 지급된 2사분기의 경우 육류판매와 수산물판매, 청과상의 매출 상승이 컸다.

□ 폐업률은 2018년에 비하여 2019년에 전반적으로 감소됐으며, 2020년의 경우 1사분기에 높은 폐업률을 기록하고 그 이후 이전 분기와 비교할 때 낮은 폐업률을 보였다.

◦ 외식업은 패스트푸드, 분식, 일식업 폐업률이 상대적으로 높은 반면, 제과업이나 커피·음료, 한식업은 낮았다.

◦ 서비업은 PC방과 당구장, 노래방 폐업률이 매우 높으며, 병의원이나 미용실 폐업률은 낮고 안정적인 모습을 보였다.

◦ 소매업은 편의점 폐업률이 가장 높고 미곡판매와 의약품 폐업률이 가장 낮았으며, 의약품의 경우 전반적으로 큰 변화를 보이지 않았다.

□ 개업률은 2018년과 2019년에 큰 변화가 없으나, 2020년에는 전 분기 모두 다소 낮아지는 모습을 보였다.

표 6   서울시 매출 변화 (2019~2020년)	(단위: 백만 원)

구 분	2019년				2020년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기
전 체	398	380	404	519	443	470	448	445
외식업	503	470	507	543	435	453	423	387
한식업	622	584	632	686	550	573	536	497
중식업	585	518	558	585	461	478	468	455
일식업	487	438	440	546	441	470	435	421
양식업	542	500	541	570	418	418	398	378
제과업	633	577	605	702	592	601	588	602
커피-음료	381	367	401	421	328	346	327	279
패스트푸드	499	482	494	454	351	350	336	304
치킨	367	345	350	336	291	313	268	225
분식	322	295	348	336	288	284	264	247
호프-주점	381	372	392	442	346	384	349	284
서비스업	256	246	261	276	239	250	245	238
일반교습학원	375	337	371	502	392	436	422	397
외국어학원	421	362	389	298	288	324	306	282
예술학원	179	169	202	190	128	133	148	144
일반의원	1,498	1,437	1,473	1,710	1,514	1,483	1,582	1,553
치과의원	1,296	1,241	1,260	1,269	1,214	1,248	1,242	1,261
한의원	674	714	709	686	597	668	635	619
스포츠강습	220	202	218	212	151	161	160	149
당구장	75	60	73	94	97	96	77	60
골프연습장	440	457	470	399	433	524	481	398
스포츠클럽	505	516	512	583	407	440	396	316
PC방	790	637	875	900	902	747	537	579
노래방	184	170	189	210	149	135	82	87
미용실	165	156	170	167	148	166	155	143
네일숍	84	107	111	107	62	78	74	60
피부관리실	109	100	105	94	89	94	88	81
세탁소	80	103	65	76	67	91	53	70
소매업	442	427	450	685	598	643	614	635
슈퍼마켓	856	837	878	741	829	815	826	773
편의점	1,533	1,589	1,750	1,604	1,449	1,549	1,613	1,512
의약품	1,250	1,235	1,293	1,779	1,882	2,117	1,890	1,841
미곡판매	280	297	333	691	578	661	637	721
육류판매	641	491	644	1,093	1,222	1,118	1,303	1,155
수산물판매	897	691	719	2,900	2,001	1,852	1,568	2,209
청과상	444	363	459	955	933	1,063	1,189	1,058
반찬가게	260	233	315	965	812	809	815	769
주: 2020년 매출은 전년도 동일 분기 대비 하락한 경우 파란색으로, 상승한 경우 붉은색으로 표시. 10% 이상 증감한 경우 옅은 음영으로, 20% 이상 증감한 경우 진한 음영으로 표시. 개별 업종은 100개 업종 중 선정. 출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

□ 이진희 부연구위원은 서울시 지역별 상권 변화분석 결과, “코로나19 사태가 지속되면서 일부 지역에서는 상권이 회복되었으며, 특히 지역 특성에 따라 일부 지역에서는 상권 회복세가 빨라진 반면, 몇몇 지역에서는 지속적인 상권 쇠퇴가 발생했다”고 설명했다.

◦ 지역별 특성에 따라 상권의 변화는 다른 모습을 보였으며, 강북과 강남 지역의 상권 변화에 있어 어느 정도의 차이가 파악됐다.

- 상대적으로 소득 수준이 높은 강남 지역의 경우 강북 지역과 비교할 때 매출 하락폭이 작았으며, 특히 확진자 감소와 긴급재난지원금 지원이 이루어진 2사분기를 제외한 기간 동안 그 차이는 더욱 크게 나타났다.

- 강남 지역과 강북 지역의 차이는 3사분기부터 점차 감소하는 추세를 보였다.

◦ 상업·업무 지역의 경우 그 특성상 외식업이나 서비스업의 매출 하락이 타지역보다 작았으며, 이는 코로나19 발생 초기 감염에 대한 두려움이나 방역지침 등의 영향에도 불구하고 직장인들의 경우 이용 제한에 한계가 있기 때문인 것으로 해석했다.

- 종로구나 중구, 강남구와 같은 상업·업무 지역의 경우 외식업 중에서도 식사 업종이 아닌 커피·음료의 매출 하락폭이 컸으나 3사분기 이후 점차 감소하고 있으며, 이는 강력한 방역지침이 적용됐지만 포장·배달이 가능하기 때문인 것으로 보인다.

- 또한 외식업 중 가장 큰 매축 하락을 보인 패스트푸드의 경우 종로구와 강남구 일대에서는 매출 감소폭이 작게 나타나 상업ㆍ업무지역 특성상 직장인들의 이용이 불가피했기 때문인 것으로 판단된다.

◦ 다만 소매업의 경우 주거지역 비율이 높은 경우 매출 하락폭이 크지 않았으며, 오히려 일부 지역에서는 매출이 상승한 사례가 나타났다.

□ 이진희 부연구위원은 특정 업종에 대한 집합금지 및 영업제한은 실제 매출 하락으로 이어지므로 이러한 시설이 밀집한 지역의 쇠퇴 예방이 필요하고, 업종별 차등적인 지원을 위한 기초자료 구축을 통한 실효성 있는 정책 발굴을 나서야한다고 강조했다.

[그래픽 자료] 서울시 지역별 매출변화 및 폐업변화

그림 12   지역별 2020년 매출 변화

[2020년 1사분기 전체 업종]	[2020년 2사분기 전체 업종]
[2020년 3사분기 전체 업종]	[2020년 4사분기 전체 업종]
[2020년 1사분기 외식업]	[2020년 2사분기 외식업]
[2020년 3사분기 외식업]	[2020년 4사분기 외식업]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 12   지역별 2020년 매출 변화 (계속)

[2020년 1사분기 서비스업]	[2020년 2사분기 서비스업]
[2020년 3사분기 서비스업]	[2020년 4사분기 서비스업]
[2020년 1사분기 소매업]	[2020년 2사분기 소매업]
[2020년 3사분기 소매업]	[2020년 4사분기 소매업]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 12   지역별 2020년 매출 변화 (계속)

[2020년 1사분기 커피ㆍ음료]	[2020년 2사분기 커피ㆍ음료]
[2020년 3사분기 커피ㆍ음료]	[2020년 4사분기 커피ㆍ음료]
[2020년 1사분기 패스트푸드]	[2020년 2사분기 패스트푸드]
[2020년 3사분기 패스트푸드]	[2020년 4사분기 패스트푸드]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 12   지역별 2020년 매출 변화 (계속)

[2020년 1사분기 스포츠클럽]	[2020년 2사분기 스포츠클럽]
[2020년 3사분기 스포츠클럽]	[2020년 4사분기 스포츠클럽]
[2020년 1사분기 PC방]	[2020년 2사분기 PC방]
[2020년 3사분기 PC방]	[2020년 4사분기 PC방]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 12   지역별 2020년 매출 변화 (계속)

[2020년 1사분기 노래방]	[2020년 2사분기 노래방]
[2020년 3사분기 노래방]	[2020년 4사분기 노래방]
[2020년 1사분기 약국]	[2020년 2사분기 약국]
[2020년 3사분기 약국]	[2020년 4사분기 약국]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 13   지역별 2020년 폐업률 변화

[2020년 1사분기 전체 업종]	[2020년 2사분기 전체 업종]
[2020년 3사분기 전체 업종]	[2020년 4사분기 전체 업종]
[2020년 1사분기 외식업]	[2020년 2사분기 외식업]
[2020년 3사분기 외식업]	[2020년 4사분기 외식업]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 13   지역별 2020년 폐업률 변화 (계속)

[2020년 1사분기 서비스업]	[2020년 2사분기 서비스업]
[2020년 3사분기 서비스업]	[2020년 4사분기 서비스업]
[2020년 1사분기 소매업]	[2020년 2사분기 소매업]
[2020년 3사분기 소매업]	[2020년 4사분기 소매업]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 13   지역별 2020년 폐업률 변화 (계속)

[2020년 1사분기 커피ㆍ음료]	[2020년 2사분기 커피ㆍ음료]
[2020년 3사분기 커피ㆍ음료]	[2020년 4사분기 커피ㆍ음료]
[2020년 1사분기 패스트푸드]	[2020년 2사분기 패스트푸드]
[2020년 3사분기 패스트푸드]	[2020년 4사분기 패스트푸드]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 13   지역별 2020년 폐업률 변화 (계속)

[2020년 1사분기 스포츠클럽]	[2020년 2사분기 스포츠클럽]
[2020년 3사분기 스포츠클럽]	[2020년 4사분기 스포츠클럽]
[2020년 1사분기 PC방]	[2020년 2사분기 PC방]
[2020년 3사분기 PC방]	[2020년 4사분기 PC방]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.

그림 13   지역별 2020년 폐업률 변화 (계속)

[2020년 1사분기 노래방]	[2020년 2사분기 노래방]
[2020년 3사분기 노래방]	[2020년 4사분기 노래방]
[2020년 1사분기 약국]	[2020년 2사분기 약국]
[2020년 3사분기 약국]	[2020년 4사분기 약국]
출처: 서울시 우리마을가게 상권분석 서비스 자료를 토대로 저자 작성.