	보 도 자 료
	작 성	박천규 부동산시장연구센터장(☏ 031-380-0274) 전성제 책임연구원, 문지희 연구원(☏ 031-380-0277, 0318)
	배 포	대외협력팀 (☏ 031-380-582)
보 도 일 시	2014년 7월22일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. *통신·방송·인터넷은 7월11일 11:00 부터 보도가능

“부동산시장 소비심리지수 전분기 대비 하락”

- 전분기 대비 매매시장 소비심리지수는 10.1p, 전세시장 소비심리지수는 10.2p 하락 -

□ `14년 6월 전국 ‘부동산시장(주택+토지) 소비심리지수’는 전분기(3월 118.8)대비 9.6p, 전월(5월 115.3)대비 6.1p 하락한 109.2를 기록

○ 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 ‘14년 3월부터 4개월 연속 하락하였으며, 6월 하락폭(6.1p)은 전월(2.5p) 대비 증가

○ 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 전분기(3월 118.0) 대비 9.7p, 전월(5월 113.9) 대비 5.6p 하락한 108.3을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(3월 119.9) 대비 9.6p, 전월(5월 117.1) 대비 6.8p 하락한 110.3을 기록

구 분	부동산시장 소비심리지수
	3월	4월	5월	6월
전 국	118.8	117.8	115.3	109.2
수 도 권	118.0	115.9	113.9	108.3
비수도권	119.9	120.1	117.1	110.3

□ `14년 6월 전국 ‘주택시장(매매+전세) 소비심리지수’는 전분기(3월 121.2) 대비 10.2p, 전월(5월 117.6) 대비 6.6p 하락한 111.0을 기록

○ 수도권 ‘주택시장 소비심리지수’는 전분기(3월 120.6) 대비 10.2p, 전월(5월 116.4) 대비 6.0p 하락한 110.4를 기록하였으며, 비수도권은 전분기(3월 122.2) 대비 10.2p, 전월(5월 119.3) 대비 7.3p 하락한 112.0을 기록

구 분	주택시장 소비심리지수
	3월	4월	5월	6월
전 국	121.2	120.1	117.6	111.0
수 도 권	120.6	118.4	116.4	110.4
비수도권	122.2	122.5	119.3	112.0

□ `14년 6월 전국 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 전분기(3월 127.2) 대비 10.1p, 전월(5월 121.2) 대비 4.1p 하락한 117.1을 기록

○ 전국 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 ‘14년 2월 이후 4개월 연속 하락세를 보이고 있으며, 6월 하락폭(4.1p)은 전월(2.8p) 대비 소폭 증가

○ 수도권 ‘주택매매시장 소비심리지수’는 전분기(3월 124.1) 대비 9.7p, 전월(5월 117.3) 대비 2.9p 하락한 114.4를 기록하였으며, 비수도권은 전분기(3월 131.3) 대비 10.8p, 전월(5월 126.2) 대비 5.7p 하락한 120.5를 기록

구 분	주택매매시장 소비심리지수
	3월	4월	5월	6월
전 국	127.2	124.0	121.2	117.1
수 도 권	124.1	119.3	117.3	114.4
비수도권	131.3	130.0	126.2	120.5

□ `14년 6월 전국 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 전분기(3월 115.2) 대비 10.2p, 전월(5월 114.0) 대비 9.0p 하락한 105.0을 기록

○ 전국 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 ‘14년 1월과 2월 연속해서 상승한 이후 하락세로 전환되어 4개월 연속 하락

○ 수도권 ‘주택전세시장 소비심리지수’는 전분기(3월 117.1) 대비 10.8p 하락, 전월(115.5) 대비 9.2p 하락한 106.3을 기록하였으며, 비수도권은 전분기(3월 113.1) 대비 9.6p, 전월(112.5) 대비 9.0p 하락한 103.5를 기록

구 분	주택전세시장 소비심리지수
	3월	4월	5월	6월
전 국	115.2	116.2	114.0	105.0
수 도 권	117.1	117.4	115.5	106.3
비수도권	113.1	114.9	112.5	103.5

○ ‘부동산시장 소비심리지수’는 0～200의 값으로 표현

- 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 시장이 활성화되었다는 인식이 많음을 의미

※ 부동산시장 소비심리지수는 3개 국면(보합국면, 상승국면, 하강국면), 9개 단계로 구분하여 지도상에 표현

□ 부동산시장 소비심리지수 변동추이(전국, 수도권)

<부동산시장 소비심리지수>

<주택시장 소비심리지수>

<주택매매시장 소비심리지수>

<주택전세시장 소비심리지수>

첨부 1	부동산시장 소비자심리조사 개요

□ (목적) 부동산시장 소비자의 인지수준 및 행태변화 등을 설문조사를 통해 파악하고, “부동산시장 소비심리지수”를 생성하여 부동산시장 분석을 위한 주요 기초자료로 활용(국가승인통계 제39002호)

□ (조사기간 및 주기) 매월 마지막주(중개업소), 매분기 마지막주(일반가구)

□ (조사대상 및 지역) 전국 150개 시‧군‧구의 일반가구 6,400가구, 중개업소 2,240개소

지 역	구 분
수도권	1개 특별시(25개 구), 1개 광역시(9개 시군구), 44개 시군구
지방광역시	5개 광역시(39개 시군구)
지방도시	33개 시군구

□ (조사항목) 주택 및 토지 매도/매수 동향, 주택 임차/임대 동향, 주택 및 토지 매매가격동향, 주택 및 토지거래동향 등 16개 문항

개별 조사항목 지수 산출식  : 〔 (매우높다×1+높다×0.5-낮다×0.5-매우낮다×1)/응답자수〕×100 + 100

□ (조사방법) 훈련된 조사원을 통한 전화조사

□ (조사결과 공표) 매월 10일 내외 홈페이지를 통해 발표

* 홈페이지(www.krihs.re.kr) 자료 등재처: 부동산시장 소비심리지수

□ 소비심리지수를 활용한 부동산시장의 구분

* 부동산시장 소비심리지수는 보합, 하강 및 상승 국면 등 3개 국면, 9개 등급으로 분류하여 (첨부 3)과 같이 지도상에 표현

구 분		지 수
하강 국면	3단계	65 미만
	2단계	65 ~ 85 미만
	1단계	85 ~ 95 미만
보합 국면	약보합	95 ~ 100 미만
	보합	100 ~ 105 미만
	강보합	105 ~ 115 미만
상승 국면	1단계	115 ~ 135 미만
	2단계	135 ~ 175 미만
	3단계	175 이상

주: 보합국면(95~115 미만)은 부동산시장의 활성화 정도가 전월대비 큰 변화가 없다고 인식하고 있는 수준,

상승국면(115 이상)은 전월보다 부동산시장이 활성화, 하강국면(95미만)은 전월보다 위축되었다고 인식

첨부 2	2014년 2분기 지역별 부동산시장 소비심리지수

구 분	부동산시장 소비심리지수				주택시장 소비심리지수				토지시장 소비심리지수				주택매매시장 소비심리지수				주택전세시장 소비심리지수
	`14년 1분기	`14년 2분기			`14년 1분기	`14년 2분기			`14년 1분기	`14년 2분기			`14년 1분기	`14년 2분기			`14년 1분기	`14년 2분기
	3월	4월	5월	6월	3월	4월	5월	6월	3월	4월	5월	6월	3월	4월	5월	6월	3월	4월	5월	6월
전 국	118.8	117.8	115.3	109.2	121.2	120.1	117.6	111.0	96.6	96.7	94.4	92.9	127.2	124.0	121.2	117.1	115.2	116.2	114.0	105.0
수도권	118.0	115.9	113.9	108.3	120.6	118.4	116.4	110.4	94.3	94.1	91.5	90.2	124.1	119.3	117.3	114.4	117.1	117.4	115.5	106.3
서 울	117.1	116.2	113.6	107.0	119.3	118.5	115.8	108.5	96.7	95.8	94.2	94.0	121.4	117.7	115.7	112.1	117.2	119.3	115.9	104.8
인 천	123.0	119.0	116.5	110.1	126.1	122.3	119.4	113.0	94.8	89.2	90.6	83.8	129.7	123.9	119.9	114.3	122.5	120.7	118.9	111.7
경 기	117.4	115.1	113.5	108.7	120.2	117.4	116.1	110.9	92.8	94.2	90.1	89.3	124.5	119.2	117.6	115.7	115.8	115.6	114.6	106.0
비수도권	119.9	120.1	117.1	110.3	122.2	122.5	119.3	112.0	99.1	99.2	97.4	95.5	131.3	130.0	126.2	120.5	113.1	114.9	112.5	103.5
부 산	122.7	123.3	118.8	111.7	124.8	125.3	120.8	112.9	104.4	104.8	101.5	100.7	133.2	131.4	125.7	121.1	116.4	119.2	115.9	104.7
대 구	127.0	128.9	126.7	119.2	129.5	131.5	129.0	120.8	104.2	105.3	106.4	105.3	143.1	142.6	137.1	131.5	116.0	120.4	120.9	110.0
광 주	120.0	119.9	117.6	111.1	122.3	121.7	119.1	112.5	99.0	102.9	103.7	98.5	134.1	128.2	127.3	120.1	110.5	115.3	110.9	105.0
대 전	110.5	109.9	112.2	104.5	112.4	111.6	113.8	105.9	93.4	94.7	97.9	92.4	120.2	118.1	118.9	114.6	104.7	105.0	108.7	97.2
울 산	126.0	126.3	123.0	114.9	128.7	128.8	125.4	117.0	100.9	103.5	102.0	96.0	138.3	140.4	135.6	131.7	119.2	117.2	115.2	102.2
강 원	121.6	114.2	110.3	112.7	123.9	116.7	112.6	114.6	100.9	92.1	89.2	96.3	128.6	119.6	119.6	126.5	119.3	113.7	105.6	102.6
충 북	119.8	121.9	116.5	109.3	122.9	125.7	119.7	112.4	91.6	88.1	87.8	81.9	133.0	134.3	128.6	116.4	112.8	117.0	110.8	108.3
충 남	124.4	129.1	125.1	116.2	128.4	133.2	129.2	119.4	88.3	92.9	87.7	87.4	136.0	144.0	138.1	129.3	120.7	122.3	120.3	109.4
전 북	110.6	109.4	108.4	102.6	112.5	111.3	110.7	103.3	93.7	92.3	87.6	95.7	117.2	113.1	110.9	105.5	107.9	109.5	110.5	101.1
전 남	106.1	105.0	99.5	102.4	107.2	106.8	100.8	104.1	95.8	88.8	87.6	86.9	112.1	114.0	106.5	112.4	102.4	99.6	95.1	95.8
경 북	121.7	122.4	121.6	107.8	123.9	124.0	123.7	108.8	101.9	107.9	102.4	99.2	133.8	131.2	132.1	115.3	114.1	116.8	115.3	102.3
경 남	117.3	116.2	113.0	106.4	119.2	118.2	114.5	107.6	99.8	98.3	99.5	95.6	130.7	127.0	123.5	117.7	107.7	109.4	105.5	97.5

첨부 3	지역별 부동산시장 기상도

□ 부동산시장 소비심리지수(전국)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 부동산시장 소비심리지수(수도권)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택시장 소비심리지수(전국)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택시장 소비심리지수(수도권)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택매매시장 소비심리지수(전국)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택매매시장 소비심리지수(수도권)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택전세시장 소비심리지수(전국)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >

□ 주택전세시장 소비심리지수(수도권)

< 2014년 3월 >	< 2014년 4월 >
< 2014년 5월 >	< 2014년 6월 >