	국토연구원 www.krihs.re.kr		참 고 자 료
	한국감정원 www.kab.co.kr
생산자		국토연구원 부동산시장연구단 한국감정원 부동산공시본부		이수욱 연구위원 권영식 팀장	031)380-0369 02)2189-8391

	국토연구원-한국감정원 업무협약체결 -부동산시장 상황 진단과 예측을 위한 시스템 공동 개발하기로-
◦ 앞으로는 주기적 가격불안 양상이 반복되어 왔던 부동산시장에 대한 국지적 이고 단기적인 분석뿐 아니라 금융이나 세제 등 부동산정책 변화나 도입에 따른 효과를 사전에 측정할 수 있게 된다. ◦ 국토연구원(원장 박양호)과 한국감정원(원장 황해성)은 2008.8.7(목) 오전 11시 한국감정원 회의실에서 ‘업무협약(MOU)'을 체결하고, 국민 생활에 큰 영향을 끼치고 있는 부동산시장의 선진화와 가격 안정을 위해 공동 협력하기로 했다. ◦ 양 기관의 협력은 과열과 침체를 반복하고 있는 부동산시장의 정상화를 위해 서는 보다 객관적이고 합리적인 시장의 평가와 정책대안을 공공기관이 중심이 되어 꾸준히 제공할 필요가 있다는데 인식을 같이 함으로써 이루어졌다. ◦ 양 기관은 첫 협력사업으로 거시적 상황뿐만 아니라 시․군․구 단위의 공간상의 움직임도 포착해 현재 시장동향과 미래의 시장 양상을 분석할 수 있는 정보시스템을 함께 구축하기로 합의했다. ◦ 이를 위해 한국감정원과 국토연구원은 양 기관의 부동산 가격자료와 시장분석수단 등을 활용하여 ‘부동산시장상황관리시스템(이하 “시스템”)’개발에 상호협력하기로 했다.

◦ “시스템”은 주택 및 토지 그리고 상업용부동산의 가격, 시장행태, 주요 부동산     정책의 성과 등을 데이터베이스로 구축하고, 이를 기반으로 부동산시장에 대한      상황파악과 장래 전망을 할 수 있도록 개발될 예정이다.

◦ 현재 국토연구원 부동산시장연구단(단장 손경환 선임연구위원)에서는 지난 4월      부터 “시스템” 개발을 진행 중에 있으며, 이번 한국감정원과의 자료 및 공동 개발      협력으로 11월까지는 시범사업 결과를 발표할 수 있을 것으로 예상하고 있다.

◦ 올 해의 시범사업 이후 2009년의 전국단위 확장으로 “시스템”개발이 완료되면  거시적 시각에서의 부동산시장 분석뿐 아니라, 시장의 국지성, 심리 및 정책요인의  중요성 등을 감안한 미시적인 시각에서 부동산시장에 대한 시공간 분석이 가능해져 부동산시장의 이상징후 발생을 조기에 포착할 수 있게 된다.

◦ 또한 부동산시장을 보다 면밀히 진단하고 정책도입에 따른 시장의 반응을        가상실험 할 수 있는 시스템을 갖추게 됨으로써, 정책도입의 성과를 높이면서      그로 인한 부작용은 최소화할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

□ 『부동산시장상황관리시스템』이란?

◦ 부동산 DB구축, 시장분석, 시장전망과 예측 기능을 One-Stop으로 실시할 수 있는 시스템으로 부동산시장정보DB와 부동산시장분석시스템, 부동산시장정보시스템(웹 서비스, 2010년 예정)으로 구성되어 있다.

- DB는 투기지역, 투기과열지구 등 부동산문제를 초래할 가능성이 높은 전국 80개 기초자치단체의 부동산관련 자료 구축을 목표로 하고 있다.

- 시장분석시스템을 통해 거시적․국지적(시․군․구 단위) 시장분석이 가능하고, 가상실험을 통해서는 장래 시장에 대한 예측을 하게 된다.

- 2010년경 개발예정인 정보시스템을 통해 일반 국민에게도 관련정보를 제공하게 된다.

□ 개발일정

◦ 2008년에는 DB구축, 시스템 개발, 시범사업을 실시하고, 2009년 이후에는 “시스템”을 전국적으로 확장할 계획이다.

◦ 2010년 상반기 “시스템”이 완성되면 전국 주요지역의 부동산시장이 처한 상황에 대한 식별이 가능하게 된다.