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제목 전세금 상승과 임차인의 시각
등록일 2016-05-02 첨부파일
전세금 상승과 임차인의 시각
전세금상승에대한 대비책이있는가구(단위:%)는 수도권45.2, 지방광역시46.5, 저소득층27.4, 중소득층48.3, 고소득층58.9, 유형별 전세자금대출은 전체18.2로 수도권20.2, 지방광역시9.6 저소득층21.7, 중소득층18.7, 고소득층16.2, 보증부월세전환은 전체1.0로 수도권1.2, 지방광역시-, 저소득층5.6, 중소득층0.0, 고소득층0.0, 인근 저렴한 집으로 이사는 전체6.1로 수도권5.1, 지방광역시10.4, 저소득층8.5, 중소득층6.3, 고소득층4.0, 다른지역으로 이사는 전체1.9로 수도권2.2, 지방광역시0.6, 저소득층5.9, 중소득층1.3, 고소득층0.9, 여유자금활용은 전체62.9, 수도권64.1, 지방광역시57.9, 저소득층50.9, 중소득층63.2, 고소득층68.4이며, 주택구입은 전체6.6, 수도권3.0, 지방광역시21.5, 저소득층0.0, 중소득층8.4, 고소득층7.6, 기타 전체3.3, 수도권4.1, 지방광역시-, 저소득층7.5, 중소득층2.1, 고소득층2.9
전세금 상승에 대한 대비책이 있는 가구는 45.4% 전세금 상승에 대한 디비로는 주로 여유자금과 전세자금 대출을 이용, 특히 저소득층의 응답비율이 높음
전세금 상승세 지속시 주택구입 의향 수도권의 구입의향 있음은 46.6% 구입의향 없음은 53.4% 지방광역시는 47.4%, 52.6% 저소득층 33.3%, 66.7% 중소득층 53.0%, 47.0% 고소득층 53.2%, 46.8%로 전체 전세가격 상승시 주택 구입의향이 있는 가구는 46.8% 구입의향이 없는 가구는 53.2% 이다.
주택구입을 고려하는 매매가 대비 전세가 비율은 전체 71.7%로 수도권 72.6%, 지방광역시 69.7%, 저소득층 71.8%, 중소득층 71.2%, 고소득층 72.3% 이다.
정책적 시사점으로는 저소득층 임차서민을 위한 주거비부담 완화 및 저렴임차주택 공급, 자가전환 및 거주용도 주택실수요자에 대한 지원, 저소득 자가가구의 자산유동화 방안 마련과 금융소비자보호 강화가 있다. 작성: 국토연구원 박천규 부동산시장연구센터장, 2014년 부동산시장패널조사(조사범위는 수도권과 지방광역시이며, 표본규모는 2,500가구. 층화는 지역, 즉 9개 광역도시도로 층화하고, 조사구의 특성인 일반조사구, 아파트조사구에 따라 2차 층화)

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